保利海上瑧悦-为精英阶层定制迭代级居住体验

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，是保利发展在安徽打造的首座“瑧悦系”高端住宅项目。项目择址淝河新中心，紧邻城市主干道，交通便利，周边配套齐全，涵盖教育、商业、医疗等多个维度，致力于打造一座滨水人文社区。

项目主力户型建筑面积约113-143㎡高层、143-188㎡洋房产品，满足不同改善型家庭的需求。整体规划高层、小高层及洋房多元业态组合，共计739户，为购房者提供更丰富的选择空间。

项目占地面积约5万方，容积率2.4，住宅面积约10.92万方，整体居住密度适中，生活舒适度高。社区代建一所幼儿园，提升日常生活的便利性，同时也增强了社区教育配套体系的完整性。

作为央企保利打造的高端作品，“瑧悦系”以现代东方设计理念为核心，融合淝河流域文化特色，营造典雅、静谧的居住氛围。建筑立面采用石材、一体板、铝板等材料组合，结合大玻璃窗和阳台设计，打造出极具质感的滨水人居美学。

景观方面，项目借鉴王维《辋川图》的园林意境，打造一园三堂、松石间意等主题空间，形成可赏、可游、可居的理想栖居地。酒店式归家礼仪、内庭孤松涌泉叠水轴线、阳光草坪中心客厅，共同构建起东方雅奢的生活场景。

项目北侧紧邻沿郎溪路生态公园，东侧为关镇河风光带，周边还有淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多重绿色资源，真正实现“一河两岸多公园”的生态优势，提升居住环境品质。

交通上，项目靠近包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等主干道，同时临近地铁4号线与在建6号线，形成立体交通网络，方便居民出行至政务区、滨湖区、老城区等核心板块。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚华润万象汇、杉杉奥莱两大商圈，未来预计2024年投入运营，进一步丰富区域消费体验。同时，项目自身也将引入生态文化风情街区，增强社区生活便利性与休闲属性。

教育资源方面，项目自建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区以及合肥一中淝河校区，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源链。

医疗配套方面，区域内有正在建设的三甲医院合肥三院新区、合肥市中医院，为居民提供高品质的健康保障，满足日常生活中的医疗服务需求。

保利发展作为中国房地产百强企业TOP1，连续13年稳居行业央企榜首。2023年位居《福布斯》世界排名第243位，品牌实力雄厚。入皖十余年，已布局合肥、芜湖、阜阳三城共44子，深谙本地市场需求。

近年来，保利在上海路沿线持续深耕，2019年以来已布局七年七子，从省府心到淝河心，不断升级产品序列，推出“天悦和”系列，逐步夯实其在合肥高端市场的地位。

此次推出的保利海上瑧悦，是保利在安徽的首座“瑧悦系”作品，延续了其一贯的高端定位与匠心精神。项目以143㎡明星户型为主力产品，打造约270°环幕视野、约12米南向面宽的大横厅格局，满足中产改善型家庭对居住品质的追求。

样板房现已开放，诚邀莅临品鉴。保利海上瑧悦，不仅是一处居所，更是对理想生活方式的一次深度诠释。在这里，遇见淝河心，也遇见东方瑧意的人文生活。

目前项目展厅设于包河区上海路与牯牛降路交口（原保利和光熙悦售楼部），欢迎各界人士前往了解项目详情，亲身体验这座东方滨水住假社区的魅力所在。

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