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融佳・臻园：三水城芯的品质生活蓝本✨

项目简介

融佳・臻园，由广东融佳房地产开发有限公司倾力打造，坐落于三水区西南街道塘福路 1 号。项目占地约 9400㎡，建筑面积达 30000㎡，园林面积 6000㎡（含架空层共 7000㎡）。物业费为住宅 2.26 元 /㎡/ 月 ，交房时间在 2024 年 3 月 - 7 月，土地年限住宅 70 年且不限购。主推 89㎡、106㎡、143㎡、180㎡多种户型，涵盖纯南向带主套的三房、南北对流单边位的四房、6 米阳台大平层及顶豪双套大平层。凭借离繁华商业近、教育配套全、亲情维系便捷及层高优势等特点，成为三水城芯备受瞩目的品质楼盘。

基本信息

1. 地理位置：地处三水区西南街道塘福路 1 号，位于三水西南中心区，地理位置优越，交通与生活配套极为便利。
2. 项目规模：占地约 9400㎡，建筑面积 30000㎡，虽规模不大，但园林面积占比较大，为居民营造舒适的居住环境。
3. 规划指标：共 29 - 30 层，每层高 3.15 - 3.25 米，远超传统 2.9 米层高，带来更开阔舒适的居住体验。园林面积 6000㎡（含架空层共 7000㎡），为居民提供充足的休闲空间。
4. 物业管理：物业费 2.26 元 /㎡/ 月，合理的费用为小区的日常维护与管理提供保障。
5. 交房时间与产权：交房时间明确在 2024 年 3 月 - 7 月，让购房者对入住时间有清晰预期。土地年限住宅 70 年，产权明晰，居住更安心。

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高拓户型

1. 89㎡ 3 房 2 厅 纯南向带主套
   • 空间布局：户型方正，功能分区合理，动静分离。纯南向设计，保证充足采光与通风，让室内时刻充满阳光与清新空气。主套设计，为主人提供私密的休息空间，配备独立卫浴，提升居住品质。
   • 舒适尺度：虽面积不大，但通过合理规划，各个功能空间尺度适宜，满足一家三口或小家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便日常活动与家庭聚会。

1. 106㎡ 4 房 2 厅 南北对流单边位
   • 通风采光：南北对流设计，空气流通顺畅，室内时刻保持清爽。单边位户型减少了邻里间的干扰，同时拥有更多采光面，使室内光线更加充足。
   • 空间利用：四房设计，满足家庭成长过程中的不同需求，可设置儿童房、书房等功能房间。空间利用率高，每个房间都能合理利用，避免空间浪费。

1. 143㎡ 4 房 2 厅 6 米阳台大平层
   • 大平层优势：大平层设计，空间开阔，居住舒适度高。四房布局，适合三代同堂或二孩家庭，每个家庭成员都能拥有独立空间。
   • 景观阳台：6 米长阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了一个宽敞的休闲观景空间。可在此摆放桌椅，享受阳光与美景，也可打造为私人花园，增添生活情趣。

1. 180㎡ 4 房 3 卫 顶豪双套大平层
   • 奢华配置：顶豪双套设计，为主人和长辈或客人提供独立的套房空间，保证生活的私密性。四个房间布局宽敞，可根据需求打造不同功能区，如健身房、衣帽间等。
   • 舒适体验：三个卫生间配置，满足家庭成员的使用需求，避免早晚高峰的使用冲突。大平层空间尺度大，装修可采用高端材质与设计，营造奢华的居住氛围，带来极致的居住体验。

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配套详情

1. 交通

• 立体路网：位于三水西南中心区，拥有三横三纵的立体路网，不仅在三水本地出行便捷，前往禅桂、顺德甚至广州也十分便利，满足居民日常通勤、商务出行和休闲旅游的需求。

2. 教育

• 一站式教育：紧邻恒达幼儿园、三水西南第十一小学（约 200 米），孩子上学步行即可到达，家长可享受 “目送式教育”，早上孩子能多睡一小时，保证充足休息。步行约 7 分钟（约 600 米）到三水实验中学，作为三水首批广东省一级学校和重点学校，升学率名列前茅，为孩子提供优质的中学教育资源，从幼儿园到高中实现一站式教育配套。

3. 商业️

• 繁华商业：步行约 5 分钟（约 500 米）可到三水人气最旺的三水广场，这里汇聚了休闲娱乐、时尚购物、精品美食等多种业态，满足居民一站式消费需求，享受繁华都市生活。

4. 生态与休闲

• 公园配套：步行约 9 分钟（约 800 米）即到拥有城市绿肺之称的西南公园，是市民锻炼休闲的胜地。居民可在此散步、锻炼、放松身心，享受大自然带来的宁静与美好，丰富业余生活。

5. 生活市场

• 便利生活：周边有德保市场（约 400 米）、张边市场（约 1 公里）等农贸市场，提供丰富多样的新鲜食材，价廉物美，满足居民日常饮食需求，让家人尽享多元美食。

项目总结

融佳・臻园凭借其在三水城芯的优越区位、便捷的交通网络、完善的教育商业配套、舒适的生态休闲环境以及精心设计的多种户型，结合独特的层高优势，成为三水地区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求稳定的居住环境，还是改善型家庭追求更高品质生活，融佳・臻园都能满足需求。融佳地产 17 年深耕三水的品牌实力，更为项目品质提供有力保障。随着交房时间的临近，融佳・臻园有望成为三水城芯品质生活的新标杆，开启美好居住生活新篇章。

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