云南
在云南省昆明市西山区马街街道春雨路片区，大华锦绣山海三期（锦海花园，又称：大华•星曜）工地塔吊林立、机器轰鸣，工人们日夜赶工，项目预计8月开售。
而距该房地产项目不远处，该项目的配套学校规划地块，依旧荒草蔓生，围墙上“书林一小已签约，2025年9月开学”的巨幅海报已然褪色，却仍在风中招展。
这里，按政府规划，是书林一小春雨路校区建设用地。自2022年9月，大华锦绣山海项目与书林一小正式签约以来，学校建设一直处于“征地阶段”，转眼3年过去了，仍无实质性进展。不远处，几户未拆迁的居民住宅尤为显眼。
有知情人士透露，书林一小春雨路校区至今未能建设，其核心症结在于征地拆迁陷入僵局。
“由于我们家房子之前存在产权争议，所以补偿拆迁款只给1500元/平。但如今，房子的产权属于我们自己，还按1500元/平的价格补偿，我们肯定接受不了。”一位不愿搬迁的居民，话语中充满无奈与愤慨。“我们不是不讲理，我们只是要一个合理的方案。”
据公开信息及业内人士透露，昆明市西山区近年类似区域的拆迁补偿标准通常在每平方米数千元乃至近万元。如，2022年西山区某地块征收补偿方案中，框架结构房屋补偿价约为9800元/平方米。
耐人寻味的是，昆明大华春雨房地产开发有限公司6月27日发布了《关于项目配套学校建设进展及子女入学安排的情况说明》。
该情况说明表示，目前学校地块涉及历史遗留问题(含拆迁及土地手续办理)，该公司正积极协同政府相关部门推进解决。后续将根据政府审批进度及实际工作节点，通过官方渠道向业主通报阶段性进展，具体开学时间以政府教育主管部门最终批复为准。在配套学校正式开学前，经教育主管部门统筹协调，符合入学条件的业主子女可自愿选择以下就学方案：①昆一中山海实验小学(公立)；②马街中心小学(公立)。
对于这个就学方案，有业主表示，昆一中山海实验小学只签约了3年，目前还有2年的就读时间。“2年后，开发商是否续签，我们不得而知！而且，学校离我们小区有3、4公里的路程。”该业主说。
而对于就读马街中心小学，大多数业主表示：“无法接受”。
至于书林一小春雨路校区建不建、何时建？昆明大华春雨房地产开发有限公司王姓工作人员对业主表示，“目前是哪所学校，暂未确定。因为书林一小只有小学，我们要建9年义务阶段学校；其次，因学校用地涉及到基本农田，用地性质也需更换才可以。但具体时间，也无法确定。”
对于这种说辞，该项目一期、二期业主群瞬间爆了。
“我们买房时候，告诉我们是中华小学。后面变成书林一小，那也行吧。目前，书林一小也说建不了，是哪个学校也不确定。当时买房，就是冲着这些配套来的，这是明显的欺诈行为。”该项目一期张姓业主无奈地表示。
“希望政府部门能尽快完成征地工作，彻查并严惩开发商伪造政府公文、虚假宣传、隐瞒回迁房信息等违法违规行为，追究其相关责任人。”
“希望能够成立由政府、教育、开发商等组成的专项工作组，专门负责小区配套学校建设的事宜。”
“希望明确学校及公办幼儿园的竣工、招生时间表，接受社会监督。确保过渡期，项目业主子女真正就近入读优质公办学校。”
该房地产项目一期、二期多位业主表示。
附件：昆明大华春雨房地产开发有限公司《关于项目配套学校建设进展及子女入学安排的情况说明》
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