新锦成拾光云锦-为精英阶层定制迭代级居住体验

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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，地铁5号线汲桥路站约500米，区位优越。作为纯小高层社区，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高为16至19层不等，产品结构合理，宜居性强。

项目规划分为多个地块，一期规划建设6栋16-17层小高层住宅，二期则规划8栋16-19层小高层住宅，C地块将建设社区睦邻中心配套服务设施，南侧地块拟建15班幼儿园，教育配套完善。小学为安三小荷塘路校区，中学用地正在待规划中，未来教育资源值得期待。

户型方面主打3房设计，满足家庭成长需求。主力户型包括建筑面积约99㎡的三室两厅一卫双阳台、111㎡的三室两厅两卫双阳台以及120㎡的三室两厅两卫双阳台户型，空间布局合理，南北通透，功能齐全，居住舒适度高。

项目分A、B两个地块交付，A地块预计于2025年1月6日交付，B地块预计于2025年10月30日交付，具体以合同为准。所有房源均为精装交付，品质保障，满足现代家庭对生活质感的追求。

车位配比合理，A地块达到1:1，B地块也为1:1，充分满足住户停车需求。整个小区共计1008户，容积率分别为A地块2.0、B地块2.2，绿化率达到40%，居住环境宜人。公摊面积控制在17.6%-20%左右，空间利用率较高。

项目位于庐阳北部城市副中心板块，是《合肥市国土空间总体规划（2021-2035）》中九大副中心之一，未来发展潜力巨大。区域西接大科学装置集中区，东连新站高新产业带，2025年北部新中心将初步成型，成为合肥都市圈的重要增长极。

交通方面，项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），距离约500米，可快速换乘1、2、3、4号线。在建中的8号线荷塘路站距离约800米，出行便捷。此外，阜阳北路高架连接北二环和西二环，实现快速通达全城。

商业配套丰富，项目自建约7400平方米邻里商业中心，满足日常所需。周边更有宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环绕，打造便捷、时尚的生活方式。

教育资源优势显著，项目代建15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划。周边还有45中分校、六中菱湖校区等优质学府林立，书香氛围浓厚，助力孩子成长未来。

生态环境优良，周边有大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿肺环绕，提供丰富的休闲运动场所，营造自然与人居和谐共生的理想生活环境。

医疗资源充足，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，经典耐看。外立面大面积采用LOW-E玻璃，增强采光效果，提升整体美感。园林景观方面，打造约4820平方米中央绿地，五大感知园林体系贯穿其中，涵盖轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、度假花园、专属活动场域等，营造高品质社区体验。

智慧社区系统全面升级，配备四大安防体系：智能门禁控制系统、公共区域视频监控、周界防范系统及家居报警系统，全面提升社区安全系数，保障业主安心生活。

物业服务由绿城物业顾问团队入驻管理，连续多年荣获中国物业服务领先品牌，致力于提供精细化、高标准的物管服务，营造温馨舒适的居住氛围。

户型设计上注重全龄化理念，建筑面积约99-120㎡的产品兼顾功能性与舒适性，三房朝南，全明通透，搭配3米层高、最大约6.8米观景阳台、约10.4米超大开间，充分满足不同阶段的家庭生活需求。

品牌开发商安徽新锦成集团实力雄厚，业务涵盖地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理五大核心产业，全国布局20余座精品项目，品质口碑俱佳，为本项目的高质量建设提供坚实保障。

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