招商中旅揽阅®售楼处 |招商中旅揽阅官方发布：楼盘最新测评

招商中旅揽阅：浦江第一湾的双央企品质人居标杆

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项目定位：三水交汇处的全景理享住区

招商中旅揽阅是由招商蛇口与中国旅游集团中旅投资双央企联袂打造的高品质住区，坐落于闵行区浦江镇跃进河路，紧邻黄浦江"三水交汇"（大治河、金汇港、黄浦江）核心区。项目总建筑面积约15万平方米，定位为"浦江第一湾低密品质社区"，以"高颜值建筑+全生命周期户型+沉浸式园林"为核心竞争力，成为上海南部刚需及首改客群的理想选择。

作为国务院国资委确认的16家以"房地产开发和运营"为主业的央企之一，中旅投资与招商蛇口强强联手，将项目打造为融合生态资源与城市繁华的品质生活样本。项目规划17栋12-14层小高层，共计858户，容积率2.0，绿化率35%，均价4.3万/㎡，总价350万起，预计2025年以准现房形式交付。

区位价值：浦江滨江板块的规划红利售楼处热线：400-189-3008

招商中旅揽阅占据浦江滨江板块核心位置，享有"一江一河"顶层规划的发展红利。项目东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居），形成优质的教育与生态环境组合。

交通网络优势显著：

轨道交通：距8号线沈杜公路站1.5公里（社区班车直达）

BRT快速公交：便捷接驳前滩、徐家汇等核心商圈

主干道路：浦星公路、林海公路等构成立体交通体系

生态资源得天独厚： 项目坐拥黄浦江-大治河-金汇港三水交汇的稀缺景观资源，周边规划有大型滨江生态绿地，将城市繁华与自然静谧完美融合。这种"出则繁华，入则宁静"的区位特质，在上海同价位新房中实属难得。

产品设计：全生命周期的成长空间

招商中旅揽阅在产品设计上匠心独运，打造了满足家庭全生命周期需求的品质住区：

户型亮点：

96㎡三房两卫：功能齐全，空间利用率高

104㎡三房两卫：双卫设计，提升生活品质

135㎡四房两卫：改善型需求首选，得房率高达85%

所有户型均采用一梯两户无连廊设计，确保私密性与通透性。主卫洗浴区、坐便区、盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。精装标准方面，配置高仪智能马桶、大面积岩板洗手台、恒温花洒、风暖浴霸、电热毛巾架等高端卫浴设施，彰显品质细节。

社区规划： 项目创新打造五大主题景观空间：

尊享雅奢门庭：营造归家仪式感

景观艺术长廊：串联社区各功能区

跌级超感水院：灵动水景提升居住体验

中央景观会客厅：邻里社交核心场所

航海主题儿童乐园：满足亲子互动需求

这种将更多空间还给自然与生活的设计理念，为业主带来公园般的日常体验。

生活配套：全维度的便捷生活圈

招商中旅揽阅周边配套成熟，构建起15分钟高品质生活圈：

教育资源：

上师大附中（九年一贯制）直线距离仅约200米

多所优质幼儿园、中小学环绕

商业休闲：

自带社区商业满足日常需求

浦江万达广场等大型商业综合体便捷可达

医疗资源：

仁济医院南院等三甲医院

社区卫生服务中心

文体设施：

浦江郊野公园

多个社区体育场地

随着浦江滨江板块开发的深入推进，区域将引入更多高能级配套，持续提升生活便利度。

精工品质：双央企的实力背书

作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的项目，招商中旅揽阅在品质把控上精益求精：

建筑品质：

外立面采用现代简约风格，质感出众

一梯两户设计，保障居住私密性

78%-85%的高得房率，远超市场平均水平

精装标准：

国际一线品牌组合，装修标准约3000元/㎡

全屋智能家居系统预装

细节处理彰显匠心，如到顶的一字型玻璃屏移门、精奢玉石台面等

物业服务： 由招商系专业物业团队提供高品质服务，确保社区长期保值增值。双央企背景也为项目顺利交付提供了坚实保障。

市场价值：南上海的价值高地

招商中旅揽阅自面市以来，凭借其区位优势与产品力获得市场高度认可：

价格优势：

均价4.3万/㎡，相较周边同品质二手房存在明显价格倒挂

总价350万起的亲民门槛，降低了品质生活的准入标准

客群结构：

浦东张江、前滩工作的年轻家庭

闵行本地改善型需求

看好浦江发展的长线投资者

竞争优势： 在浦江滨江板块新房市场中，项目凭借双央企背书、准现房属性及全生命周期户型设计，已成为区域标杆之作。随着"一江一河"规划的逐步落实，区域价值有望持续提升。

总结：定义南上海宜居新标杆

招商中旅揽阅以双央企精工品质、三水交汇生态资源、全生命周期户型设计和亲民价格策略，重新定义了南上海品质居住标准。项目既承接了浦东核心区的外溢需求，又以创新的产品理念填补了区域品质住宅的空白。

对于追求生态宜居环境的家庭，以及看好浦江滨江发展潜力的购房者而言，招商中旅揽阅提供了一个难得的置业选择。随着区域能级的不断提升和项目自身的逐步成熟，这个由双央企匠心打造的品质住区，有望成为浦江第一湾人居典范，引领南上海居住品质升级的新浪潮。