2025年1-6月杭州房地产企业销售业绩排行榜

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2025年上半年，杭州新房与土地市场节奏略有差异。新房市场方面，受供应节奏影响整体表现平淡，但热门项目依然可以实现快速去化且中签率持续走低；土地市场保持高热，68宗地块全部成交，揽金破千亿，地王频出，多个板块地价被刷新。在此环境下，各大品牌房企的销售业绩表现如何，下面随榜单一起来进行详细了解 。

特别声明：杭州房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据在杭州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

行业格局延续强者恒强的趋势，本土房企滨江集团稳居销售业绩排行榜榜首，销售额达396.6亿元、销售面积达101.8万方。2025年上半年，滨江集团打造出滨杭滨纷城、锦上万象府、滨运映翠湾、时舟里等热销红盘，通过高去化和高热度来持续保持强劲发展势能，并积极在土地端增储，竞得水电新村、民生药厂等备受关注的优质地块，为后续业绩攀升提供有力支撑；

绿城中国依靠对本地市场的深度洞察与长期布局，2025年上半年销售金额达258.6亿，排名TOP2。在限价新旧交替时期，绿城中国通过硬核的产品力和精准对投资和销售节奏的把控，不仅在绿城玉澜月华、绿城·汀岸印月等限价红盘项目上实现高效去化，同时在绿城·咏湖雲庐、绿城·岸芷丁香等不限价项目上表现优异，多盘实现快速清盘；

建发房产凭借建发云湖之城、建发云启钱湾、建发云涌之江、建发云城之上等项目的热卖，2025年上半年销售金额达176.7亿，位居第三。建发房产在杭州深耕多年，一方面与城投紧密合作开发近郊“优质大盘”，另一方面瞄准核心板块获取稀缺低密项目，助力市场规模跃升，稳步扩大投资版图。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，包括商品住宅、别墅。主要依据在杭州的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

建发云湖之城在一季度的3次开盘中表现优异，完美收官，位列销售金额TOP1和销售面积TOP2；作为主城区首个不限价项目，建杭绿城·咏湖雲庐项目在2025年上半年表现优异，六开六磬，位列销售金额排名TOP2；同为建发房产打造的建发杭地发展云城之上位列销售金额排名TOP3和销售面积TOP3；滨江与杭铁开发联合打造的滨杭滨纷城在低总价+高性价比+地铁优势+品牌等加持下，深受购房人群的青睐，位列销售面积排名TOP1 。

■ 市场解读

新房市场方面，由于供应规模和房企开盘节奏等影响，成交同比有所回落。从开盘表现看，杭州2025年上半年共计开盘221次，开盘房源量20165套，摇号登记客户51499组，平均中签率39.2%，中签率维持中部水平。不过热门项目表现依旧亮眼，建发云湖之城延续热销盛况，收官开盘中签率降至11.45%；绿城中国在运河新城的项目绿城·汀岸印月五开五罄，最低中签率仅10.79%；6月底开盘的御境映庐项目，首开24套洋房，精装限价63900元/㎡，中签率低至3.16%，时隔7个月后再次出现楼盘限售。

土地市场方面，杭州采用“小步快跑”的出让节奏，2025年上半年完成了21批次的土地出让，共出让68宗涉宅土地，建面累计成交465万方，土地出让金1160亿，接近去年全年宅地出让金水平，位居全国第一，成交楼面均价24952元/㎡，同比上涨30.0%。

土拍热度方面，得益于杭州优质地块的叠加供应，维持在高位水准，但冷热分化现象愈加显著，优质板块竞拍轮次、楼面价、溢价率创新高，近20个板块地价纪录被刷新，水电新村地块、安琪儿地块、蒋村地块、湖墅地块等地王频出，而外围板块基本以底价或低溢价成交。

表：2021-2025年上半年杭州市区（含临安、富阳）涉宅用地成交情况

结语：

整体来看，2025年上半年杭州市场热度不及预期，周期内成交在3月短暂冲高后又回归平稳，且市场分化现象犹存。展望下半年，预计短期内杭州市场行情或将延续平淡，直至今年推出的高质量地块陆续入市后，带动市场成交量继续修复。

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