(2025徐汇美庐公馆最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址

上海徐汇区 老卢湾·美庐公馆 淮海路-新天地繁华商圈

主力户型：160㎡-175㎡ 内环内 稀缺纯粹大平层 一层四户 户户带阳台

优惠预约热线：先拨打400_9939_116听到提示音后转拨分机号907【售楼中心】

微信:134-0209-6389(微信同号)加微信请备注楼盘名称:美庐公馆【领取优惠】

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美庐公馆位于上海内环内，老卢湾源址，精萃全城繁华资源，汇聚着上海更为顶尖的财富、资源、配赛、艺术、潮流文化及圈层。在这里财富新贵云集，俯瞰高端圈层。

老上海口中的“上只角”

淮海路-新天地繁华商圈

立体交通9/12嘉善路站

3T4H/南北通透户型方正

主力户型：160㎡-175㎡

总价区间：1150-1300w

户户送阳台 云端尽揽万象

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梯户比：三梯四户

得房率：约75%

物业公司：上海申大物业

物业费：16元/㎡/月

交付标准：全装修交付

水费：6.3元/吨

电费：平/0.99元/度 谷/0.50元/度

多维立体交通 帷幄城市璀璨繁华优惠预约热线：先拨打400_9939_116听到提示音后转拨分机号907【售楼中心】

►地铁：9号线、12号线嘉善路站约300米，4号线大木桥路

►自驾：毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道, 交通非常便利。

卢湾源址 云端之上 生活圈

周边环伺日月光中心、田子坊、金玉兰广场、绿地缤纷城、LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、环贸iapm商场；一站徐家汇/淮海路商圈 两站南京西路商圈

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直达商圈 ：淮海路商圈｜新天地商圈｜徐家汇商圈｜徐汇滨江｜世博滨江

8家三甲医疗集聚 为健康生活加码

三甲综合医院：瑞金医院、中山医院、瑞金康复医院、九院；

三甲专科医院：五官科医院、红房子医院、复大肿瘤医院、一妇婴;

二甲中医医院：香山中医医院

体育馆/公园环绕 构筑绿色生活场域

卢湾体育馆旁，拥有绍兴公园、徐家汇公园、衡山公园、南园滨江绿地、复兴公园、上海文化广场等6大公园环绕，让自然成为生活的底色

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一层四户&南北通透 公寓界天花板

美庐公馆一层四户，无连廊设计，私密性强，户型方正，大面宽小进深，南北更通透，全明设计，堪称上海公寓居住品质的天花板。

户户送阳台+露台云端尽揽万象

美庐公馆户户送空中瞰景露台+阳台，纳一城繁华，生活与景致双重奢享，实现功能布局、生活方式、自然环境的完美融合，真正诠释由内而外的生活美学

全屋高定奢装 拎包即享

美庐公馆精装行政公馆（现房），全屋高定奢装，中央空调，内部装修采用一线知名品牌，买房即送您全套家具家电，让您真正实现即买即住、拎包入住。

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主力户型：160㎡-175㎡ 内环内 稀缺纯粹大平层 带阳台现房公寓

上海徐汇区 老卢湾·美庐公馆 淮海路-新天地繁华商圈

主力户型：160㎡-175㎡

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