7月1日起，新西兰将迎来这些变化！

7月1日开始，新西兰人也将迎来一系列影响日常生活的政策变动。

“健康住宅”标准正式生效

本月起，政府强制推广的“健康住宅”标准将全面生效。所有出租房产必须达到最低要求，包括供暖、保温、通风、防潮和防风性能等。政府称，这将改善全国约60万套租赁住房中数千名租户的居住条件。未达标的房东可能面临罚款、赔偿命令，或通过租赁法庭强制维修。‘

新西兰的 Healthy Homes Standards（健康住宅标准）旨在确保出租房屋具备基本的健康和舒适条件。这套法规于2019年立法，2021年开始分阶段实施，并从2025年7月1日起全面适用于所有租赁住宅，包括新租约和现有租约。

https://www.tenancy.govt.nz/healthy-homes/

Healthy Homes 的五大核心标准详解：
1.Heating（供暖）

• 起居室（living room）必须配备固定、主要的供暖设备，足够将房间加热至18°C。

• 取暖设备必须是高效可靠的（如热泵、燃气取暖器、电暖器等），不能使用便携式设备或不安全的旧式取暖器。

• 房顶（ceiling）和地板（underfloor）必须有满足新西兰建筑规范2008年版的绝缘层。

• 若原有保温层薄或受损，需要更换或加装。

3. Ventilation（通风）

• 所有起居室和卧室必须有可开窗户；厨房和浴室必须安装可有效排湿的排风扇（新装修必须是电动风扇）。

• 目的是防止湿气聚集、减少霉菌。

• 房屋必须结构防潮，且具备有效的屋檐排水、地表排水系统。

• 如果地板下空间潮湿，需安装地膜（moisture barrier）。

• 房屋必须密封性良好，门窗、壁炉、地板等若存在明显缝隙需修补，防止冷风渗入。

• 封死未使用的开放式壁炉口（不封的不合规）。

如果你是房东，建议请专业人士做 Healthy Homes 评估，获取合规报告；若你是房客，可以查看租赁协议中是否附有健康住宅合规声明。如没有、或觉得住房条件不达标，可以向租赁服务机构投诉或申请房屋检查。

全科医生（GP）或费用上涨

上周，卫生部长Simeon Brown宣布为初级医疗注资，包括基本资助上调6.43%，若诊所同意将病人就诊费涨幅控制在3%以内，总补贴可达9.13%。

但部分诊所可能不接受完整资助方案，转而选择仅领取6.43%的人头拨款（capitation），此情况下不受病人费用上限约束，意味着费用可能上涨超过3%。

Capitation是政府资助全科诊所的主要方式，即按每位注册病人每年固定拨款，而非按看诊次数收费。这使得服务低收入或慢性病患者较多的诊所面临更高成本。虽然拨款有按患者健康状况进行加权，但许多诊所仍表示资助无法覆盖额外服务需求。

公共交通票价上调

根据《2024年陆路交通政策声明》，政府要求地方议会提高“私人分摊比例”——即由乘客及其他非政府来源承担的成本。因此，公共交通票价将从本周三起上涨。

奥克兰交通局将平均调涨票价5.2%，成人HOP卡搭乘公交和火车每次多付15到25分，渡轮票价涨幅为20分至1.40纽币不等。

大惠灵顿地区的Metlink将一般票价上涨2.2%，并将离峰折扣从五折下调至七折。为避免大幅涨价，地区议会与Waka Kotahi合作下调了原定目标，同时缩减三年内拟购新巴士数量，从106辆减至47辆，并推迟电动车投资，停运或合并50条巴士路线。

基督城成人标准票价也将从2纽币涨至3纽币。

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