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3 月 18 日，一宗备受瞩目的新地块正式开拍。经过激烈角逐，历经 18 轮竞价，最终绿城以 203973 万元的总价成功竞得该地块，楼面价20171元/m²，溢价率达 9.09%。
项目东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。容积率2.2，限高54米。值得一提的是，该地块要求统一封包阳台，将成为之江板块新规后的住宅。
项目基础信息介绍
项目临展厅见~欢迎品鉴（下拉查看项目产品及配套介绍）
【开发商】绿城中国
【项目地址】西湖区枫桦东路和廊西路交汇处
【用地面积】共46000㎡
【建筑面积】共101200㎡
【楼盘类型】小16-17中高层
【产权年限】70年
【容积率】2.2
【拿地时间】2025年3月18日
【拿地价格】20171.18/㎡
【可售套数】791户
【户型面积】预计约106/109/128/139/162/164㎡
【住宅层高】约3米
【物业公司】绿城物业
项目核心价值点
01地段与潜力
绿城知海棠位于之江度假区核心位置，属于西湖区，周边城市界面新，这里不仅是珍贵的江岸栖居地，更串联起西投银泰城的繁华霓虹、浙一医院之江院区的健康守护，以及学军云栖小学、钱塘枫雅中学的书香浸润（期房不承诺学区）。未来，随着梧桐路隧道贯通，地铁10号线与11号线规划的落地，还将生长为集萃江景天赋、繁华商圈、医疗学府、生态康养于一体的生活场。
02教育环绕
学军云栖小学（已开学）
学军小学本校，前身是杭州师范学校附属小学，原西湖区重点小学、省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校。学军小学教育集团领办的杭州云栖小学坐落于钱塘江畔，占地38亩，建筑面积为42250平方米，计划办学规模36个班，于2022年8月31日首次开学迎接一年级新生。
距离项目约300m，可以达到目送式上学。
钱塘枫雅中学（拟引入十三中，在建中，预计26年年底完工）
十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学。钱塘枫雅36班初中总用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，未来若引入十三中教育集团，势必将为之江教育大幅提速！
03商业汇集
附近商业体有西投银泰城，奥莱金街一路等，其中西投银泰城总建筑52w方，涵盖购物中心，商务写字楼，高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态。其中包括盒马，海底捞，星巴克等等，满足一站式吃喝玩乐购~
04医疗健全
浙一医院之江分院(1.9km），省立同德之江院区（5.1km），省人民医院三家（5.6km）三甲医院等出行范围15min左右。
05地铁出行
地铁6号线（已使用），项目门口有1412M地铁专线接驳车，每日早上6:30-8:40，每10分钟一班，接达之江文化中心地铁站A口。
地铁10号线（规划中），以及11号线（规划中），10号线延伸段预计是麦岭沙站，距离项目最近。
06景观资源
旁边就是钱塘江，约800m。饭后沿着钱塘江，看落日余晖，惬意感十足。附近的麦岭沙公园也超适合周末野餐、遛娃。
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