年度官网聚焦@海府一号港湾荟官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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【海府一号·港湾荟-基础信息】

概况：位于海府一号东侧负一层，无缝衔接5号线临海地铁站与东岸商业

地铁口：临海站B2（5号线已开通，28号线规划中）

出售产品：约6400㎡，96套

套均面积：约42-115㎡，套均66.70㎡

净高：约3.5米

交楼时间：现铺，2020年12月已入伙

工程条件：全部通上下水、部分通烟道

物业费：50元/㎡/月

运营公司：深圳华侨城滨海有限公司欢乐港湾运营公司（出售后买方可自主运营）

租赁情况：带稳定租约✨✨海府一号港湾荟售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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华侨城.海府1号

低密生态办公楼

可租楼层：2-6楼

每层面积：约1100平方

总面积：约5500平方

租金单价：120元/平方

四面采光，可看公园，看海景，看摩天轮

目前状态：毛坯，有上下水，通燃气

招租业态：酒店，高端私人会所，企业总部办公，美容医美，大型培训结构，私厨✨✨海府一号港湾荟售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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区域价值

位于前海湾中轴C位，对标世界的前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴核心。

宝中封面坐标宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户，

国家战略重地，前海宝中腾飞。✨✨海府一号港湾荟售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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自2021年9月6号，中共中央、国务院正式官宣前海深港合作区扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳蛇口、宝安国际机场及大空港区于前海深港合作区。

扩容后，以妈湾、前湾、桂湾、宝中和大铲湾围合而成的前海湾正式跃升湾区中心，2035年前打造世界级的城市中心。

深圳最后一块可大规模开发且拥有优越区位和国家级战略规划高度的土地，粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，全球企业精英荟萃；✨✨海府一号港湾荟售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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欢乐港湾的地段禀赋，可谓对加法法则作出了样板示范。项目位居前海合作区核心，与宝中城市中轴无缝衔接、延伸入海，南瞰大铲湾“互联网+”未来科技城（腾讯科技岛），在「前海-宝中-大铲湾」三位辐射焦点拥享优越的地缘优势与价值前景。

总部经济：目前，前海共入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计324家，内地上市公司934家，持牌金融机构243家。前海模拟全球营商环境排名，在过去数年里从第51位持续提升至第22位。

科技创新：腾讯科技岛占地133公顷，总建筑面积为200万㎡（体量约等于6个腾讯总部滨海大厦），未来将汇聚约7.5万高新人才，为前海宝中导入不可估量的资本、产业及人气。

李嘉诚提出的房地产黄金定律：“地段、地段、还是地段”，对于商铺置业同样是金石之言。前期择址工作，决定了一处商业能否享有甚至创造一座城市的头部经济效益，地段资源越完善，商铺前景越不可限量。✨✨海府一号港湾荟售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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出租单位：海府一号 B座

出租楼层：2-6楼

面积：整层约1100平，优先租整层客户（货量充足）

单价：120元/平

管理费：17.05元/平

水费5.09/吨 电费0.88/度

层高4.3米，带上下水，行业不限。

地铁：5号线宝华站A2出口直走200米

停车位：约2800个（公园停车位约1000个）

电梯：通力品牌电梯

以下图为每单层平面图

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。