21.83亿元！广州地铁地产成功夺得白云区槎头车辆段（一期）靓地

承接2025年6月29日地铁12号线东、西段开通的重磅利好，6月30日，广州地铁地产以21.83亿元价格成功斩获白云区槎头车辆段一期地块，折合计容楼面地价约1.9万元/平方米。沿线土地综合开发是保障轨道交通可持续开发的重要手段，广州地铁地产充分发挥我市“轨道+物业”开发模式的优势，不断提升沿线地块的集约节约利用水平及开发价值，优化拓展城市空间发展布局。此项目将成为广州地铁地产累计开发的第28个项目。TOD规划与开发优势、扩大轨道交通沿线土地储备，彰显作为城市TOD开发引领者的实力与前瞻性布局，同时也展现市属国企担当，体现了广州地铁地产对房地产市场的坚定信心。

落子湾区新岸，匠筑TOD综合开发新标杆

广州地铁地产此次竞得的白云区槎头车辆段（一期）地块优势显著，东侧紧邻地铁13号线二期凰岗站，距12、13号线换乘站西洲站直线距离约800米，西侧临珠江，未来将联动华为等企业推动产业集聚，打造“居住、教育、商业、地铁、休闲”为一体的综合功能区，成为广州城市规划中的“湾区新岸”。地块规划为道路与交通设施用地兼容二类居住、商业及中小学用地，宗地面积 118,665㎡，其中出让宗地面积 98,616㎡，计容建筑面积≤114,894㎡，容积率≤1.18。住宅部分面积达 100,334㎡，公服设施 13,960㎡，商业 600㎡。根据要求，竞得人须按规划代建54班九年一贯制学校（一期36班），与同为广州地铁地产开发项目——江语上品配建12班幼儿园，构筑12年一站式优质教育，这将进一步增强区域优质教育资源，极大提升区域教育水平和生活品质。

从建轨道到建城市，匠心赋能城市高质量发展

白云区槎头车辆段（一期）地块是广州地铁地产在该区域竞得第三块地块，充分展现广州地铁地产对轨道交通沿线地块连片规划、整体开发的“营城造城”优势，着力打造城市地标，服务片区能级升维。自1993年起，广州地铁地产始终坚持“以城为本、以人为本”理念，秉持“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，通过轨道交通沿线上盖开发统筹带动取片升级，同时以开发收益为轨道交通建设筹资及运营补亏。经过30余年的深耕细作，广州地铁地产已成功打造超27个TOD项目，项目类型涵盖住宅、商业及城市综合体，累计开发面积超1千万㎡，为轨道交通新线建设筹资逾500亿元。目前，在建及在售项目共20个，2024年全口径销售签约额位居全市房企第三。

市场验证品牌实力，匠造TOD好房子的广州样本

2025 年上半年，广州地铁地产更是凭借珑曜上城、珑岄上城的接连开盘，惊艳市场。这两大TOD项目一经推出便备受瞩目，开盘后销售额一路领先，稳居广州住宅项目前列。其中，4-6月珑曜上城网签套数为全广州冠军、珑岄上城网签为黄埔区冠军，白云区云筑上品、云平上品、云城上品销售额均保持板块前列，以强劲的市场表现再次印证了其卓越的品牌号召力与产品打造能力。展望未来，凭借深厚的品牌底蕴、丰富的开发经验及卓越的运营能力，广州地铁地产将持续以“TOD好房子”响应市民对美好生活追求，以TOD模式赋能城市高质量发展，助力广州城市发展战略实施，推动大湾区世界级城市群人居升级。

（广州地铁集团 黄飘供稿）