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华润置地公园上城：新塘的全能 “六边形” 人居典范✨

项目简介

在新塘这片热度持续攀升的区域，华润置地公园上城凭借其卓越的综合优势，宛如一颗璀璨的明星闪耀其中。它左拥广州第二 CBD，右靠广州东 TOD，与黄埔紧密相连，地处两大穗港合作区之间，尽享四区配套与发展红利。项目建筑面积约 85 万㎡，规划 31 栋，33 - 43 层，总户数 6036 户 ，车位充足，绿化率约 30%，由华润置地精心打造，为精装修交付。尤其对于在市区上班的客户而言，其在交通、教育、生活配套等方面的全方位出色表现，使其成为极具吸引力的居住之选。

基本信息

1. 地理位置：位于广州・黄埔临港经济区旁，13 号线地铁沙村站 E 出口约 400 米处，地理位置得天独厚，尽享周边区域发展带来的利好。
2. 项目规模：建筑面积约 85 万㎡，规划 31 栋住宅，楼层为 33 - 43 层，总户数 6036 户 ，规模宏大，可营造浓厚的社区氛围，同时配备完善的社区配套设施。
3. 规划指标：车位数 7347 个，车位比 1:1.2，满足业主停车需求。绿化率约 30%，为居民打造绿色舒适的居住环境。
4. 开发与装修：由实力开发商华润置地打造，品牌信誉有保障。项目为精装修交付，为业主省去装修烦恼，轻松入住。

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高拓户型

此次华润公园上城推出 15 栋新户型，以高达 120% 的使用率惊艳亮相。新户型通过增加赠送面积，打造更大的飘窗和阳台，为居住者带来更多惊喜。

1. 空间拓展：更大的飘窗不仅增加了室内采光，还可打造成休闲角落，摆放靠垫、小茶几，成为阅读、观景的惬意空间。大阳台则可根据个人喜好，一部分用于晾晒，另一部分打造为空中花园，种植花草绿植，增添生活情趣。
2. 功能优化：赠送面积可灵活利用，如将其改造成书房、衣帽间或儿童游乐区，满足家庭多样化功能需求，使空间利用更加合理高效，提升居住舒适度。

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配套详情

1. 交通

• 地铁便捷：在售区域距离 13 号线沙村站地铁口约 400 米，南门出来步行可达。在建的 13 号二期横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，比肩 3 号线黄金动脉，开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），方便居民快速到达主城核心区域，尽享主城繁华。

• 高速畅行：出车库即达京港澳高速，能够快速抵达黄埔区府及天河 CBD，畅达穗莞深等大湾区城市，满足自驾出行需求，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

• 城轨助力：地铁 2 站即达新塘南站 TOD，作为东部核心交通枢纽，这里十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场，进一步拓展出行范围，提升交通便利性。

2. 教育

• 全龄教育：小区自带 18 班公立幼儿园和 30 班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围仅针对华润小区业主，目前已开学，接送方便，为孩子提供优质学前教育和小学教育。
• 初中规划：官网正式发布消息，华润公园上城将投资 1700 万元建设初中。用地面积 6900 平方，扩建一栋独立中学教学楼，并确定引入广外附中，建在项目三期旁，紧挨着广外附小，为业主子女提供连贯的优质教育资源，解决初中教育的后顾之忧。

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3. 商业️

• 社区商业：项目自建约 7000㎡社区活力商业，肯德基和华润万家等知名商家已签约进驻，满足业主日常基本消费需求。

• 周边商圈：周边 5 大商圈环伺，万达广场、永旺梦乐城等，开车 15 分钟左右可达，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，满足一站式消费需求。
• 地标商业：项目家门口约 17.5 万㎡的商业巨无霸 —— 乐益天地，预计今年下半年开业。作为片区首个地铁上盖大型商场，背靠新塘 TOD 的巨大人流，定位为广州东部新商业地标。计划打造 5 大业态，引入 260 + 品牌及 13 大主次力店，包括影院、超市和 17000㎡城市星空家庭乐园等，开业后将刷新广州东部商业能级，为业主带来便捷与繁华。

4. 医疗

• 健康保障：约 900 米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，完善的医疗设施和专业的医疗团队，为全家健康保驾护航，让居民就医无忧。

5. 休闲与生态

• 公园配套：拥有超 30 万方绿化，15 万方的小区园林，并打造城市级地标中央公园 —— 海贝公园，体量约 15 万平，相当于 21 个标准足球场。公园规划超 35 项全龄活力配套，不仅有跑道、网球场、轮滑等专业运动场地，还融入 “公园社交” 理念，如设置海贝中心，可打造咖啡厅、阅览室、社区活动室等，未来还将举办艺术展览、音乐节、露营等活动，丰富居民业余生活。
• 社区园林：润享家 4.0 体系社区景观园林，配置 “1 轴 3 核心” 全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套。同时配建约 2000 平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养 SP 馆等，全方位满足业主日常生活休闲娱乐需求。社区还打造天桥，将园林与公园相连通，业主可沿天桥步行直达公园、运动场馆。

项目总结

华润置地公园上城凭借其在新塘的优越地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业与医疗配套以及高品质的休闲生态环境，成为新塘当之无愧的全能 “六边形” 战士。其高使用率的新户型更是为购房者带来实实在在的居住价值提升。无论是在市区工作的上班族追求通勤便捷，还是家庭注重子女教育与生活品质，华润置地公园上城都能满足需求。随着区域发展和配套完善，它有望成为新塘乃至广州东部的人居标杆，引领品质生活潮流。

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