深圳前海润峯府【利弊优缺点】分析，项目商铺值得投资吗

深圳前海润峯府【利弊优缺点】分析，项目商铺值得投资吗？深圳前海润峯府具有地理位置优越、配套设施齐全、设计品质高和升值潜力大，人流量很不错，值得入手。

优点

地理位置优越：前海润峯府位于前海自贸区核心区域，享有便捷的交通网络。周边有地铁和公交站，轨道交通和公共交通都较为发达，方便居民出行。

配套设施齐全：项目周边名校环伺，有幼儿园、小学、中学等教育资源，满足各年龄段孩子的教育需求。同时，周边医疗资源也丰富，有大型医院满足居民的基本医疗需求。此外，购物中心、餐饮、银行等生活设施一应俱全，让生活更加便利。

设计品质高：前海润峯府采用现代简约风格设计，结合大面积玻璃幕墙，将前海的天际线与室内空间完美融合，提升了居住品质。同时，项目配备智能化家居系统，为居民提供科技化的便利与舒适。

升值潜力大：作为前海区域的新晋豪宅标杆，前海润峯府具有较大的升值潜力。随着前海自贸区的规划和发展，该区域的居住价值和投资潜力将不断提升。

缺点

价格较高：前海润峯府的住宅和商铺定价都相对较高，可能对于一些预算有限的投资者或购房者来说，存在一定的经济压力。

周边商业环境待完善：虽然项目周边有购物中心等商业设施，但相对于一些成熟区域来说，商业环境还有待进一步完善和发展。

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项目介绍

总占地面积：约 2.68 万㎡

总建筑面积：约 13 万㎡

容积率：4.85

绿化率：30%

楼栋总数：7 栋

房屋总数：813 户

产权年限：70 年

建筑类型：塔楼、板塔结合

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

停车位：1300 个

户型信息

户型种类：主要为 110-150㎡的 3 房和 4 房户型。

具体户型：有 110㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫等户型，住宅使用率约 80％，层高 3 米。

梯户比：2 梯 5 户、2 梯 6 户。

交通配套：地铁：无缝接驳地铁 5 号线前湾公园站 D 口，三站即达 1/5/11 号地铁换乘枢纽站前海湾站。周边直线 3km 范围内还有妈湾、前湾、梦海、铁路公园、怡海、荔湾、桂湾、鲤鱼门、荔林、前海湾等 11 个地铁站，轨道交通十分发达。

教育配套：幼儿园：直线 3km 范围内有 27 个幼儿园，如深圳前海哈罗小狮幼教中心、前海湾幼儿园，小学：直线 3km 范围内有 7 个小学，包括南山实验教育集团荔林小学、荔湾小学、阳光小学、南山实验教育集团鼎太小学部，中学：直线 3km 范围内有 6 个中学，如深大附中初中部、南山实验教育集团南海中学、深大附中高中部、深圳市前海学校、荟同学校深圳校区，国际学校：一路之隔有哈罗礼德学校和前海国际学校，其中哈罗国际学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的 K12 寄宿制国际学校

商业配套：项目自身配建有 7000 平方米商业，规划引入超市、便利店、餐饮、休闲娱乐等多元化商业业态，周边商场：楼盘周边 3km 范围内有 9 个商场，包括前海卓悦 INTOWN 购物中心、万象前海等大型购物中心，商业氛围浓厚，可满足日常购物、娱乐、休闲等各种需求

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