兰州这一批棚改项目，终于有新动静了

过去十余年，我国棚改工程堪称轰轰烈烈。

根据政府公告，十三五期间（2016-2020年），全国棚改开工2300多万套，完成投资额约7万亿，无数城中村、危旧房被拆除重建。

如今，城市发展从“以增量求发展”转向“以存量促增效”，大规模棚户区改造的浪潮正逐渐褪去，城市更新的目标逐步转向精细化。

视线聚焦到兰州，一批规划多年的棚户区改造、旧城改造以及城中村改造项目如今正好卡在政策的节点上，牵动着很多人的心绪。

在指兰针的后台，经常有粉丝问：

“南砖瓦窑啥时候拆迁，等了30年了；庙滩子拆迁17年了，什么时候有动静；红山根西村八号楼拆14年了；城关区徐家湾旧城改造十几年了，能不能解决一下”……

但这些项目因资金短缺等各种各样的原因，加上政策导向的转变，短期内往往很难有突破性的进展。

但即便如此，兰州今年也在全力推进一批棚改、城改项目，且大多数项目都有了明确的节点。

2025年年初，兰州市住建局谋划储备项目400个，其中棚改、城改类项目43个。

重点提及储备十里店棚户区改造、红星巷棚户区改造、城关区张苏滩村城中村改造一期项目、刘家坪城中村改造一期建设项目等。

此外，刘家滩城中村改造、小雁滩村城中村改造整体改造安置房项目；十里店棚户区改造；安宁堡街道棚户区（城中村）改造；安宁区孔家崖、刘家堡街道棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目。

以及七里河区八里镇岘口子地质灾害避险安置点（含棚户区改造）建设项目；兰海物流棚户区改造；西固区福源小镇安置房二期项目，均被列入2025年省列重大建设项目名单中。

如今，2025年已过半程，看看这些项目都有哪些进展。

其中，刘家坪城中村改造（一期）项目，去年年底及今年2月进行了EPC+F工程总承包资格预审公告。

项目位于城关区盐场路街道刘家坪，总投资约9.3亿元。

项目安置房建设用地面积约15572㎡，新建城中村改造项目总建筑面积约68721㎡，配置安置房52944㎡。

项目原计划今年3月开工，2028年2月竣工。

但今年6月，因项目发生重大变更，招投标终止。

接着再来看，兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目。

该项目位于兰州市城关区红星巷24-50号（该用地为原兰州晟佳公司家属院拆迁棚户区改造安置用地），规划总用地面积约12866㎡，建设用地面积11053㎡，规划总户数510户，改造398户。

主要建筑单体为1#-4#住宅楼、5#商铺、幼儿园和地下二层的车库。

今年年初，项目主体结构分部工程顺利通过验收，全面进入装饰装修及机电安装施工阶段。

还有位于天水北路以东、雁滩路以南、省军人退伍事务局以西、省监察厅家属院以北的，城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目。

该项目用地面积约3521㎡，总投资约4.23亿。

项目主要新建一栋地下2层、地上26层的商业和办公综合楼，配备189个机动车位。

根据施工招标情况，项目计划近日动工，2026年11月竣工。

还有很多人在关注的，甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目，终于也有了新进展。

该项目早已完成勘察、设计及施工招标工作，今年4月份又进行了土地调规。

项目规划总用地49005㎡，投资总额约17.22亿元。

主要建设内容为住宅楼、超高层综合楼、多层商业、幼儿园、新建教学楼及地下部分建筑。

除此之外，兰州市重点民生保障项目——兰州桃树坪棚户区改造安置项目，也在暂停施工2年后，传来了复工消息。

截止目前，8、9号楼两栋楼的主体已经全部施工完毕，剩余工作主要为砌体工程、屋面工程和内外部装修工程。

其5号楼和幼儿园也已于今年3月复工建设，目前5号楼主体工程已封顶，装饰装修工程完成50%。

幼儿园正在基坑开挖阶段，预计今年年底前完成交付。

此外，位于大沙坪片区的城关区草场街村东李家湾片区城中村改造项目，去年9月发布了项目勘察招标公告。

今年年初，甘肃省城乡规划设计研究院有限公司以194.85万元中标。

该项目总用地面积133900㎡，投资金额约25.7亿，主要建设住宅、配套商业、幼儿园、地下车库等，即将进入项目勘察阶段。

在更大范围内，总占地面积578.6万㎡，总投资约150亿元的城关区白道坪片区也于去年11月纳入兰州市棚户区改造范围。

项目分三期进行建设，建成后，将成为集文化旅游、休闲商务、山水居住三大功能于一体的生态山水城和兰州中央文化休闲区。

接着再来看西固区棚改项目的推进情况，其中位于西固区福利路庄浪西路914号的兰州力威德塑料制品有限公司（弘鑫怡园）棚户区改造项目，于今年5月公示资格预审公告。

项目总建筑面积35778㎡，总投资2000万，改造一栋31层、高度97m的住宅及商业的综合体。

其中，1-3层为商业综合体，4-31层为住宅楼，每单元2梯4户，共224套住房，开工日期为今年5月中旬，8月中旬竣工。

可以看出来，伴随着政策的转变，兰州的城建也正在经历着深刻的转型。

政府工作报告中，高频出现的关键词已变成”保护”“传承”“文化”“宜居”，而非”拆除”“新建”，政策重心也从土地财政转向民生改善和城市品质提升。

不可否认，城市更新仍将是未来10年城市发展的主旋律。

棚改的脚步整体放缓，兰州那些因规划调整暂停而又重启的项目，已经是很难得了。

从政策优化到资金到位，从规划细化到工程重启，这一路走来，缓慢过，却从未停下过。