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观山嶺湖位于政务西、高新南双核交汇板块，由中海地产与华润置地两大央企联合打造。项目地处区域发展主脉，一步可达高新、政务、经开三区核心，尽享城市优质资源配套。
中海地产隶属世界500强中国建筑集团有限公司，拥有45年开发经验，连续19年荣获中国蓝筹地产企业称号，是业内公认的行业标杆品牌。华润置地位于华润集团旗下，是中国房地产综合实力TOP10企业，在合肥深耕20年，累计开发项目超300个，经验丰富。
项目总占地约20栋住宅楼，其中洋房11栋、高层8栋、小高层1栋，整体容积率仅2.0，洋房占比高达70%，居住舒适度显著提升。产品涵盖建面约128-143㎡低密洋房与建面约102-123㎡瞰景高层，满足不同家庭结构的多元置业需求。
项目采用毛坯交付标准，充分尊重业主个性化装修需求，避免统一精装可能存在的质量问题和漏项情况。同时，物业服务由中海物业与华润万象生活共同提供，均为国家一级资质，为社区品质保驾护航。
周边生态资源丰富，坐拥大蜀山国家森林公园与柏堰湖生态公园双重绿肺。森林覆盖率高达95%，负氧离子含量约为其他区域的50倍，被誉为“城市天然氧吧”，为居者提供天然生态屏障。
交通方面，项目近邻地铁7号线（规划中）铭传路站，创新大道、玉兰大道、集贤路等多条主干道环伺，明珠大道、铭传路下穿工程直达市区核心，出行高效便捷。区域内已形成“一轨两隧一高”的立体交通网络。
商业配套成熟，项目南侧规划有社区商业用地，15分钟生活圈内涵盖华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商圈，满足全龄段消费娱乐需求。
医疗资源方面，安医大一附院高新分院、安医二附院、省立医院南区环绕，为家人健康保驾护航。教育资源更是项目一大亮点，代建36班小学及12+4班幼儿园、4班托班，一站式教育体系完善。
小学确定为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，计划2025年9月正式启用，名校加持，为孩子未来打下坚实基础。同时，项目北侧厂区搬迁后将规划为住宅用地，板块价值持续提升。
项目代建约2000平方米城市绿地，进一步优化居住环境。未来还将依托柏堰湖打造科创中心，构建“山—湖—城”相融的城市功能副中心，潜力无限。
尊贵归家体验同样值得期待，西地块设有约7米高、50米长的酒店式城市会客厅，东地块则打造宽达78米的门庭景观带，采用海蓝宝石材与铝板材质，营造高端大气的第一印象。
立面设计现代简约，部分采用铝板+石材装饰，整体层高达3.15米，绿化率超40%，并实现人车分流管理，保障社区安全与宜居性。项目施工进展迅速，实景不断兑现，央企品质可见一斑。
目前多个样板间已开放，涵盖102㎡、123㎡高层户型及128㎡、143㎡洋房户型，空间布局合理，采光通风良好，真实呈现未来生活场景。
项目地址位于樱花路与菖蒲路交口南侧100米观山嶺湖售楼处，作为合肥中海第五代洋房作品与华润第二座润系作品，兼具品质与品牌优势，是改善型置业的理想选择。
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