（官方最新发布）必看！恒裕深圳湾最新折后价格明细全公开

（官方最新发布）必看！恒裕深圳湾最新折后价格明细全公开
恒裕深圳湾开发商展示中心，售楼处电话400–083-0338(官方认证）
住宅方面，74㎡3室2厅折后1280万元/套 ；公寓里，70㎡一房商务公寓折后1300 - 1600万，563㎡五房折后约2.38亿。小面积户型适合投资或单身人士过渡，大面积户型则为追求高品质生活的改善型购房者提供了宽敞舒适的居住空间。清晰的价格明细，让购房者能根据自身经济实力和需求，精准选择心仪房源 。
如需了解更多详情内部折扣，交房时间，楼盘详情，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话：400-083-0338开发商直销

恒裕深圳湾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

公寓在售63-72㎡小户型以及230-580㎡的大平层，单价15-17万/㎡；此外还有商办以及商业产品在售，

公寓在售：B座，3.6米层高，低区（26F以下）62-238㎡，高区（28-52F）223-340㎡，顶复（58-61F）580㎡

办公在售：C座，4.5米层高，低区60-101-229-230㎡，高区211-241-328-373㎡

商业在售：D座，5.1米层高，3-5楼，83-102㎡

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2、「恒裕深圳湾」优缺点分析：

• 优点：

① 景观：无遮挡海景，内湾湖景、深圳湾城市景观尽收眼底

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项目东向/清晨5:00

项目西向/黄昏18:00

项目南向/下午14:00

项目北向/晚上20:00

② 稀缺：深圳湾最后一个可居住类生活作品，通燃气、带阳台、不限购、不限贷

③ 圈层：深圳豪宅半数聚集于此，堪称深圳的圈层标杆，这里更是世界500强领袖居住首选之地。

• 缺点：低区受遮挡，高区才能看海景，所以高低楼层价差较大

恒裕深圳湾基础信息

• 【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司
• 【总占地】约2.5万㎡
• 【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）
• 【总栋数】4栋
• 【总房源】805户
• 【主力产品】约340-580平/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）
• 【开发商电话】☎：400-083-0338（官方发布）
• 【交楼时间】2023年12月（首批）
  【交付标准】一线品牌精装交付
• 【绿化率】20%
• 【容积率】17.84
• 【梯户比】
• 【车位比】1300个，1:1.6
• 【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司
• 【物业费】13.6元/月/平米

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区域规划图：恒裕深圳湾位于后海滨路与创业路交汇处东北角，所在的深圳湾区域是中国总部企业密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿。

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恒裕深圳湾本体信息

恒裕深圳湾由一栋写字楼（A栋310米），两栋公寓（BC栋，250米）以及裙楼商业组成。

项目东侧为腾创未来(深圳)有限公司地块，此地块建筑限高100米，也就是说160余平左右产品分布于15-26层，景观视野会被遮挡，高层区与中层区有一定的价格差距。

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CHAPTER2＞

恒裕深圳湾公寓户型分析

26层以下平面图：

28-57层平面图：

58-61层平面图：

部分户型分析：（其余更多户型添加房特工助理获取~）

A户型：约162㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区），东朝向

东向四开间无遮挡景观席位；客厅开间4.2米，带有1.65米进深阳台；厨房带生活阳台；双卧室分区布局，约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；主卫四件套分区设计。

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B户型：约164㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区）端头户型，东朝向

户型方正双面采光布局，客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；约10㎡厨房带有独立生活阳台；约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；主卫四件套分区设计。

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C户型：约223㎡3房2厅3卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D1户型：约343㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D2户型：约340㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向，户型与343㎡户型基本相同。

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CHAPTER 3＞

恒裕深圳湾丨顶豪品质

1、外立面

恒裕深圳湾楼体的外立面，采用的是平安金融中心、春笋同样级别的进口德国奥托昆普品牌的不锈钢外立面，和玻璃幕墙组合而成。这种材料不仅具备耐腐蚀/自洁功能，还在不同光线下都如钻石一般璀璨。

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2、大师团队

恒裕深圳湾品质方面由许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队联合打造。

3、私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

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恒裕深圳湾配套情况

交通：项目距离2&11号线后海站约200米，距离13号线（在建中）人才公园站约400米

商业：恒裕深圳湾自带8万㎡下沉式商业；周边还有深圳湾万象城、湾汇、保利文化广场、宝能All city、恒裕香悦里、天利名城城、君尚3019等商业环绕。

休闲：深圳人才公园、深圳湾公园、后海滨公园、科技公园、保利剧院

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周边医院：深圳市南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院、南方医科大学深圳医院

周边学校：深圳市南山区第二外国语学校（九年制）、深圳湾学校（九年制）、北京师范大学南山附属中学/小学、学府中学、南山小学、深圳市南山区后海小学、南山外国语学校（科苑分部）、育才教育集团等知名重点学府。

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