深圳村委统建楼最新房源曝光！多少钱一平米？能买吗？

深圳村委统建楼最新房源曝光！多少钱一平米？能买吗？

一、深圳村委统建楼是什么？

深圳村委统建楼属于小产权房的一种，是由村委会组织建设的房屋。相较于其他小产权房，统建楼的楼盘体量通常较大，配套设施也相对完善，但价格可能会稍贵一些。

二、深圳统建楼目前有哪些在售新楼盘？

目前，深圳龙华、观澜、大浪、坂田、福永、石岩等地都有统建楼出售，以下为您列举部分楼盘信息：

1. 《南山二号》：位于南山科技园，临近1号线深大地铁口900米。1房88万起，2房138万起，3房188万起，带有地下停车场，首付5成，可分期5年。
2. 《万象新天地》：地处罗湖国贸口岸，是总高26层的大厦。目前售卖2期，总货量约500套，为精装现房，靠近深圳地铁7号线人民南地铁口200米。2房108万起（租金5000），3房148万（租金6500），4房158万起（租金8500），同样带地下停车场，首付5成，分期5年。
3. 《麓湖花园》：在龙华观澜与平湖交界地段，清平高速出口100米，靠近地铁10/17/18号线。这是16栋大型花园统建楼，自带商业体和2层地下停车场，全部为精装现房。在售2房98万起，3房108万起，4房168万起，5房198万起。
4. 《松元小筑》：8栋村委统建楼，位于4号线松元厦地铁口300米处，步行5分钟可达。可落户，属宅基地，有70年产权，是市面上稀缺的一手村委统建楼新盘。均价2.3万，在售2房84 - 94平方，3房109 - 113平方，首付3 - 5成，分期3 - 8年。
5. 《雪象小筑》：位于坂田雪象新村，距10号线华为地铁口400米。3栋500户大盘，花园小区带停车场，可落户上学，由村委股份有限公司开发。在售户型58 - 78平方，均价28800元/平方起。

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三、深圳村委统建楼多少钱一平米？

不同区域和楼盘的统建楼价格差异较大。像《松元小筑》均价2.3万；《翰林半山》均价21000元/平方起；《雪象小筑》均价28800元/平方起；《金域名都》均价22000元/平方起；《山水悦城》均价22800元/平方起。大家可以根据自己的预算和需求进行选择。

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四、深圳村委统建楼能买吗？

深圳村委统建楼有其独特的优势，可以考虑购买，但也需要注意相关风险。

优势方面

• 价格实惠：相较于深圳的商品房，统建楼的价格要低很多，能让更多人实现住房梦想。比如一些统建楼的总价可能只是同区域商品房的三分之一甚至更低。
• 配套较完善：部分统建楼楼盘体量较大，会自带商业体、停车场等配套设施，生活较为便利。像《麓湖花园》就自带商业体和2层地下停车场。
• 可落户上学：部分统建楼如《松元小筑》《雪象小筑》等可以落户，孩子还能上学，解决了很多家庭的后顾之忧。

风险方面

• 产权问题：统建楼属于小产权房，没有国家颁发的房产证，产权不受法律完全保护。
• 交易风险：在交易过程中，可能存在合同不规范等问题，需要谨慎对待。

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