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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！保利・伴山瑧悦之所以能够热销，关键在于它成功地拉高了三亚旅居项目的中式格调，为业主带来了前所未有的居住体验。在三亚市场，其新中式风格独树一帜，追求不被定义的东方精神。它巧妙地提取中式骨相，并融合三亚在地旅居度假的松弛感元素，展现出别具一格的东方美学。

保利发展控股十二年深耕海南、四城28盘、绿档央企、品质保障

一、健康生态的度假养生胜境

项目处于三亚主城区内半岭温泉度假区，稀缺山水雨林资源环绕、饱含负氧离子、坐拥三亚市唯一天然温泉滋养。

二、出则繁华、入则宁静的伴山舒居生活

保利·伴山瑧悦紧邻主城荔枝沟、迎宾路、火车站等繁华商圈，项目北向为城市主干道落笔洞路，可轻松通达三亚全城；紧邻高速路口、高铁站，可速达机场。出则尽享城市便利交通及繁华配套、入则奢享人文山境风光，闹中取静，离尘不离城的度假胜境。

三、全龄教育护航 赋能精英成长 定义资产价值

西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿院，名校环伺、书香门第。为精英成长保驾护航，更为未来资产保值护航。

四、保利海南首个东方美学悦字系首作，三亚市区首个高端新中式纯板大宅

精研现代自由东方理念，打造一园三堂的东方意境园林，塑造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品人居内核，配备七大风情度假场景、九大雅趣院落，重新定义现代东方生活与山海旅居理念。

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值得一提的是，保利伴山瑧悦采用了纯板楼设计，一梯一户的配置更是提升了居住的私密性和舒适度。这种设计不仅保证了每户人家的通风和采光效果，还使得整个社区的环境更加宁静和宜居。

在交房时间方面，保利伴山瑧悦计划于2025年10月底交房入住，这意味着购房者将有机会在不久的将来享受到这个高品质社区带来的舒适生活。此外，项目周边的配套设施也相当完善，包括购物中心、学校、医院等一应俱全，为居民提供了极大的便利。

保利地产作为国内知名的房地产开发企业，一直以来都以其卓越的品质和优质的服务赢得了市场的广泛认可。此次推出的保利伴山瑧悦项目，更是凭借其出色的产品设计和优越的地理位置，成为了市场上的明星楼盘。

高阶产品细节彰显品质魅力

保利・伴山瑧悦不仅在风格上大胆创新，在产品打磨方面更是独具匠心。

在规划上，19 栋住宅楼由北向南依次排布，中间贯穿园林景观，所有楼栋均为南北通透纯板楼结构，采光、通风效果极佳，社区密度和私密性优势明显，楼栋均好性强。而且首批楼栋位置和景观视野绝佳，邻近主景观轴，可远眺周边半岭温泉旅游度假区的万亩热带雨林。

户型方面，提供了建面约 113㎡、128㎡三房和 143㎡四房多种选择，各户型亮点纷呈。以 113㎡户型为例，约 8.48㎡私享前厅可自由打造，约 50㎡社交巨厅重新定义生活仪式感，约 17㎡热带花园阳台提供户外延伸空间，约 22㎡主卧大套房营造开阔空间感。该户型还可根据生活场景灵活切换两居或三居模式，满足多元生活需求。

128㎡户型类独梯入户，尺度约 7㎡，空间感强。餐客厅一体化设计，面宽约 5.8m 超阔横厅，约 42㎡多功能通厅可满足不同场合需求。开放式厨房中西厨布局，增强互动性。南向主卧套房约 24㎡，拥有奢阔尺度和观景飘窗，独立卫浴。南北双阳台实现休闲与生活功能一体化，三开间朝南布局，采光和通风良好。

143㎡户型四开间朝南，整体南向采光面约 15.45m，视野开阔。超 8.6m 的 IMAX 级南向阳台升级生活场景，北向 U 型厨房紧邻生活阳台。卧室 “主客分离” 布局，主卧配备 270° 瞰景飘窗。室内精装采用全屋中央空调、一体化灶台、智能马桶等一线品牌，彰显保利对品质的执着追求。

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。