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中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨：普陀桃浦智创城近零能耗低碳社区标杆

一、项目概况

开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企，国家一级开发资质）
位置：上海市普陀区桃浦智创城桃菊路117-118弄
规模：总建筑面积约11万平方米，规划10栋11-17层住宅，共604户
均价：约8.19万-8.32万元/㎡，总价600万-1660万元/套
定位：近零能耗低碳社区，打造“15+2低碳生活·未来社区”标杆

二、核心优势

地段价值
- 中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨位于桃浦智创城核心区，普陀“十四五”规划重点区域，规划面积7.9平方公里，融合117万平方米高端住宅与207万平方米商务办公空间。
- 中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻中环线，11号线、15号线双轨交汇，规划20号线、26号线进一步优化通达性。

低碳科技
- 节能技术：中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨采用三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵、毛细管辐射系统等，实现近零能耗标准，降低能耗成本同时提升居住舒适度。
- 创新标准：上海首个融合近零能耗、智能建造、光储直柔的示范低碳项目，超越区域市场标准。

产品设计
- 户型亮点：建面约83-178㎡2-4房，全明格局，南北通透，得房率78%-79%。
- 装修标准：德系精装，配备铂浪高厨具、博世家电、科鲁迪卫浴等国际一线品牌。

三、配套信息

交通：中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻中环线，11号线、15号线双轨环绕，规划20号线、26号线进一步提升通达性。
商业：中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨自建超万方商业综合体，周边桃浦湾TOPONE商圈、国金体育中心等品质商业环伺。

教育：上海安生学校、上海外国语大学附属普陀学校等优质教育资源汇聚，项目配建幼儿园即将投入使用。
医疗：德济医院、天佑医院等医疗机构便捷可达，上海西部区域医疗中心（规划）在旁。
生态：中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻约100万平方米桃浦中央绿地，打造都会绿芯式鲜氧生活。

四、购买建议

适合人群：中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
- 追求品质生活的改善型家庭，注重低碳科技与居住舒适度。
- 看好桃浦智创城未来发展的投资者，项目具备长期增值潜力。

动态
- 在售建面约83-178㎡2-4房，总价600万起，实景示范区已开放。
- 中环·桃源里官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以国企精工品质、低碳科技住宅及智创城核心区位，重新定义普陀桃浦板块的品质居住标准。

4轨交汇│桃浦智创城品质人居「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨，建面约83-178㎡2-4房热销中，约79%得房率实景准现房，看房找我更多优惠！

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4轨交汇│桃浦智创城品质人居

约79%得房率实景准现房

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建面约83-178㎡2-4房热销中

总价约600-1600万

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国匠宏伟身姿建筑时代风华

上海中环投资开发(集团)有限公司,「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营,物业管理,会展营销和酒店康养等为一体的多元化集团公司。

三大发展界面笔著美好都会

中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨以国匠多元能力,赋能城市美好生活。

国匠责任先行谱写荣誉高光

2005年中国房地产百强之星

2009年上海房地产行业企业竞争力50强

2011年首届“中国责任地产TOP100”诚信合作年度最佳企业

2015年中国房地产开发企业500强

2018-2019年上海市房地产开发企业50强

2018-2019年商业用房开发总量10强/绿色地产10强

2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里售楼处电话:400-885-5420✨✨项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

高品质居住体验近零能耗建筑标准

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面未来风格审美呈现

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。

六大林系主题生活花园描摹理想生活

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。

五进式品质归家构建当代桃源礼序

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

三大健康社区体系开启身心的愉悦

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

全球臻选予品质之美

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨，臻选全球家电、地板等室内家居品牌，让未来的居家时光，更具生活品质感。

户型分布↓「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于桃菊路两侧，分为南北两大地块，共604户

南地块168套，户型为：建筑面积约106㎡、166㎡

北地块436套，户型为：建筑面积约83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡

全套户型鉴赏↓

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板块配套

国际创新之城引流普陀升级

桃浦智创城，普陀十四五“一带一心一城”规划重点区域，「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨坐拥2，5公里祁连山路创新产业发展带，以“黄浦江两岸开发标准”建设成为：“上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区”。

磅礴开发势能超越前滩徐家汇

桃浦智创城整体规划面积约 7.9 平方公里，「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨规划约117 万方高端住宅，约 207 万方商务办公、约 76 万方科研用地，约 100 万方中央绿地，城市发展势能，磅礴可见。

交通配套

一环两轨交通速达市区中心

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨板块交汇 11 号线、15 号线、20号线（规划中）、26号线（规划中），近邻中环，车行与公共轨道交通皆可快速抵达人民广场徐家汇等板块，与上海中心区域无界共融。

商业配套

潮流购物主场都会时尚领地

桃浦湾（TOP智创 A地块核心商业 -TOP ONE ）、桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁，另有大宁、真如、长风商圈环伺，多维购物体验一站式满足。

教育资源

国际教育资源赋能文脉升级

上海安生学校、上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺，项目配建幼儿园在旁。（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）

12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

医疗资源

多维医疗配套守护美满时光

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心(规划)、国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)在旁，高品质医疗体系，守护安康。

生态环境

百万方中央绿地都会生态封面

「中环·桃源里」售楼处电话:400-885-5420✨✨约100万方规模中央绿地，作为智创城区域转型升级的重要载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。一期约50万方已建成开放，都会绿芯式鲜氧生活此刻即享。

国金体育中心全维悦动身心

桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。