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主推二期10#11#，100平总价180万左右，117平总价240万左右，二期交房要到明年8月了。如果想交房时间早一点，可以看一期6号楼100平，还有部分房源没卖，年底就交房，但是一期比二期同面积的总价要贵，不过二期只有三栋住宅，还有一栋不对外买，相比而言一期组团更大一点，环境会更好点，目前展示的示范区就在一期，还是比较震撼的。项目在建二，地铁、商业、学校都在家门口附近，对口的吉林街小学+任家路中学在青山都属于拔尖的。

能建青誉府

央企打造+TOP1学区+5分钟双轨环伺

央企品牌

【能建】

世界500强、国资委首批16家央企之一、“世界500强能源巨头”的能建集团。

中能建城市投资发展有限公司是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司提级更名而来，成立于2004年，其开发了能建长江华府，其市场接受度不错，本次能建青誉府则是在武汉的第二个项目。

能建集团在各大城市开展了多个优质的房地产项目，涵盖了住宅、商业地产和综合体开发。其项目以品质高、地段优为特点，在地产行业有着良好的口碑和影响力。

【府系豪宅】

能建在武汉的首个高端产品系，多项配置对标4万+豪宅。共约1000平酒店式入户门庭、最高约6米高的入户大堂、全楼栋架空层、三大会所……任何一个标签就足以让人心动！

国府系、府系是能建的高端产品系，

代表作品：北京的中国府（现名北京丽泽墅）

南京的长江尊邸

能建青誉府

基本信息

项目地址：青山地铁5号线建设二路站A出口旁

开发商：武汉青城兰园房地产开发有限公司

公司物业：葛洲坝物业管理有限公司武汉分公司

产品类型：住宅产权

年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元/㎡/月

交房标准：毛坯

在售情况：100、116、135㎡三房、四房

均价：1.82-2.2万元/平

总建面：约25.7万方

容积率：3.25

总户数：1754户

机动车停车位：1841个

车位比：1:1.05

总栋数：11栋

铝板格栅的时尚类公建外立面

户型图

25层，2个户型，建面约100㎡和116㎡，三梯六户

100 ㎡ 户型

1.连廊中间户，可达南北通透的效果，户型方正，动静分区

2.三开间朝南，超长南向面宽约9.8米，再加上5.7米的大阳台，充满自然光线和明媚的阳光

3.可优化空间大，飘窗多，承重墙较少，可灵活改造

116 ㎡ 户型

1.豪宅标配子母门交付，南北通透的边户，舒适性更强，南向的开间10米

2.带270度拐角飘窗，6.7米的超大阳台，阳光充足

3.私密的主卧套间，带有独立的衣帽间和卫生间

4.U型厨房，实用性强，厨房与餐客厅一体，活动空间大

售楼部

位于：武汉市青山区建设二路与吉林街交汇处

效果图

景观节点

【酒店式入户大门】

共约1000平入户大门，总长度近26米，大门铝材配合大理奢石，整体效果恢弘时尚。

【精奢公区】

部分楼栋入户大堂层高约6米，入户大堂最大面积约44.9平，并配备高规格的装修。

五栋首层入户大堂

地下大堂入户区

【两轴十园的园林景观】

“一江春水，恰遇青山”的设计主题

双向十字轴的归家动线给人一种归属感，在繁忙的城市生活后，回到家中感受到一份宁静与安逸。

入口处的设计有层叠的水系和绿植，再加上有水瀑的影墙，让整个景观显得格外清爽宜人。

能建清誉府

周边配套

300米生活圈

学校

超强学区：任家路中学丨吉林街小学丨钢城一小丨武钢三中丨钢都中学

1.任家路中学（距离约30米）

创建于1964年。为整合武汉市青山区西部教育资源，2020年与钢花中学、钢城十三中正式合并，成立任家路中学教育集团。

全市初中三十强，在2023年中考喜报中，任家路中学的示范率、普高率均居青山区公办初中第一名。

在2024年的高中分配生招生计划中，任家路中学的分配生指标在区域内占比最高，约为25%。

2.吉林街小学（距离约300米）

武汉市青山区吉林街小学，始终坚守“成就每个独特而鲜活的生命，办人民满意教育”的办学宗旨，秉承“以学生发展为本，以教师发展为源”的办学理念。积极构建和谐发展教育模式，打造校园文化——“吉文化”。深入推进课程改革，全面实施素质教育，不断促进学校内涵优质发展。着力打造“智慧校园”，以教育信息化推动教育现代化，大力提高育人质量，不断提升办学水平。

3. 武钢三中

武钢三中创建于1959年。1978年被确定为首批湖北省重点中学。85%，在同类省级示范高中全口径保优率稳居第一。

2023年，5名同学考上北京大学、清华大学(含保送和竞赛强基);600分以上人数突破300大关，达322人;重点大学升学率超过96%

医疗

就医便捷：武汉市第九医院丨普仁医院丨华润武钢总医院

1.武汉市第九医院

青山区唯一一所集医疗、教学、科研、预防和康复为一体的二级甲等医院，始建于1960年的武汉市第九医院，为区域内46万居民的健康保驾护航，一代代“九医人”创新进取，用奋斗与奉献践行着医者初心和使命。

2.普仁医院

武汉市普仁医院位于湖北省武汉市青山区本溪街1号，始建于1955年，经过近七十年的发展，现已成为一所学科集群发展，高端人才辈出、诊疗设备先进、医疗技术精湛、管理方法科学、科研成果丰硕、设施环境温馨、医疗特色突出，集医疗、预防、科研、教学、康复、保健于一体的大型现代化三级甲等综合性医院。

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3.华润武钢总医院

华润武钢总医院始建于1958年，位于湖北省武汉市青山区冶金大道209号，占地面积4.7万平方米，建筑面积7.6万平方米，是一所集医疗、教学、保健、预防于一体的三级甲等综合医院。是首批国家认证的三甲综合医院，是青山区唯一的公立三甲医院。

医院现有3个省级重点学科（超声影像科、康复医学科、老年病科），9个市级专科（心血管内科、内分泌科、血液内科、泌尿外科、烧伤外科、神经外科、口腔科、急诊科、临床护理）。

商业

两公里商业：奥山世纪广场 | 武商城市奥莱 | 青山印象城

1.奥山世纪广场

2013年11月16日开业 的老牌购物广场，坐落在和平大道上。地下停车场很大，停车很方便。卫生间也很干净很舒服。一楼的小吃、玩乐设施和沃尔玛为住户提供了便利的生活购物体验。而临近的奶茶咖啡店、黄金饰品店和服装店则极大地方便了居民日常的用餐和购物需求。此外，二楼和三楼的奶茶店、服装店和培优班等，能够很好地满足居民的其他需求，也为培训提供了便利条件。

2.武商城市奥莱

商城市奥莱的转型揭幕，带给广大消费者的是一种全新的生活方式，新变化源于方方面面，新体验来自点点滴滴。27万方的超大体量里，2000+停车位，300+国内外知名品牌云集。

“生活方式型新奥莱”，武商城市奥莱区别于传统奥莱，拥有100余家吃喝玩乐体验项目，各地美食尽享舌尖快乐，室内儿童乐园、电影院、电玩城、真冰场、KTV、书店，完善的生活配套满足一站式消费需求，让市民感受到美好生活就在身边。

3.青山印象城

武汉首家陪伴型亲子商场

新颜亮相的「青山区图书馆」、「青山食集」主题美食街及户外「江豚广场」等焕新组合，使得商场内外实现质的飞跃。面向家庭客群的「遛娃」需求，在户外引入了免费开放的全功能儿童游乐场；响应年轻客群的运动健身需求，增设了户外篮球场和滑板公园等；而为了更好地满足青年白领的「干饭」需求，打造出一应俱全的美食聚集地。

公园

生态公园：南干渠游园 | 和平公园 | 青山江滩

1.南干渠游园

这座游园位于青山区工业四路与青山区钢都花园之间，横跨4个街道、22个社区滋养着周边20多万青山人。

整个游园内有各种名贵树2万余株，花期从每年3月份至12月份，春有花，夏有荫，秋有果，冬有青，成为青山区的一大文明窗口，也让青山人体会到“绿在身边、美在家园”的切实幸福感。

2.和平公园

文化浏览区内建有人工湖、蓬岛、荷花池等景点。休闲娱乐区建有临水长廊、溪流、儿童乐园、芭蕉广场、风竹园、竹简书法墙等景点。

公园占地面积20余公顷（308亩），其中水面面积3.2公顷，占总面积的16%。全园绿地率约85%。樱花在三四月开放。

3. 青山江滩

青山江滩充分践行海绵城市建设理念，设置植被缓冲带、生态草沟、雨水调节池、透水地面铺装等设施，构建“城市、江滩、堤防三位一体”景观，营造出开放式滨江亲水休闲空间，提升防洪能力的同时，最大限度还原长江原生态美景。

空中俯瞰青山江滩，彷如一道生态绿带，2039亩滩地公园、透水铺装率60%、绿化率超80%、绿化每年增加碳汇量723.8吨、释放氧约2400吨……

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