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珠海香洲前山片区-华发山庄 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

• 81㎡三室两厅两卫‌：约110万/套‌。
• 104㎡三室两厅两卫‌：约195万/套‌。
• 170㎡四室三厅六卫‌：约365万/套‌。
• 249㎡五室三厅五卫‌：约670万/套‌。
• 170㎡联排别墅‌：约365万/套‌。
• 104㎡上叠别墅‌：约195万/套‌。

珠海-华发山庄，就处于全珠海最为醇熟的板块之一。项目直面着迎宾北路，穿流的人潮与豪车，淘洗着这座城市的财富。

优势：

• 华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集
• 项目三面环山，周边绿植覆盖率高达80%，形成天然负离子层大氧吧
• 内部享有天然湖溪，依托周边板樟山脉，打造原生态居住社区
• WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区
• 高采光、大通风负一层，给到客户前所未有的产品体验
• 公司不惜成本，全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻，追求业主每一处细节的尊重感受
• 社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间
• 全新升级管家式物业服务体系，让未来的业主从每一处细节都能体验到物业的真诚服务

①政商务核心区，5公里效率生活半径

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”，好的地段一定受人瞩目及追捧，城央往往汇聚全市最优质教育资源、最方便市政配套、最成熟的商圈。

华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，周边汇集了珠海市政府、香洲区府、珠海市民政局等政务办事处，以及珠海市人民银行、珠海市妇幼保健院、文化中心、儿童公园、超７０万㎡商业簇拥......繁华之上应有尽有

②享城央臻稀土地，毗邻澳门，融通香港

离澳门最近的别墅区，4.5KM直达拱北口岸，空、港、轨皆掌握时间的优先权，接驳生活新万象

青茂口岸约4.7KM、港珠澳大桥口岸约6.2KM

九州港约4.5KM、九州机场约4.6KM

珠海高铁站约4.7KM

不论是海德公园1号，还是洛克菲洛公馆，鼎立于世界鳌头的豪宅，几乎不约而同地根植于一座城市的中心地段，精准地把脉了一个新居住时代的到来。

项目区位、轨道交通、商业休闲、医疗教育、自然资源图

③寸土寸金的珠海城央低密净土，唯一拥有独立别墅指标项目

一般情况下，要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区。且从1994限制别墅用地供应的“限墅令”出台后，至2019年全面停办别墅项目建设用地审批，别墅产品的供应在逐年减少，本就无多，占有城央的更是少有。

华发山庄别墅区占地10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4。建筑密度18.84%，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧

别墅区首排 唯此一栋

以席位论稀贵，半山大独墅【59】

①隐匿于繁华深处，生长一个圈层的繁阴时光。极度稀缺的城央庄园单排独门独院真别墅，占地近1亩，一栋一家族具有不可复制性

②华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，全屋外立面都覆盖葡米黄石，别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，只为呈现最终的历史厚重感

③遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有。59栋位于城市氧吧板樟山下，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境

④近360㎡奢阔私家大庭院，可随心布置亭台、假山、荷池，四时繁花相伴，绿树成荫，煮一壶好茶，寻三两旧友，在这里谈笑风生。更有4个车位可供使用，满足业主及多访客需求。

⑤负一层不仅设计天井将自然光无限引入下沉空间，阔绰尺度更令人叹为观止。足足近391㎡地下室空间，室外“装”一个健身室，室内桌球室、书房、影音厅...多元空间可尽情满足日常办公、玩乐、休闲等多种功能，留给主人更多想象的空间，打造起来更有魅力。

⑥首层注重社交功能，7.2挑高客厅，超10M面宽，近20㎡的中西厨，还原煊赫大宅该有的尺度。二层更为私密，是全家共享天伦的空间

⑦三层整层为超百平奢华专属套卧，衔接着两个星光露台，迎接漫天漫地的阳光、月光，与山川、风月同在。在屋顶花园，赏景休憩，俯仰间纵揽一方天地

负一层空间

室内红酒雪茄室、桌球室、书房、影音厅......多元空间尽情满足日常办公、商务休闲、圈层联谊等多种功能。

59 栋 户 型 鉴 赏

如今，仅剩少量别墅单位了，意味着，现实的终极庄园墅居梦，将缓缓合上，从此封藏。华发山庄，很快，将成绝版，错过不再！！

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