TA的出现，给南通的豪宅市场上了一课！

什么才是真正的豪宅？

豪宅在国际上被定义为，豪宅是为满足社会富裕阶层对稀缺资源的占有而定制的豪华住宅，其珍贵性主要体现在土地的稀缺价值、特殊资源价值、景观价值、建筑特色等。

纵观国内知名的豪宅作品，例如上海浦东世纪公园畔的九间堂别墅，成为众多明星、富豪的收藏品；苏州金鸡湖畔的绿城玫瑰园，在今年开盘即秒罄……这些豪宅的建成，又缔造了名流圈层，从而自成一派，成为众人仰望之地。

所以，真正豪宅的价值远超建筑本身，它所在的地段位置、对资源的掌控，以及足够低的容积率，共同构成了其无可替代的价值。

而在南通，这种类型的豪宅，一直以来都是十分稀缺的。

如今，位于如皋主城区的珑隐逸庐正式亮相登场，率先打破了南通豪宅市场的格局，让真正的价值从不因周期而褪色，正如塔尖藏品终将在时间淬炼中熠熠生辉。

实景视频

无论是

城市中央公园内的占位、四面环水的岛居生活，还是户型建面约252㎡的起跳尺度、城市中心罕见的超低容积率……

看完它的实景呈现，无不感叹惊艳：这是南通市场上未曾出现过的“十成产品力”住宅。

珑隐逸庐，给全南通的豪宅市场都上了一课！

实景视频

PART/01

情绪价值拉满

这才是真正的「藏品」

南通的豪宅许久没有进步的一个典型特点是：绝大部分豪宅似乎普遍还停留在讲故事、讲规划、讲未来……

但在如今的市场，买房人对这些概念已经完全不认可了，只相信自己的眼见为实。

所以，真正的豪宅当下应该引领的是审美，是生活，是场景，是居住的体验，是情绪价值的满足。

首先是珑隐逸庐地块的特征，从上帝视角俯瞰，项目为一个独立的岛屿整体镶嵌在龙游河生态公园里面。

示意图

未来与城市主干道及公园，均通过桥梁连接，未来业主回家即是“上岛”。

很难想象，在城市的中央公园内，还能有一片岛居的留白之地，将整座公园的风景，私藏于眼前。

实景图

因此，珑隐逸庐出现，也正是应了那句“结庐在人境，而无车马喧”的境界。

这种“大隐隐于市”的情绪价值，可以说是真正的「藏品」。

实景图

其次珑隐逸庐位于如皋主城区核芯的繁华地段，这里正是如皋十年发展的精华所在。

这座城市几乎鼎配的资源都在这里云集：如皋的政务中心、吾悦&万达双商圈、希尔顿&开元五星级酒店集群、超高层写字楼、高端住宅区……

实景图

城市中央公园的岛居+鼎配资源的云集，赋予了珑隐逸庐作为真正藏品的收藏价值——

在它之前，如皋主城没有一座岛居住宅 。

在它之后，未来也不会再有。

PART/02

无法复刻的隐逸

将自然搬进了家门口

一般的豪宅项目，大开大合、恢弘气派容易实现，想要实现「隐逸」二字却不容易，对于设计、用材、审美的要求更高。

珑隐逸庐的整个示范区都有着“隐逸”的宁静与美好，能够让人瞬间变得安定而从容。

实景图

示范区的前场，几十株遒劲有力的黑松、油松组成了“明月松间照，清泉石上流”松林景观。

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入口的南侧，一株完全对称的罗汉松，经过100多年的自然生长及数十年的园林匠人的手工绑扎，才形成了如此“巧夺天工”的景象。

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精心挑选形态各异的黑松、油松、罗汉松等，还要无数次调整种植的位置、落位的角度，方能确保从各个视角观察时，都能感受不一样的意境。

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穿过主入口，进入园区的这一小段路，处处都是细节与匠心。

首先极为考究的门头：立面材料是源自巴西热带雨林的潘多拉玉石，地面铺贴中国黑老石皮，将亿万年的地质史诗镌刻于石材肌理，再历时约数千小时的精密作业，带来“如切如磋，如琢如磨”的东方匠心。

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桥梁廊道参考故宫太和殿中轴线御道的设计灵感，用2米的梵高灰石材进行铺贴，给予庄严肃穆的归家仪式；还有整块原木切割的菠萝格木，让归家的旅途也能随时停下来看风景。

实景图

廊道的尽头，放眼望去是一片飞瀑听泉，潺潺的流水自此泻下，宛若自然天成。

实景图

飞瀑的上方则是几处景观卡座，未来业主坐在这里喝茶聊天看风景，影壁漏窗，松石叠映，流水潺潺，宛若一幅江南水墨画卷在眼前徐徐展开。

实景图

由松林、玉石、飞瀑等共同组成的归家动线，仿佛在告诉我们它不是一个全新的项目，在我们到来之前，这一切就已经存在了很久。

珑隐逸庐只是把所有的自然和天工重新复刻与组合，创造了一种全新的静谧。

实景图

这种静谧造就了物我两忘，天人合一的归家情绪，也正映衬了“江山风月本无常主，闲者便是主人”的隐逸感。

PART/03

南通住宅的颜值上限

专为如皋高定的“庐境”

可以说，这张图一出场，就拉高了全南通低密大宅立面的颜值上限。

实景图

常规项目的贵，贵在地段，而珑隐逸庐的贵，不仅贵在地段，更贵在对传统建筑的演绎。

尤其是细节，非常魔鬼——

比如，「重檐歇山」的屋顶，首先采用歇山顶样式，在还原皇家宫殿规制的同时，更隐喻如皋的贵胄圈层；

实景图

东方宫殿常用的重檐结构也被提炼出来，极具东方神韵的大屋面层次分明，完美展示古典张力和现代艺术感。

实景图

还有珑隐逸庐立面的3部曲：白玉画屏、金镂格栅、寻杖勾栏。

雅灰流金的金属线条配合白玉镶嵌的主体山墙面，谁曾想，宋式画屏如此传统的元素，竟能被珑隐逸庐演绎得现代大气。

实景图

取意于宋式花窗的金镂格栅屏风，提取海棠花纹元素，转译成珑隐逸庐logo，再进行高精度的雕刻，打造的难度和成本就呈几何倍数增加。

实景图

辨识度很高的寻杖勾栏，取消传统建筑雕梁画栋的繁复，取而代之的是更利落轻盈的线条，用现代铝合金材料转译并还原交绞造、榫卯和望柱等元素，打造“古而新”的立面栏杆。

实景图

在门窗的打造上，项目还选用了国内唯一门窗的上市品牌“森鹰门窗”打造系统窗，造价成本约3000元/㎡。

实景图

无论是南立面还是北立面都是超高的窗墙比，选用三玻两腔系统窗营造，其中两片为LOW-E玻璃，再采用4SG德国密封技术。

大面积的玻璃均选用均质工艺超白玻，造价成本极高；喷涂粉末选用荷兰阿克苏品牌，历久弥新；五金选用欧洲顶级五金品牌比利时Sobinco，使用寿命更长。

这样的立面营造，可以说，这是整个南通迄今为止在外立面上zui烧钱的项目了。

但是为了颜值，珑隐逸庐真的是不计成本，为如皋大人物高定专属“庐境”。

PART/04

居住体验感拉满

仅97席的传世大宅

这种城市地标级别的项目，必须要有好的产品力来支撑，否则就是暴殄天物。

好在，珑隐逸庐的确具有收藏级价值——仅97席的限量之作。

约1.2的容积率，珑隐逸庐最终打造了37套洋房大平层+60套合院产品，其中洋房起步就是建面约252㎡，还有建面约262㎡/366㎡两款；合院则打造建面约233-475㎡多重面积段。

不夸张的说，它的每个产品维度，都突破了市场现状。

实体展示的建面约375㎡合院，真正的有天有地，还是多套房设计，场景够丰富~

建面约375㎡合院户型图

远超常规项目地下室层高，珑隐逸庐地下室层高约7.4米，说实话从业以来观察君从未见过如此层高的地下室空间。

其中负一层约3.8米，负二层约3.6米，无论哪一层都远超市场普通住宅层高。

在建面约375㎡合院实体样板打造下沉式庭院空间，整个负一楼空间也能拥有全天的采光；在样板房内打造了家庭宴会空间。

样板房实景图

负二层的空间，进门前打造“私家车库”，业主未来可直接停车至家门口；室内则打造玄关空间、储藏室、保姆房等功能空间。

一层室外独门独户的私家庭院，室内面宽约11.8米，进深约11.3米，打造家庭会客娱乐空间。

样板房实景图

二层三开间朝南，双主卧配置，面宽均约4.1米，拥有打造独立衣帽间及卫浴空间；

三层配置豪华主卧套房，约7.7米面宽，奢华感拉满；三层次卧也是套房结构，配置独立衣帽间及卫浴空间。

样板房实景图

建面约252㎡洋房，整体打造四房两厅五卫布局。

建面约252㎡大平层户型图

南向面宽约18.4米，四开间朝南；客厅、餐厅同等面宽约6.3米，家庭聚会气场十足；约13.9米三联跑道式阳台，尺度拉满；所有卧室均为套房，一家人居住各自的私密感也十足。

样板房实景图

不难理解，珑隐逸庐的产品，拥有稀缺属性，传承属性，也代表南通zui高阶的墅居产品，是当之无愧的「传世藏品」。

写在文末：

公园岛居地段、高定低密产品、实景前置底气，光这三点就足以标定珑隐逸庐97席房源的价值！

珑隐逸庐的实景呈现，仿佛为整个南通楼市，上了堂生动的“顶豪产品课”。

目前项目实景示范区已开放，相信每个人参观过后都会发出这样的赞叹：这才是真正的一生之宅。

实景图

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