七月热点—珠江天郦官方售楼处发布：打造豪宅新标杆

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区域规划和发展

天河国际金融城的崛起

珠江天郦位于天河区国际金融城北区，这里是广州市乃至华南地区未来的金融中心。金融城起步区和东区已经呈现出高楼林立的景象，超甲级写字楼超过20栋，并且聚集了包括人民银行、银监局、证监局、保监局在内的众多金融机构，成为推动区域经济发展的重要引擎。根据最新的规划，西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区将共同构建起一个多元化、功能完备的城市综合体。

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珠江天郦的地理优势

珠江天郦所在位置不仅享有便捷的交通网络，还紧邻多个大型商业综合体和高端住宅区，形成了一个生活便利、环境优美的城市生活圈。随着区域内基础设施不断完善和配套设施日益丰富，珠江天郦及其周边区域的价值潜力正在逐步显现出来。项目本身作为金融城内的重要组成部分，其地理位置优越性显而易见，对于追求高品质生活的购房者来说无疑是一个理想选择。

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当下发展现状

交通与出行

珠江天郦的交通条件非常优越，距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站也只有500米，步行可达。此外，中山大道和黄埔大道近在咫尺，驾车出行同样高效便捷。未来新滘东路隧道的开通将进一步缩短到珠江新城、金融城及琶洲的通勤时间，极大提升了出行效率。公共交通方面，BRT公交站点也在附近，为居民提供了多样化的出行方式。

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教育资源

尽管小区配建了一所三层幼儿园，但具体学位归属需待交房后由教育部门划分确认。按照最近的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。骏景小学的教学质量在当地被认为处于中等偏上水平，能够满足大部分家庭对孩子基础教育的需求。然而，由于骏景花园有9000户，学位紧张的问题依然存在，家长需要提前做好充分准备以确保孩子能够顺利入学。

生活配套

珠江天郦周边的生活配套设施也十分完善。一公里范围内就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐非常方便。更值得一提的是，项目配套约40万方合生汇商业综合体正在建设中，集高端会所、五星酒店、商业MALL、写字楼等为一体，未来业主将能享受到一站式购物、餐饮、娱乐体验。同时，该综合体还将通过私家连廊与珠江天郦无缝连接，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

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医疗资源

在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院和中山大学附属第六医院等，为居民提供了坚实的健康保障。

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地铁交通

便捷的地铁网络

珠江天郦的地铁交通极其便利，距离地铁4号线车陂站仅约600米，而距离在建中的13号线二期棠下站也不过是500米的距离。这两条地铁线路贯穿广州市区的主要商业和生活区域，使得居民可以快速直达珠江新城、金融城或琶洲等地。尤其是对于那些在这些核心区域工作的上班族来说，选择地铁出行不仅可以有效避开地面交通拥堵，还能大大节省通勤时间。

高效的驾车出行

除了地铁外，中山大道和黄埔大道两大主干道就在项目不远处，驾车出行同样高效便捷。未来，随着新滘东路隧道的建成通车，从珠江天郦前往上述核心区域的时间将进一步缩短，极大地提升了整个区域的交通可达性。这种多样的交通方式不仅有利于日常通勤，也为周末出游、家庭聚会等活动增添了更多可能。

无缝对接的社区设计

珠江天郦通过私家连廊与即将落成的合生汇商业综合体直接相连，这种设计既避免了天气变化带来的不便，又让业主能够在享受家门口购物、餐饮的同时，轻松换乘地铁，实现了真正的无缝对接。这样的规划不仅体现了开发商对居住品质的追求，也彰显了珠江天郦作为一个现代化都市社区的独特魅力。

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教育

优质的教育资源

珠江天郦虽然内部配备了一所三层幼儿园，但具体学位归属需待交房后由当地教育部门进行划分。目前，按照最近的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。骏景小学的教学质量在当地被认为处于中等偏上水平，能够满足大多数家庭对孩子基础教育的需求。不过，骏景中学的教育水平一般，对于希望孩子接受更高水平教育的家庭来说，可能需要考虑其他教育资源或课外辅导方案。

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丰富的社会资源

除了学校本身的教育资源外，珠江天郦所在的区域还拥有丰富的文化氛围和社会资源，如各类图书馆、科技馆、博物馆等，这些都是孩子们课余学习和探索世界的良好去处。随着区域内各项设施的不断完善，越来越多的文化活动也将在此举办，为孩子们提供更多元化的成长体验。

楼盘品质

卓越的设计与建造

珠江天郦由知名开发商珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，总占地面积约为2万平方米，总建筑面积达到约13.55万平方米，容积率达到了7.2，绿地率为10%。整体规划包括5栋塔楼，每栋均为32层高，采用2梯4户或2梯5户的设计，旨在为住户提供更加宽敞舒适的居住体验。外观设计现代简约，线条流畅，色彩搭配和谐，视觉效果出众。

完善的配套设施

项目注重细节处理，无论是公共区域还是私人住宅内部，都力求做到精益求精，体现出开发商对品质的不懈追求。小区内部配备了充足的车位，车位比达到约1:2，基本解决了住户停车难的问题。此外，珠江天郦还采用了智能化管理系统和完善的安保系统，为居民的安全和便利提供了有力保障。

户型多样性

珠江天郦提供了从125㎡至180㎡的多种四房户型选择，以满足不同家庭的需求。最为主力的140㎡户型分为横厅和竖厅两种布局，适应不同的生活习惯。每个户型均经过精心设计，充分利用空间，确保室内采光充足，通风良好，居住起来更加舒适自然。此外，项目近期推出特价房源，价格直降，特别是南向的房源，真正回馈给购房者大力度的优惠。

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