™️ꦿ聚焦丨官方售楼处发布:꧁上江南·璟荟名庭꧂城市新封面来袭

上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是由上海奉贤新城建设发展有限公司开发的奉贤新城核心区低密住宅项目，定位“江南雅韵与现代都会融合的滨水奢邸”。项目总占地约9.5万㎡，建筑面积20.2万㎡，容积率仅1.2，绿化率35%，规划8栋小高层、11栋洋房及27栋联排别墅，共867套房源，主推建面约96-270㎡的3-5房，精装交付均价5.3万/㎡（总价350万起），预计2026年分批交付。上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目依托上海之鱼生态资源与奉贤新城CAZ规划，打造“低密+轨交+产业”复合型高端住区。

二、核心亮点

1. 低密生态与江南美学
   
   • 超低容积率：1.2容积率实现楼间距40-50米，联排别墅赠送地下室（层高5.5米）及庭院，洋房得房率78%-80%。
   • 双水系环绕：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻上海之鱼（2.53平方公里人工湖）与金汇港，社区内打造“一横三纵”景观轴，含1200㎡阳光草坪、夜光跑道及新中式园林，移植50年树龄香樟等名贵树种

交通与区位潜力

• 三轨交汇：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距5号线望园路站1公里，未来15号线南延伸段（2028年通车）、南枫线（规划）将形成三轨换乘，自驾通过沪金高速（S4）30分钟直达徐家汇。
• 产业赋能：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻东方美谷（千亿级化妆品产业）与数字江海（国家级数字产业园），驱动区域价值提升

产品力与精装标准

• 96㎡三房：5.2米南向横厅，三开间朝南，总价350万起，首付仅120万（“认房不认贷”政策支持）。
• 270㎡联排：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨地上三层+地下空间，6.8米面宽客厅，主卧套房+星空露台，毛坯交付可定制。
• 精装配置：大金中央空调、威能地暖、西门子厨电三件套、科勒卫浴，外窗采用LOW-E玻璃隔音降噪

三、全维配套

• 商业教育：龙湖奉贤天街（33万方TOD）、金鱼广场（在建）环伺；对口奉贤中学附属小学（市重点）及规划中的上海中学国际部。
• 医疗文化：第六人民医院南院（三甲）3公里，周边集聚九棵树艺术中心、奉贤博物馆等文化地标

四、开发商与市场价值

• 国企背书：奉贤新城公司开发，曾主导上海之鱼、言子书院等地标建设，交付保障性强。
• 价格倒挂：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨较周边奉发名邸（5.35万/㎡）存在近百万价差，联排别墅稀缺性显著

五、总结
上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“生态+轨交+低总价”为核心竞争力，适合三类客群：

• 刚需家庭：350万级三房实现外环外上车；
• 改善人群：联排别墅兑现“有天有地”居住理想；
• 投资者：奉贤新城规划及产业红利驱动长期增值。
  需注意当前部分轨交需短驳，但综合稀缺性与配套兑现力，项目性价比突出

热点突发！上海奉贤南桥核心区「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨热销中！低密奢境 均价4.3万 一房一价展示！

♨️上江南·璟荟名庭恭迎品鉴

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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奉贤新城核心现象级滨水墅区

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建面约96-125㎡高层

总价约350-565万

建面约145㎡花园洋房

总价约659-790万

收官房源递减中

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在售户型鉴赏↓

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效果图↓「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

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一房一价图

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板块配套

城市空间 九宫格里看天下「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，

九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园位于新城九宫

格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。

田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成

九宫格:科「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨学划分旨在实现15分钟社区生活圈

城市会客厅 一脉相承金海湖

奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.

奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐

休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。

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产业集群 协同经济发展力

五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引

整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

数字江海 百亿数字产业核芯

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年

交通配套「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。

(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政

策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

商业配套

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、

百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、

美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

生态环境

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13

公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代

城市公园群。

教育资源

教育资源汇聚:「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤

小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的

就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南

上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

医疗资源

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤

院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲)

,为业主全家人的健康保驾护航。

♨️上江南·璟荟名庭恭迎品鉴

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