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保利天曜，就是去年12月31日，保利发展豪掷70亿拿下的绢麻厂地块。

这个位置，西邻珠江新城，东靠国际金融城，南瞰珠江，一江之隔是琶洲会展中心。

全广州最高规格的配套，最有实力的企业和富豪，都集中在这里了，真正的“出身就在罗马”。

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【项目基本信息】

规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

容积率：南地方约3.1，北地块约3.8

绿化率：约35%

户 型：建面约120-220㎡环幕四房

【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。

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唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

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非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道北岸鎏金3公里，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就保利·天曜与生俱来的土地禀赋。

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路网贯通

花城大道—广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局城市综合体、超高层写字楼、购物中心、休闲广场等顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅区；

花城大道东扩南移、临江大道隧道已通车，双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

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打造新滨江商务区核心，板块蝶变

随着珠城逐步扩容，珠城东片区未来将升级为集数字经济产业+绿地生态公园+高端商业于一体新滨江中轴商务核芯，完整珠水北岸城市核心的拼图。

保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东扩容的进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

同时保利发展将联合政府推动周边公园体系开发升级，加速项目周边道路焕新，赋予板块全新的城市界面，入席珠江沿江天际线。

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顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

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文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道连接珠金琶；

便捷地铁—员村站上盖，5号线三站珠江新城站，11号线1站即达琶洲；

全龄教育—内部配建24班小学，1.5KM内石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府；(具体入读政策以教育局公布为准)

生态公园—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

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保利天曜打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。

临江大道归家界面效果图

“二进”一城风华门，指采用产自克罗地亚的贝米黄金石材打造的“一城风华门”主入口。

其中，南地块主入口高约10米，宽约56米，华盖顶的设计，象征财气聚而不散。

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一城风华门（社区主入口）效果图

“三进”晨曜会所，是指同样采用“贝米黄金”石材及透光奢石共同打造的会所，这里将设置国医理疗馆、恒温泳池、私宴厅和艺术酒廊等区域。

会所内健身房效果图

五院分别指下沉庭院、中轴园林、架空层会客庭院、门堂院落和空中花园。

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这里重点说下“空中花园”——

保利天曜作为市中心首个有空中花园的新规项目，创新设置错层空中平台。

试想一下，在这样的大露台上，业主可以休闲娱乐，茗茶看江，生活好不惬意～

户型方面，主要有两大革新：

一是”全景舱“体验——全部户型无论大小，主套配备270°弧形玻璃，外望珠城珠水，内望中轴园林。

二是奢居层高——全户型层高约3.1-3.3米，居住体验更加通透开阔。

除此以外，保利天曜还是拥有阳台率25%+开放空间10%的强强组合！

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得房率有多高，我不能说，相信大家都能猜个大概哈哈哈。

保利天曜在五一正式开放，预计首推南地块A7栋8栋约140㎡，A1栋175㎡和210㎡，以及北地块B3栋约120㎡，起步门槛并没有很高。

吹风价，10-13万/㎡！

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最新房产信息

上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。

该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。