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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

基础信息

【中海云缦源境】项目总占地93亩，涵盖1、2、3号地块。总户数为871户，面积区间在100 - 103 - 112 - 132㎡。项目首开1地块2、4号楼以及2地块1、2号楼。楼层规划为7 - 17层，梯户比有1T2、2T2、2T4三种类型。绿化率达35%，容积率为2.0，预计2025年底交付，装修标准为2950元。物业由中海物业负责，物业费待定，目前认购情况也尚处待定状态。

项目优势

【中海云缦源境】拥有诸多显著优势。项目坐享天府CBD与天府中央法务区的双重区域利好，约八百米即可直达CBD，且处于双TOD（在建）交汇之地。周边配套资源优渥，为业主带来盛丰品质生活。园林景观独具匠心，打造创新主题景观，园林规划超万方体量。其三进水院设计，营造出一幅繁隐诚心的山水画卷。同时，项目优创总平布局，让业主能够悦享更多风光与景致。建面约100 - 132㎡的公园艺境臻宅，首次亮相成都。

区域优势

- **天府总部商务区——天府新区核心引擎**：作为总部经济核心引领区域，以会展经济、法律服务为重要带动力量，致力于建设面向世界的中央商务区。

- **天府中央法务区——压轴天府心**：在2023年《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021 - 2035年）》草案中，明确了天府总部商务区的扩容规划，天府中央法务区作为CBD扩容的第一站，成为与CBD关系更为紧密、规划能级更高的留白区域。这里是世界一流法商融合产业示范区，也是全国首个由省级层面主导建设的现代法务聚集区。【中海云缦源境】优享CBD与法务区的双重地利优势，坐拥双区高能级配套，形成精粹生活圈。麓湖公园区、中央法务区、天府CBD聚合式铁三角环绕，还有国际会议中心、中国西部国际博览城等世界级文化交流配套，以及大悦城等高阶商业配套，充分匹配业主的丰盛生活。

项目配套

- **立体交通——双TOD，便捷出行快联全城市**：项目周边双TOD环绕，分别是预计2025年建成的青岛路TOD和正在建设中的昌公堰TOD双活力组团。同时拥有双地铁，即地铁6号线和规划中的26号线。交通路网方面，呈现四横四纵格局，四横为麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路；四纵为天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速。全维立体交通网络，让业主上班通勤、旅游购物等多彩生活需求一站尽享。

- **生态绿境——出门即享城市绿肺，进则繁华退则隐逸**：项目地处约863亩法务岛绿廊（规划中），业主出门即可享受城市生态大境。其中，天府前湾以粉色系为主，布局了200亩樱花特色园、60亩海棠特色园；天府左岸以红黄色系为主，规划有40亩银杏特色园、25亩枫林特色园、3公里水杉漫步道；天府右岸以绿色为主，设有茉莉园、栀子花园、迷迭香园。绿肺环伺，真正实现公园城市生活（数据来源于天府中央法务区官方公众号）。

- **高阶商业——直揽CBD高阶商业群，繁华正心丰盛人生**：周边有天府大悦城、天府和悦广场、麓湖水镇、麓湖伊藤店（在建中）等商业配套，能够满足大型购物及居家消费需求，让业主享受便捷生活。- **健康医疗——优享众多优质医疗，护航健康人生**：项目周边有四川省第二人民医院、四川天府新区人民医院（在建中）、四川大学华西天府医院等优质医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。

- **全龄优教——天新优质教育资源，助力孩子创智成长**：周边拥有香山k12教育组团、成都市实验外国语学校、天府三中、麓山国际光亚学校等丰富的0 - 18岁全系教育资源（入学以当地教育主管部门安排为准，开发商及中介机构未做任何承诺）。

项目规划

【中海云缦源境】有着四大越级规划，引领天府生活新境界。- **越级园林——创新三境九集十二悦事主题景观**：景观体量超万方，营造出繁隐于公园尘林间的意境。“山河游”“大屋檐”“万悦集”三进水院设计，让业主仿若置身山水画境长卷之中。- **越级规划——中海创新总平新境界**：楼栋采用错位布局，形成独特的“视野通廊”，使业主能够悦享更多风光与景致。- **越级造诣——常青藤生长形态建筑立面**：玻璃立面搭配流体曲线，打造出全新的建筑天际线。超尺度门楼，呈现东方美学的酒店式门厅礼序，营造出贵宾式归家气场。独栋归家庭院，移步异景，带来墅级生活享受。- **越级居住——跃阶洋房品质感**

户型盘点

- **A户型——建面约100㎡三室两厅两卫**：户型设计通透双阳台，让生活处处充满阳光。H型厨房，拥有约4.2米面宽尺度。LDKG格局，使阳台、横厅、厨房、餐厅无缝连接。约6米阔尺横厅，成为家庭社交的第一聚厅。

- **B1/B2户型——建面约100㎡三室两厅两卫**：设有礼制玄关，业主归家从容，有效隔绝外界干扰。约6米阔尺横厅，直连宽境阳台，尽享阳光偏爱。通透双阳台设计，兼顾诗意与生活。套房主卧配备阳光飘窗与独立卫浴，给予业主私属品质生活。

- **C户型——建面约103㎡三室两厅两卫**：L型玄关采用转角设计，巧妙利用空间折叠理念。通透双阳台，一面用于生活，一面承载诗意。LDKG格局，使客厅、餐厅、厨房、阳台一线贯通。套房主卧带有独立卫浴与飘窗，为业主提供舒适尊崇的休憩空间。

- **D户型——建面约112㎡三室两厅两卫**：约6.8m奢阔横厅开间，打造开放式家庭核心区，提供大尺度互动空间。行政套房配备独立卫浴与双排步入式衣帽间。独立电梯到户，业主可享阔尺阳光前厅。礼制玄关空间宽敞，兼具礼制与收纳功能。- **E户型——建面约132㎡四室两厅两卫**：雅致方厅功能多样，可幻变出独立书房、瑜伽室、儿童天地等空间。四开间大采光面，带来极致居住体验，让生活从此向阳而生。独立电梯到户，享受阔尺阳光前厅。通透双阳台，分为观景阳台和生活阳台。

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