不得了！朝阳以北，三甲医院+山姆全配齐，这个低密墅区突然火了！

望京之后，朝阳人下一个“心头好”在哪？最近，一个低密墅区突然在朋友圈刷屏——顺义新城核心区的保利·颐璟和煦，凭借千亿配套+国际学校+低密品质，成为朝阳改善家庭、国际精英的‘新宠’。这里比望京更低密、更宜居，价格却更友好，难怪有人感叹：‘朝阳以北，藏着一个被低估的宝藏！

在"十四五"规划推动北京城市多中心发展的背景下，顺义新城作为承接首都功能疏解的重要节点，正迎来前所未有的发展机遇。这一重大城市发展战略，为区域人居品质升级提供了绝佳契机。在此背景下，位于顺义新城核心区的保利·颐璟和煦应运而生，以城市远见者的姿态，打造了一座集优质资源与品质生活于一体的高端住区。

从宏观规划到微观落地，保利·颐璟和煦的诞生绝非偶然。随着北京城市战略的深入推进，顺义新城已从传统的空港经济区升级为集商务、文化、生态于一体的综合性城市副中心。这一转变，为项目赋予了独特的区位价值。

顺义新城发展

城市北进的重要引擎

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纵观北京城市发展格局，顺义新城的崛起有其必然性。作为连接首都核心区与京津冀城市群的重要节点，这里正在书写新的城市传奇。保利·颐璟和煦所在的顺义新城核心区，恰处首都国际机场与城市中心的黄金连接带，这种得天独厚的区位优势，完美实现了"离尘不离城"的居住理想。

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从交通优势到产业赋能，区域发展动能更显强劲。新国展二三期建设如火如荼，中德产业园等高端产业平台相继落地，千亿级配套持续兑现。这些重大利好的叠加，不仅印证了顺义新城的战略地位，更预示着这里将成为北京对外开放的重要窗口和城市北进战略下的价值高地。

全维配套

定义高端生活新标准

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如果说区位决定了项目的基因，那么配套则塑造了生活的品质。保利颐璟和煦深谙此道，在配套打造上不遗余力。项目周边3公里范围内，构建起完善的"15分钟优质生活圈"，让便利与品质触手可及。在教育矩阵上，距首付示范大学附属顺义实验小学向阳分校约600米，同时牛栏山一中实验学校、马坡小学等优质学校环伺；商业配套方面，约800米金宝park天阶、约1km鲁能美丽汇，约3km鲲熙汇LOMO，同时周边汇聚山姆会员店、新世界百货、华联商场等高端商业，满足品质消费需求。同时北京京中医院顺义院区（三甲）为您的健康保驾护航。

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特别值得一提的是，项目毗邻北京国际学校集群，为国际化家庭提供了无缝衔接的教育解决方案。这种"全龄段、全时段"的配套体系，重新定义了高端生活的标准。

品质匠心

保利高端产品系的当代演绎

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优质的配套需要匹配卓越的产品，这正是保利·颐璟和煦的匠心所在。作为保利”和字系“的升级力作，项目以"精工美学"为核心理念，打造经得起时间考验的品质住区。从外到内，每一处细节都彰显匠心，建筑采用现代简约的公建化立面，呈现简约与静奢的建筑峯境；精选铝板、玻璃与石材，通过黄金比例分割，营造出极具辨识度的城市界面。约1.2/1.7的低容积率，确保每栋建筑都能享受充足的阳光与景观资源。

建筑之美最终要回归生活本真，这一点在143㎡主力户型上体现得淋漓尽致。作为项目的明星户型，其创新性设计令人耳目一新：采用"四叶草"布局，将四个功能空间合理分布于四角，既保证了各区域的独立性，又实现了动线的最优化。约5.8米的宽幕阔厅，让阳光成为家中常客；约12.9米南向三面宽的设计，更是将室外美景无缝引入室内，实现了建筑与自然的和谐对话。

样板间实景图

从空间规划到细节雕琢，处处彰显人性化考量。独立设置的家政动线，让日常家务不再干扰生活主线；灵活多变的空间设计，则充分考虑家庭成长需求，为未来生活预留了无限可能。这种兼顾当下舒适与长远考量的设计理念，正是保利对品质生活的深刻理解。

与城市

共成长的人居范本

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保利·颐璟和煦的诞生，不仅是对顺义新城价值的深度挖掘，更是保利对品质生活的又一次创新诠释。在这里，城市发展与自然资源和谐共生，高端配套与匠心品质相得益彰。对于追求生活质感的城市精英而言，这既是一处安放身心的居所，更是一个与城市共同成长的平台。

实景图

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[1]本项目推广名为“保利·颐璟和煦”，备案名为“璟昫雅苑”，开发商为“北京保顺善筑置业有限公司”。预售证号：京房售证字(2024)36号/京房售证字(2024)48号。

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