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家住白云山，与山无界，隐奢自然

一山一湖两会所，五街十径两组团

建面约294-690㎡白云山居叠院｜仅136席

家住白云山，可遇不可求

真正的奢侈品是「伟大的宁静」

真正的山居是「与自然无界」

✨白云堡悦融居✨✽✽✽✽

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◆白云堡悦融居在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目简介

白云堡豪苑宛如一颗镶嵌在白云山西麓半山之上的璀璨明珠，三面环山，与白云山亲密无间，私藏约 220 亩山体公园，仿佛一座天然大氧吧。这里空气负氧离子浓度极高，2022 年测得平均每立方厘米 2000 多个，最高值可达 9000 多个，相较于市区优势达 5.4 倍，为居住者提供了清新宜人的居住环境。

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目前项目在售为三期产品，包含大平层与叠墅，土地产权归永泰村集体所有，开发商已拿下 70 年使用权，后续到期可与村集体续约。三期项目分为观善居（住宅）及悦融居（商业），总建筑面积约 5.3 万㎡ ，规划 12 栋共 136 户 ，楼层为 5 - 6 层的大平层及叠院，容积率仅 0.8 ，绿化率约 91% ，梯户比为专梯专户，车位比 1:2.5 ，真正做到低密度、高品质居住。

项目优势

价格方面极具吸引力，相比周边白云山别墅及大平层项目，白云堡豪苑价格亲民。平层 180 平 440 - 450 万左右，下叠 310 - 390 平总价 480 - 650 万左右，上叠 180 平 520 - 610 万左右，500 万起就能拥有白云山里的叠墅。户型上，从 180㎡的大平层到 690㎡的山居叠院，选择多样，满足不同居住需求。楼盘周边交通、商业、教育、医疗配套完善，且独占白云山生态资源，居住环境优越。

最强户型

1. 180㎡大平层
2. ：无论是自住还是投资，该户型都有独特优势。空间布局合理，大尺度的客厅连接观景阳台，可将白云山美景尽收眼底。卧室宽敞舒适，保证居住的私密性与舒适度。总价 460 - 490 万 / 套，性价比高，适合追求品质山居生活的改善型购房者。

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1. 294 - 690㎡白云山居叠院
2. ：下叠拥有更大的花园空间，可打造私人庭院，享受惬意的山居时光；上叠则视野开阔，能俯瞰山林美景。叠院产品不仅空间宽敞，还能满足家庭不同成员的居住需求，适合对居住品质有较高要求，且希望享受独门独户居住体验的家庭。

交通详情

交通十分便捷。项目位于白云区白云大道北和同泰路的交界处，通过华南快速、白云大道、机场快速等城市快速干线，半小时内即可畅达珠江新城、越秀荔湾核心地带以及白云机场等地。距离永泰地铁站仅 10 分钟路程，公共交通出行也极为便利，无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松实现。

商业配套

商业配套完善。周边云集云门 NEWPARK 商场、安华汇、时光荟、五号停机坪、凯德广场等大型购物中心，形成强大的商业圈。从时尚购物、特色美食到休闲娱乐，一应俱全，全方位满足业主的日常消费需求，让业主尽享都市繁华。

最优教育

教育资源丰富。项目 3 公里内汇聚广东省实东平校区、华师附中实验小学 (东校区、南校区)、广州培英中学、华师附中新世界校区等优质学府，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育服务，助力孩子学业有成。

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文体 + 休闲 + 医疗

休闲娱乐方面，私藏的约 220 亩山体公园是业主休闲散步、亲近自然的好去处，周边白云山更是休闲度假的天然场所。医疗配套方面，3 公里内有广州市第八人民医院、第十二人民医院等优质医院，还有白云山医院、同和镇医院、东仁医院等多家医疗诊所，为家人的健康保驾护航。

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 836 0061

近日，备受行业关注的权威研究机构克而瑞2025上半年全国产品测评结果出炉，本次测评覆盖全国数百个项目，通过“专家评审+大众投票”双轨机制，从设计创新、空间体验、技术应用等维度综合评选行业标杆项目。多个头部房企上榜，其中越秀地产凭借广州琶洲樾、北京和樾望云、成都阅今沙、广州珑悦西关、北京星耀未来五大项目，成为包揽“全国十大高端、轻奢、品质作品”三大全品类奖项的房企。

记者获悉，越秀地产已连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，去年更是成功进入2024年度中国房地产企业产品力TOP10行列，持续巩固产品力标杆地位。

首设"中国好房子"奖，越秀产品力再获行业至高认可

伴随“好房子”首度写入政府工作报告及新版《住宅项目规范》落地，地产行业正式迈入从 “量” 到 “质” 的转型新阶段。克而瑞应势首次设立“中国好房子”奖项，从安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境五大维度系统性定义新时代住宅标准。越秀地产凭借成都阅今沙、佛山星汇灯湖双项目成为行业首批获“中国好房子”奖项的代表项目。这不仅是对越秀多年来坚守品质、精研产品力的高度认可，也侧证其精准把握了国家政策导向与居住升级需求，为行业树立了“好房子”营造范本。

获奖并非偶然，而是越秀地产积极响应国家“好房子”战略，坚定锚定“好产品”打造的结果。今年3月，越秀正式对外发布“4x4好产品理念”及“4+X”产品系，从“品质、温度、智慧、成长”四个维度，延伸出16项具体价值主张，形成清晰的产品力打造路径，精准锚定当下人居升级的核心需求。

此次越秀获奖的项目正是好产品理念的精准落地成果。在克而瑞看来，广州琶洲樾、北京和樾望云作为高端项目以科技赋能与文化定制双驱模式，融合管家服务、低碳技术以及文化空间，打造藏品级住宅。成都阅今沙、广州珑悦西关作为轻奢项目，以“美学+体验”为核心，平衡在地文化、轻智能与艺术实用，营造精致生活场景。而北京星耀未来作为品质项目则以“实用+性价比”优先，聚焦高效空间、全龄配套，实现功能性最优解。

产品力获市场青睐，驱动业绩稳健增长

产品力的价值，最终由市场投票决定。越秀获奖的项目产品表现出色，自然销售火爆！数据显示，北京和樾望雲、和樾玉鸣包揽北京2025年1-5月住宅成交金额 TOP1、TOP2，双项目开盘首日销售即152亿元；星耀未来首开劲销13.86亿；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目凭借出色的产品力，吸引上千人踊跃购买。

而越秀在全国各地也不断有销售成交亮眼的项目涌现：上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元。近日广州东山云起项目作为“先锋系”标杆，首推货量去化率近9成，再次反映出越秀在大本营广州市场的统治力。

热销项目的强劲表现，驱动业绩稳健增长。1-5月，越秀地产累计合同销售额达507亿，同比增长26.5%，已完成全年销售目标的42.1%。

一位行业专家指出，在当前市场环境下，越秀项目的热销本质是“好产品”与购房者日益提升的“高要求”之间的精准匹配，购房者正为“好房子”买单。

产品研发体系筑基，技术沉淀铸就“好产品”内核

越秀地产的产品力并非一蹴而就，背后是多年来产品研发工作的体系支撑与长期技术沉淀。

一方面，越秀地产大力推进产品标准化与品牌化建设，落地实施 “樾”“和樾”“天”“星汇” 四大产品系列标准指引手册，以标准化流程提升产品质量与一致性，为客户提供优质稳定的产品体验。

另一方面，越秀地产持续增强产品创新能力，完善大客研体系，深入研究客户需求与市场趋势，推动创新项目试点与产研中心落地。据悉，越秀地产产品研发中心近期已正式启用，集树标培训、产技研发、应用试验、物料管理四大功能于一体，设有产品体系、精装、景观、物料、创新研究五大工坊，打通从材料选型到创新应用的完整链条，全方位赋能项目落地，确保交付到客户手中的每个产品都能经得起市场考验。

此外，在优化生产组织管控方面，越秀对总部的职能部门再次进行合并，原产品与客研中心、工程技术中心、运营生产中心整体合并，成立新的生产管理中心，加快设计施工一体化建设，实现项目规划到交付的无缝衔接，提升开发效率与工程质量，确保项目按时高品质交付。

值得一提的是，最近越秀在广州大本营的琶洲南TOD项目以高水准兑现交付赢得众多业主口碑称赞，除了惊艳业内的园林营造，项目在玻璃幕墙、地下车库、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引领的产品力。

规模至上的时代已经过去，行业开始回归需求的本质，向精细化、品质化转型。克而瑞认为，在这样的新形势下，产品力、交付力、服务力方面的不断精进已成为行业的共识，也是房企践行长期主义的立足之本。在行业“卷产品、竞品质”的存量竞争时代，越秀地产的实践揭示了房企长期发展的必然路径，唯有以技术创新为根基，以客户需求为导向，才能在 "好房子" 建设中占据先机。