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最新数据显示，5月份英国抵押贷款批准数量今年首次上升，超出经济学家们的预期，预示着印花税假期结束后房产市场将复苏。
Zoopla的数据显示，市场“稀缺”因素正在加速推高便宜的地区的房价。
据预报，今天的气温可能达到34℃，甚至可能达到35℃，有10%的可能性超过6月的最高温纪录35.6℃。今天拉开帷幕的温布尔登网球公开赛也记录了有史以来最热的开幕日。
英国焦点和生活实用信息导读：
买家选择增多，英房价年涨幅放缓；
抵押贷款批准量今年首次上升；
橙色高温预警加强，预计刷新6月最高温纪录；
性价比最高的5款新车；
行情每日更新；
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买家选择增多，英房价年涨幅放缓
数据显示，市场“稀缺”因素正在加速推高便宜的地区的房价。
英国房产门户网站Zoopla表示，由于一些房价较低的地区挂牌房屋数量减少，West Midlands和苏格兰等地的房价年增长率“高于平均水平”，达到2%至3%。
在平均房价低于20万英镑的市场，房价平均上涨了2.7%。
调查结果还显示，属于这一类别的Blackburn、Falkirk和Wigan的房价涨幅最高，达到3.5%。
在平均房价20万至25万英镑之间的市场，房价也上涨了1.9%。
最新数据显示，5月份英国各地房价涨幅放缓至1.4%，而待售房屋数量却猛增14%。这增加了买家的选择，但限制了价格上涨。
Zoopla的数据显示，在平均房价超过50万英镑的地区，房价出现了约0.2%的“小幅”下跌。
在伦敦和英格兰东南部等房价昂贵的地区，房源数量激增，许多房屋在市场上滞留的时间更长。
在伦敦、英格兰东南部和西南部，待售房屋数量比一年前增加了16%至19%，而房价几乎没有上涨。
目前市场上约有29%的房屋在6个月内未售出(或退出市场)，其要价为50万英镑或更高。
Zoopla表示：“可负担性和房价水平也是影响房价上涨的重要因素。房价越高，购房所需的收入就越高。”
“房价上涨与过去一年待售房屋数量的变化之间存在明显的联系，待售房屋数量增幅最大的市场，房价涨幅较低。这增加了选择，强化了买方市场。”
Zoopla表示，目前英国平均房价为268,400 英镑，比一年前上涨了3,960英镑。全英房产的平均出售周期为45天，但具体时间因地区而异。
Zoopla称：“如果卖家真的想在2025年找到买家并搬进新家，就必须在定价上保持现实。”
Zoopla预测，2025年房产销售将增长5%，但房价年涨幅预计将保持在1%至2%之间。
抵押贷款批准量今年首次上升
最新数据显示，5月份英国抵押贷款批准数量今年首次上升，超出经济学家们的预期，表明印花税假期结束后房产市场出现复苏。
英国央行本周一表示，5月用于购房的净抵押贷款批准数量增加了2,400份，达到63,000份，是自2024年12月以来的首次增长。
此前路透社调查的经济学家预计，贷款批准数量将下降至59,750份。
5月份，转按揭贷款(remortgage)批准数量也增加了6,200份，达到41,500份，创下2024年2月以来的最大增幅。
尽管印花税起征点已于4月1日恢复到2022年之前的水平，导致许多购房者的成本增加，但这些数据表明房地产市场正在回暖。
抵押贷款顾问公司Alexander Hall的合伙人总监Stephanie Daley表示：“近期印花税假期截止的不确定性已经过去，市场已经反弹。”
随着利率更加稳定，且许多贷款机构继续提供一系列低于4%的有竞争力的贷款利率，“市场环境对首次购房者和搬家者来说仍然有利”。
英国央行的数据还显示，5月份新发放抵押贷款的“有效”利率(即实际支付的利息)从4月份的4.49%降至4.47%，为2023年4月以来的最低水平。
市场预计，英国央行在8月7日举行的货币政策委员会会议上将基准利率从目前的4.25%下调25个基点的可能性为72%。这将是自去年夏天以来，借贷成本第五次下降。
橙色高温预警加强，预计刷新6月最高温纪录
英国卫生安全署(UKHSA)和气象署表示，橙色高温健康预警范围扩大且时间延长。目前橙色预警适用于以下地区：
West Midlands
Yorkshire and the Humber regions
East Midlands
South East
South West
London
East of England
最初，该预警仅覆盖伦敦、East Midlands、英格兰东南部和东部地区，有效期至周二下午6点。
据预报，今天的气温可能达到34℃，甚至可能达到35℃，有10%的可能性超过6月的最高温纪录35.6℃。
今天拉开帷幕的温布尔登网球公开赛也记录了有史以来最热的开幕日。据英国气象署的临时数据，温网赛场附近的邱园记录到的气温为29.7℃，打破了2001年创下的29.3℃的纪录。
面对着难得的高温晴朗好天气，许多英国人甚至愿意请病假“翘班”去享受阳光。
据Virgin Media O2委托进行的一项民意调查，41%的英国员工承认他们请病假只是为了充分享受阳光。
在18-24岁的人群中，这个数字甚至更高，每10人中就有6人愿意请病假。
性价比最高的5款新车
如果您正在考虑购买新车，且物有所值是首要的考虑因素，那么消费者权益组织Which?已经为您准备好了5个备选车型，以及您应该为其支付的最低均价，供您参考。
以下五款车型被Which?评为最具性价比的新车，评选依据包括多种因素，其中最重要的是消费者通常可以与销售人员讨价还价的折扣幅度。
获得Which?给出的“超值”汽车平均的车险必须满足一系列特定标准。
首先，它们的平均价格必须低于竞争对手。
其次，一辆汽车还需要在Which?严格的实验室测试中至少获得65%的分数，该测试涵盖了车辆排放、后备箱容量、全方位视野等诸多方面的真实测量。
以下是Which?评选的5款最具性价比车型：
Seat Ibiza (2017年至今)
平均最低价 格: £17,758
Mazda3 (2019年至今)
平均最低 价格 : £23,405
Kia Ceed Sportswagon (2018年至今)
平均最低价 格 : £22,497
Skoda Kamiq (2019年至今)
平均最低价格 : £22,892
Nissan Qashqai (2022年至今
平均最 低价格: £26,693
每日行情更新
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