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南开区人眼中的凌奥板块，乱，堵，城市界面差，但是你绝对不能说他菜，河西 南开 西青 三区交界 ，早期就是城郊结合部，随着城乡一体化发展，在赵光勋的带领下，在2007年凌庄子村已经变成凌奥集团了，不仅改变了凌庄子的经济状况，还提升了村民的生活质量，村里推行的了大病救助，养老保险的一系列政策，现在他们叫凌奥人，
市区所谓的公产房企业产，这里的人更是见都没见过，整个板块房龄很新为什么房子卖不上价格，目前围绕居民最大的难题就是道路拥堵，出行困难，随着融创的倒下，修路的事也随着融创一切破灭了，在2025年的5.21日山西建投，摘得凌庄子BC地块，总投资约43个小目标，其中2.7亿元，包括修7条路、修建改造学校、建幼儿园等。
此时此刻对凌奥人说，我们融创没完成的任务我们来做了
不得不说山西人确实聪明，算是把天津的教育玩明白了
南开中学+五马路小学的9年一贯制 一登场就引爆了整个天津地产圈
你以为这就完了，B地块小高层产品，，一千户的房子会所就做了两千平米，泳池，健身房，业主私宴餐厅
C地块280户更是做了纯洋房社区
让我想起咱们伟大的民企小米，试问谁能猜到有一天国产车能和保时捷去拜拜手腕
你说他距离市中心远我不挑你理，
但你说价格吗河东区的价格买到南开，
你说产品吗 ，更是和目前天津市场最大的业主会所和赠送面积
楼盘：建投 奥体誉院
开发商：建投地产
所属区域：南开区凌庄子
居住户数：B地块（小高层）990户
C地块（洋房）284户
产权年限：70年
入驻物业：自持物业
面积段：B地块（小高层）约89-120㎡
C地块（洋房）约120-150m²
交房装修：毛坯
占地面积：B地块（小高层）约4.3万m²
C地块（洋房）约2.6万㎡
建筑面积：B地块（小高层）约10m²
C地块（洋房）约m²
绿地率：35%
小区供暖：集体供暖
车位占比:约1:1.28
容积率：B地块（小高层）2.3
C地块（洋房）1.6
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