上海
同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：青浦朱家角的低密水岸人居典范
一、项目概况
同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅位于上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口，由上海垄洙房地产开发有限公司打造。同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，规划5幢8层洋房和4幢6层叠拼，共计279户，容积率仅1.25，是区域内稀缺的低密度江南水岸社区。
二、核心亮点
1.低密生态社区
- 同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目双水系环绕，绿化率达35%，与淀浦河、大淀湖近在咫尺，景观视野极佳。
- 同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅建筑采用现代新中式风格，古典三段式分割比例，立面材质为定制御彩石真石漆，历久弥新。
- 同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅规划“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园四大主题园区，营造层次丰富的社区空间。
2.精工户型设计
- 洋房产品：建面约89-94㎡三房，全明设计，总价325-380万，适合家庭居住。
- 叠墅产品：建面约114-143㎡四房，独立家政区，总价450-620万，部分户型实现“3+1”灵动空间布局，满足多样化需求。
- 同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅所有产品均为装修交付，省去装修时间和精力。
3.全龄化配套
- 教育：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等优质学校，涵盖全龄段教育资源。
- 商业：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅距青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖）约2公里，周边还有东渡蛙城、吾悦广场等，商业氛围浓厚。
- 交通：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，港周路及青浦大道（在建中）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速，畅达全城。
- 医疗：同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅现有儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在建设中。
三、价格与潜力
同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅均价约4.2万元/㎡，与同属青浦的徐泾板块相比，具有明显的性价比优势。随着华为青浦研发中心等高端产业落地，区域价值将持续升级，是预算有限但又想在青浦置业的购房者的理想选择。
青浦朱家角「同润朱韵澜庭官方预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出建面约89-94㎡洋房&建面约115-143㎡叠墅，均价约4.2万/㎡！朱家角华为研究中心附近！
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「同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅」踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的又一扛鼎之作，项目规划5幢洋房+4幢叠拼。建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
小区入口效果图
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公共空间效果图
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户型图
建面约89㎡洋房户型图
建面约94㎡户型图
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建面约135㎡下叠户型图
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建面约143㎡中叠A户型图
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建面约115㎡中叠B户型图
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建面约132㎡上叠户型图
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一房一价表
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【项目基础信息】
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商：上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块：青浦朱家角
占地面积：约2.4万方
建筑建面：约4.6万方
产权年限：70年
装修配置：洋房精装/叠拼简装
容积率：1.25
绿化率：约35%
车位比：1:1.3
户数：279户
房地联动价：42000元/㎡
建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司：棕榈设计集团有限公司
教育方面：同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦
分校、复旦五浦汇等硬核名校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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商业方面：青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。
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交通方面：不仅可以一线直达虹桥，17号线西延目前已经启动可行性研究，从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州。
医疗方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。
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