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广州番禺（广地花园）
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项目基本信息

广地花园作为一项综合性住宅项目，总占地面积达到266,000平方米，建筑面积则为655,000平方米。项目由14栋建筑组成，提供共计1,801户住宅单位。其容积率为1.98，绿化面积高达88,000平方米，绿化率达到37%，旨在为居民打造一个绿意盎然的生活空间。该项目的车位总数为2,443个，车位配比达到了1:1.35，充分考虑了业主的停车需求。住宅得房率在80%-82%之间，且均为精装修交付标准。物业管理由广州广地物业管理有限公司负责，物业费为2.8元/月/平米。

区位规划潜力

广地花园位于交通便捷之处，距离地铁3号线大石站约3.3公里，虽步行不易达，但提供了3条楼巴接驳服务，确保出行便利。自驾出行更是方便，项目出门即是华南快速路，番禺大道主线跨线桥也已开通，连接南大干线，实现了与周边区域的无缝对接。公交方面，小区门口设有3个公交车站，超过20条线路覆盖番禺、天河、海珠等地区，极大地丰富了居民的出行选择。

在售户型及价格

广地花园目前主推全新组团“观灏”，建面约为74-162㎡的湖景准现房。其中，30栋预计于2025年5月交楼，提供74㎡两房一卫（东北向）、122㎡三房两卫（西南向）、122㎡四房两卫（西南向）以及162㎡五房三卫（西南向）等多种户型。而33-34栋预计于2025年10月交楼，包含86㎡三房两卫（北向）、86㎡三房一卫（南向）、96㎡三房两卫（西南或东北向）和100㎡三房两卫（东南向）等户型。所有户型设计均注重空间利用效率和居住舒适度，如南北通透、动静分区合理等特色，适合不同家庭结构的需求。

建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。

（户型示意图）

建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。

（户型示意图）

建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

（户型示意图）

建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。

（户型示意图）

还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。

3个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求

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小区环境怎么样？

广地花园不仅拥有约1万平方米的商业Mall，满足日常吃喝玩乐需求，还配备了儿童乐园、运动健身区、足球场、泳池、文化广场、邻里空间等丰富的社区设施。特别值得一提的是，项目内设有的约1.6公里珠江一线滨水长廊和约10万㎡亲水园林，以及龙湖私家水景，为居民提供了宁静优美的生活环境。此外，项目绿化率高，整体环境优美宜人。

教育配套如下

教育方面，广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学。小区内部配有明德广地实验学校及两所公立幼儿园，同时紧邻省一级私立学校——星执学校，教育资源十分丰富，为孩子们的成长和发展提供了良好的条件。

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商业配套

除了项目自身的商业Mall外，驾车仅需10分钟即可到达万博商圈，那里有万达广场、天河城、四海城以及正在建设中的华润万象系商业，极大地丰富了居民的购物和娱乐选择。

项目价值优势总结

广地花园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高质量的建筑设计以及舒适的居住环境，成为了市场上备受关注的住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值机会的投资者来说，这里都是不可多得的理想之选。项目的多样户型设计能够满足不同客户群体的需求，而精心打造的社区配套设施则进一步提升了居民的生活质量。

关于番禺广地花园最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。