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重庆联发观音桥

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城在山中，山在城中

重庆风头正劲，人们赋予了它无数称号，它雾气浓厚人称“雾都”，它高楼林立，层次感极强，人称“赛博朋克”。然而重庆绝不是一时的“网红”，当我们以地理的视角观察会发现，重庆的地表上数十条山岭从东北向西南近乎平行排布，如同大地的琴弦，琴弦再加上外围更加高耸的山地，成为限制重庆发展的强大力量。但是重庆却凭借另一种自然之力以及无数普普通通重庆人的努力解锁自然的束缚并把自身打造成了中国最火爆的人间！

▲城在山中，山在城中

▲鸿恩阁

01

观音桥，鸿恩寺

区位分析

项目位于重庆市江北区，嘉陵江北侧，距重庆市政府仅2.9KM，三湾地块位于鸿恩寺板块的核心区。近观音桥商圈、紧邻鸿恩寺公园、儿童公园。板块内部产业人群丰富，板块开发早，且具备承接商圈对外吸附客户条件，有价格优势及未来可争取的学区优势。

▲项目区位

地块东侧临近老旧小区；北隔城市绿化带衔接嘉鸿大道，此处高度陡然升起；南侧临城市支路，沿街面短，且高差较大；仅有西侧隔绿化带与三湾路相接，三湾路由南向北缓慢抬升，具备开口条件。地块面积2.1万方，呈不规则牛角状形状，南窄北宽，最宽处135米，南低北高，近20米高差。如此苛刻的用地条件同时又有2.625的容积率要求，本次设计的难度巨大。

▲高差整理

结合地块外高内低的地形特点，将场地微平整后，就地建设地库，地库抬升后可与三湾路衔接，减少土石开挖及外运成本。

02

平远、深远、高远

规划设计

▲从小区花园看向鸿恩寺@DID STUDIO

基于对项目周边的深刻分析，我们建议在规划上依托内部景观资源，将项目打造为一个轻改善，重品质的高品质宜居社区，同时向外部借景，形成多层次的观景体验。

▲项目鸟瞰

▲三湾路沿街面效果图

建筑布局上顺应地势和周边建筑环境，为获得更好的城市视野，建筑呈现出多种朝向关系，由南向北，依次抬升，形成错落有致的规划格局。

▲项目总图 @蓝调国际

规划设计围绕“配套先行、品质呈现、景观营造、社区共建”四个主题，打造一个有温度、有烟火气的社区，能让业主真正感受到有温度的家的四季。利用有限的城市展示面将主入口门楼及公共配套作为展现社区品质的城市名片，活力社区大堂与周边配套和城市绿化形成完整连续的街区界面，营造宜居、静谧、尊贵的居住氛围。结合现有城市公共绿地打造一个漫步休闲圈，营造舒适宜居的生活环境，让生活的温度包围着整个小区。

▲景观分析

▲庭院景观 @DID STUDIO

▲中心花园 @MRZ

社区花园的设计初衷是让自然与城市共融，入园后，树林、水景、小路、置石等多层次景观体系构建归家路径的节点及路径，归家的每一步就像是在探寻自然的自由与温度。

03

山·川

示范区设计

高效、清晰的归家路径能够为居者带来松弛的居住体验。通过小区门楼、社区大堂、架空层、泛大堂等多场景的串联设计，融入联发悦系的设计语汇，营造特有的归家仪式感。

▲归家大堂 @MRZ

竖向仪式电梯解决了社区主入口9米高的垂直落差，为业主呈现出连贯且充满仪式感的归家动线：景观环绕式前场—酒店式无雨落客—艺术挑高大堂—豪华归家电梯厅—城市观景台（三层电梯厅）—温馨花园前院（大区景观花园）—气派入户大堂。

▲城市观景台 @MRZ

▲住宅大堂 @MRZ

小区大堂主体建筑分为三层，一层是温馨的社区入口门厅，是归家旅程的起点。二层通往地库，方便驾车归家的业主。三层联通小区花园，也是城市观景台，让居民在归家的途中，也能享受到城市的壮丽景色。

▲归家大堂竖向交通

▲外卖外投内取

▲阳光车库效果图

功能组织上，社区门楼不光是进出小区的大门，同时实现了外卖服务的投取，极大提升了居住的便利性，也提高了居民的安全感和幸福感。

▲入口叠级关系 @MRZ

▲山川演绎

小区大堂立面为非对称三层挑檐设计，其灵感源自于重庆巫山小三峡的自然景观——长滩峡、秦王峡、三撑峡。非对称构图在立面设计中是难度最高的，需要在非对称的体量中坚达到均衡性，叠错动的水平挑檐，不仅赋予了建筑以层次感和动感，更融入了重庆的都市烟火气息，同时蕴含着重庆山峦叠嶂的神韵。将自然之美与都市的繁华气息融为一体，让人在繁忙的都市生活中，也能感受到一份宁静与诗意。

▲门楼三层挑檐近景 @MRZ

▲大堂空间 @MRZ

▲不锈钢屏风 @MRZ

▲葡萄牙米黄石材墙面 @MRZ

细节处理上，巧妙地利用葡萄牙米黄石材和咖色不锈钢，以其柔和和细腻的质感和金属的坚韧质地，给社区入户空间营造了温馨祥和的气氛，也包含精致复古的韵味。

04

户型的X空间

住宅设计

住宅部分采用首层架空，景观视野通畅连续，为居民提供区内运动与学习、绿色生态的的共享场所。架空层设置儿童全周期成长要素，始终与孩子的成长在一起。

▲架空层 @MRZ

▲100+120标准层平面

户型研发在保证82~84%得房率的前提下，电梯厅宽度达到3.2米奢华尺度，在重庆或放眼全国范围，同级别产品绝无仅有。120户型内部餐客厅分离，6.6米宽厅实现+1的X空间，主卧面宽4.1米，容纳更多的家庭场景。

▲客厅实景

▲住宅与花园 @MRZ

04

呼吸立面

住宅设计

我们追求现代都市感的同时，注重赋予了建筑柔和的纯净感。材料以灰色质感涂料及米白色涂料为主，立面造型上竖向整体打造，水平线条延续每一层，顶部的特殊处理，让建筑立面标识感更强，观感更轻松透气。

▲立面构成关系

05

魔法城堡

幼儿园设计

幼儿园位于基地南端，受限于，东、北、南三侧高起的地形，仅有西侧临三湾路接平，为此将活动室排布于西侧，借助地形天然围合出内部庭院空间，在保证活动室通风采光最优的基础上创造出呵护儿童内心的魔法花园，提供内外两个观察世界的窗口。

▲幼儿园立面

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