上海
新建区长征东路南侧，最近挂了不少红条幅。都是跟拆迁补偿有关的，187户居民要动迁。位置挨着红谷滩CBD，礼步湖周边也在范围里。
茶山路、公路段宿舍，还有乌沙桥附近的房子。这片是新建区核心，老房子沿文峰路排着。规划图上画了4栋小高层，说是安置房。
75平、100平、125平，三种户型可选。首层架空做社区物业，还留了养老功能。
用地18377.92平，总建面6.4万平。
住宅4.5万平，能住432户人家。车位536个，非机动车位920个，够不够用？
居民最关心的，还是补偿到底咋算。新拆迁法说补偿分四块：房钱、搬家费、安置费、停业损失。
南昌本地有规定，就地安置按1:1，易地能多30%。
老房子没阳台厨房厕所，新房里这些不算面积。要产权调换的，新旧房等面积补差价。新房大过旧房，小间按造价买，大过一间按商品房价。
旧房大过新房，除了补钱还有奖励，这倒挺实在。可具体到自家房子，评估价能有多少？
周边房价涨得快，补偿够不够买新房？
有居民担心，装修钱、附属物钱给不给足。经营性房子的，停产损失咋算？
有没有期限？前阵子文峰路地块调规划，高校用地变住宅。
这片拆迁后，会不会影响周边房价？安置房建好了，物业、养老功能能落实不？
拆迁是城市更新，可居民的日子得先稳当。补偿到位了，搬得才安心，住得才踏实。
未来几天，补偿方案该公示了，得盯紧自家情况。有疑问及时问，别错过提意见的机会。具体标准以官方文件为准，本文仅供参考。
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