七月热点—中国铁建·西派云峰官方售楼处发布：打造豪宅新标杆

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龙光·中铁建 天皓|西派云峰效果图

中国铁建·西派云峰

圈层沉淀 决定奢宅的高度

不过，能把家变成名流场、有着圈层沉淀的奢宅，注定不多。

比如，在珠江新城，侨鑫汇悦台、尚东柏悦府、颐德公馆、广粤尊府等，皆以限量席位、天价门槛，筛选与之匹配的城市领袖。

又比如，汇景新城、星河湾半岛等，在十余年的沉淀中，自成圈层影响，业主甘愿为之站台。

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再比如，依靠品牌实力与超级IP，用圈层平台的影响力，去影响大人物

中国铁建·西派云峰园林实景图

典型代表，便是中国铁建·西派云峰

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眼尖的网友，立马就会发现，项目案名已变更，变成中国铁建独掌大局。

就在近日，中铁房地产集团华南有限公司正式收购西派云峰项目51%股权，实现对西派云峰项目的全资控股。

对于业主而言，国之巨匠的实力，是一种买房信仰。

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中国铁建连续17年上榜世界500强，位列世界500强第39位。（信息来源：2022年美国《财富》杂志发布的世界500强榜单）

中国第一条海外铁路、第一条高速公路、第一条地铁、第一条轻轨、第一座海底隧道……无数次，让世界看见了中国。

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此次经过长时间筹备，完成对西派云峰的100%控股，将为广州、为业主成就一座更为纯粹的人居标杆。

这亦是中国铁建在粤港澳大湾区的第一座「西派系」，进一步坚定深耕华南、深耕湾区的战略，未来将持续打造更多优质项目。

而西派云峰的出现，也为广州奢宅圈层，开辟出了一套新的话语体系。

中国铁建华南布局

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西派系 12年现象级IP

中国铁建·西派云峰，究竟是怎样一个项目，对广州而言又意味着什么？

或许，是一次纯粹圈层的启动；或许，是一次奢宅格局的改变。

这一切，要从「西派系」谈起。

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坦白言，建一个风靡一时的楼盘并不难，难的是，整整12年持续巅峰，这是一场回头看不到对手的比赛。

西派系，自成都开山，接连响彻重庆、昆明、西安等城市，屡破销售纪录，并斩获「中国房地产产品品牌价值TOP10」。

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它的成功绝非偶然，而是有着三大极为严苛的坚守与标准。

首先，是对城市能级的坚守，其只落子GDP超万亿的一线、新一线城市，为一座城市的10%「华居」型客户而来。

其次，非核心地脉不立、非甄稀资源不享。成都西派金沙，坐落于3000年历史的金沙遗址旁；重庆西派城，纵览长江与嘉陵江两江交汇……每一座，总能锚定城市的引力场中心。

第三，非大师不合作，颜政、塔瓦才、聂欣、邱德光、福斯特等皆是西派御用设计大师。并且用18大系统、90个工艺细节，24个管控节点、98道管控细节等整套体系，浓缩成引领行业的《顶豪标准白皮书》。

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中国铁建西派系项目图片

也正因为如此，便出现了一种楼市现象：当一个城市板块有西派系落地之后，地段价值往往变得截然不同。

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可以说，西派二字，是衡量区域价值的一把标尺

高净值 西派系的圈层基因

当西派系第一次遇见大湾区，注定将踏上一条不凡之路。

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中国铁建·西派云峰深知，一座城市奢宅的号召力，仅凭云山的稀有地段、国际大师联袂合作、标杆级产品力，还不够极致与特别。

中国铁建·西派云峰园林实景图

他们也在思考，如何提高一个楼盘的软性价值，形成独特的纯粹圈层。

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据悉，西派云峰业主不乏企业创始人、公司高管，亦有众多企事业单位精英。

他们既有来自国际时尚服装、珠宝、化妆品等传统制造业，又有航空等高新行业，同时，又玩转金融、电商、IT，涉及面极广。

这群业主，也是年轻有为、渴望彰显自我的一代

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其中以26-40岁为主，85后占比约4成，90后亦近4成，甚至不乏00后。

这些90后设计师、95后海龟等新一代高净值人群，往往拥有全球性视野，关注国际资本运作，希望有与世界层次相匹配的生活。

他们眼界很广，追求自由、品味与享受，希望房子既能够满足社交与彰显身份，也能够让人放空身心，沉浸思考。

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因此，在选择核心资产时，他们有着超强的敏锐度。而西派云峰，除了位置、产品优越之外，亦带来空中会所、酒店式步入大堂、新加坡现代景观园林等，高度匹配高净值人群需求。

而项目营造的圈层软文化，更是形成一批西派粉，甚至还有不少业主介绍亲友购买，做到同质而居。

GZ

龙光、中铁建，两大实力匠商强强联手，传承龙光“现代系”高贵豪宅血统，携带中铁建“西派系”高品质基因，诞生于白云新城豪宅聚落热土，如此条件，未露真颜，已盛名远传，倾慕者众多。千等万盼！终于来了！

【龙光·中铁建 天皓|西派云峰】于全球最高酒店“瑰丽酒店”，以“先见云山”为主题，迎来它盛大的及笄之礼。

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白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌

执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源

珠江新城已无新供应，白云区土拍拿地楼面价已达4.5万一方，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点。

【交通】通达世界的超级交通枢纽

紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城

以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽。

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顶级教育配套

政府规划广东画院、白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、亚加达外国语高级中学、广州外语外贸大学、广州百年名校培英中学等省市级别文化教育配套，为板块价值添砖加瓦。

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幼儿园：陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园、白云尚城幼儿园

小学：方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学

中学：广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校 、广东外语外贸大学(北校区)-国际学院 、陈田学校、省实学校

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商业

凯德广场、安华汇、白云汇广场、白云万达广场、百信广场医院：广州市第八人民医院（嘉禾园区）。

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项目基本情况

占地面积：30811平方米

建筑面积：68972万平方米

绿化率：35%

容积率：2.37%

总户数：402户

车位比：1:2.13

在售面积：140~210方

交楼时间：2023年6月

物业管理：4.55元/㎡

交付标准：精装修

发布最新的尖端“现代系”，以及中国房地产产品品牌价值TOP10——中铁建地产高端旗舰西派系，双巨子顶级作品融和。

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收藏云山画卷

房地产有条金科玉律，一座豪宅的价值，50%取决于窗外的风景。相较于一般的阳台看风景，西派云峰带来的是135米撑开白云山的地标天际线，是整个白云新城不可多得的能够站在阳台上与白云山主峰摩星岭形成对望之势的项目。在高楼层，甚至可以越过云山的至高点，以最大尺度实现对云山的占领。

据说，这里已经聚集了各界社会精英，其中不乏有海归背景的商务人士和自主创业的90后。

为了更好地服务于塔尖人群，西派云峰在产品打造之余，也十分注重对于顶级圈层平台的搭建。项目不仅用巨资打造了一个让所有人都惊艳的约2000平宝格丽灵感会所，八大全龄配套，恒温泳池，健身房，儿童游乐空间，CEO会客室，私宴厅，高端茶室，家教学堂，艺术书吧，专为塔尖人群设计的顶级城市会客厅，还不定时举行各种高端圈层活动，中国画学院关山月作品展、Alice yu高定服装展、豪车、高端商务宴、劳斯莱斯古思特车等，旨在打造一个塔尖人士的社交平台，做高净值人群的圈层俱乐部。

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【精奢户型】

占位未来人居 打造标杆户型

项目总分3栋楼，分为T1、T2和T3栋

（T2和T3是2栋楼连起来的，也有说是5栋楼）

项目三梯两户，户型有三种：

建面约140-143㎡4房两厅两卫

建面约188-196㎡4房两厅三卫

建面约202-206㎡4房两厅三卫

142㎡A户型4房两厅两卫

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142㎡B户型4房两厅两卫

142㎡C户型4房两厅两卫

188㎡4房两厅两卫

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196㎡4房两厅三卫

201/206方4方两厅三卫

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