聚焦丨金月湾椰海小镇官方售楼处发布:金月湾理想居住新境界

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项目区位图

项目位于海南省东方市金月湾滨海旅游度假区，地处大三亚经济生活圈，位于北纬18°黄金纬度带，是海南省继国家海岸海棠湾之后第二个由政府主导开发的湾区，打造以投资、康养、度假、休闲于一体的综合性旅游度假区。周边涵盖了4A级花梨谷养生度假区、尖峰岭国家森林公园、千亿长隆国际生态旅游文化综合区、东方小桂林、大广坝水库、莺歌海盐场、黑脸琵鹭自然保护区等旅游资源。

项目交通图

金月湾动车站，凤凰机场站

G98环岛高速板桥互通高速口

项目出发5公里即可到达三亚-岭头站城市旅游轻轨，预计2023年12月底全线通车。

项目鸟瞰图✨✨金月湾椰海小镇售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨金月湾椰海小镇售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨金月湾椰海小镇售楼处电话:400-909-3139【金月湾椰海小镇官方已认证】✨✽✽✽✽

别墅基本信息

【开发商】：东方德升置业投资有限公司

【承建方】：秦皇岛和信建设有限公司

【设计公司】：美国WY国际设计顾问公司

【项目地址】：中国海南金月湾滨海旅游度假区

【物业服务公司】：加贝酒店管理公司

【产权类型】：40年其他商服用地（民水民电天然气入户）

【物业费】：9.8元/㎡

【建筑风格】：东南亚现代简约风格

【总户数】：46户

【户型】：四房两厅三阳台四卫带泳池花园及车位

【独栋建筑面积】：177.96㎡

【花园面积】：约200～560㎡

【赠送面积】：约65～100㎡

【户型总价】：420万起【现房，毛坯】

别墅实景图

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独栋别墅户型图

项目配套

【金月彩霞】海南唯一的醉美夕阳

【帆·海上礼堂】与海浪声一起 观看一场属于大海的电影

【东方君澜度假酒店】

【4A级花梨谷养生度假区】

【尖峰岭国家森林公园】

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。