火爆争藏@蓝城桃李春风官方售楼处盛邀：蓝城桃李春风珍稀之座 ！

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一、核心参数速览

• 开发商:杭州蓝城帝凯(桃李春风原班团队)
• 位置:萧山大岩山风景区,毗邻欢潭古村(距萧山主城30分钟车程)
• 产品:70年产权中式合院+叠墅,容积率1.1,绿化率30%
• 户型:149-337㎡合院(花园35-180㎡),142-165㎡叠墅
• 总价:合院330-570万,叠墅330万起
• 交付:2025年底毛坯交付,物业费合院4.2元/㎡/月
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• 杭州萧山蓝城桃李春风官方售楼处电话☎:400-855-8334【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)
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蓝城桃李春风是蓝城集团旗下以中式低密住宅为主打的产品线,覆盖全国多个城市,强调自然生态与颐养生活结合的小镇模式.其主要特点如下:

一、品牌背景与定位

1. 隶属蓝城集团由蓝城桃李春风建设集团有限公司开发(注册资本1000万元),专注房地产开发与建设管理,业务涵盖住宅、商业及文旅项目.
2. 小镇开发模式项目多依托自然景观(如森林、湖泊),整合“医食住行、颐乐学为”十二项服务体系,打造全龄化颐养社区、产品与服务特色
3. 中式建筑美学采用传统飞檐、院落布局,如萧山项目的“园、院、居”三重空间设计,户户带花园.
4. 自然资源依托多选址近郊景区,如衢州项目近紫荆花路(杭州8),宁国项目嵌入皖南川藏线北入口.

四、近期动态

• 萧山项目‌:2025年5月新取证房源(11#、14#、15#楼),施工进度正常.
• 无锡项目‌:2024年9月在售叠墅单价15,000-19,000元/㎡,商墅均价27,000-28,000元/㎡.

蓝城桃李春风通过“住宅+产业+生态”模式,持续扩展长三角、华中及华北市场,成为国内中式小镇开发标杆

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二、产品竞争力分析

1. 设计基因
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• 桃李系3.0升级:悬山式屋顶、花街铺地等宋韵细节,三进院落布局还原江南园林
• 空间创新:合院首层3.6米层高+95%得房率,地下室可改造成多功能区

1. 生态优势

• 背靠大岩山(森林覆盖率65%),负氧离子浓度3325个/m³
• 社区内规划农耕园、樱花大道等自然互动场景

1. 性价比亮点

• 总价仅为绿城江南里的1/6,社保门槛仅1个月
• 对比同容积率产品(如泰禾杭州院子),产权年限多30年

三、配套与交通

类别详情商业车程10分钟达嘉凯城、万安煦途广场文旅欢潭古村、大岩寺、青沐寨营地环绕交通依赖自驾(时代大道高架),地铁15号线规划中

四、客群定位与竞品对比

• 目标客群
• 文化情怀型(偏好中式美学)
• 康养需求家庭(低密环境+农庄配套)
• 竞品短板
• 对比仙女湖小镇:缺私有水系,但价格低45%
• 对比泰禾杭州院子:毛坯交付需二次投入

施,一切都由杭州桃李春风原班核心团队精心打造.

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蓝城作为小镇开发者,合院一直是众多人心中的YYDS,抬头望去的檐头瓦当,还是随处可见雕刻着精美花纹的花窗,处处彰显合院的不凡身价.每一面白墙,每一处镂窗,每一个石阶,每一个宅门上的那一对铜制叩门环,全部依照古法,一一还原中式大宅里的贵气.

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在这里,人们可以远离城市的喧嚣和压力,拥有一片属于自己的天地.无论是年长者还是年轻人,这里都是一个理想的居住地点.尤其是对于追求自然生活和享受山水风光的人来说,蓝城桃李春风更是一个无与伦比的选择.在这里,可以感受到大自然的鬼斧神工,体验到山水之间的宁静与美好.同时,周边的生活设施也很齐全,方便居民的日常生活.

在这里,看白墙黛瓦,品文人墨色.

白墙,能大面积反射阳光,让“光与建筑”产生一种明快的互动关系;黑瓦,应对江南夏天高温高热,而黑色恰好能够吸收阳光,起到隔热的效果;飞檐,则是依照南方多雨的气候.雨落在高翘的飞檐上能抛得很远,也就减少了对建筑基础的损害,高低错落,呈现出舒展的韵律之美,结合景观,自然地形成“山水”意向.

蓝城桃李春风实景图|

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

·上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

·浙江（以宁波为例）：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

·江苏（以苏州为例）：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。