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南京颐和·金陵印

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今天，备受瞩目的颐居G79项目案名正式发布——颐和·金陵印！在近期楼市低迷的大环境下，这个占据主城黄金中轴的纯新盘，却逆势火爆，点燃了南京人的改善热情！

6月17日，南京主城改善市场迎来关键性节点——颐居G79项目正式公布案名为“颐和·金陵印”！项目将打造全新产品系“印”系，深入在地文化的传承，坚持精雕细琢的品质。

今年5月初，项目规划首次曝光，大量买房人涌入咨询，后台每天都能收到买房人关于公开时间、首开价格、产品情况的各种询问，迫切了解项目的最新动态。

随后在5月底、6月初，项目于宜悦城公开城市展厅，颐和·金陵印的户型细节曝光，买房人争相讨论。现场可以用人气爆棚形容，不管是咨询量，还是到访量都居高不下。

据市场的反馈，颐和·金陵印已经成为买房人心中全年最值得期待的纯新盘。不仅是周边河西、雨花的地缘客户紧盯，还有新街口、南部新城以及江宁地区的大量买房人，也在密切关注！

当下楼市，只有“好地段+好产品+新标准”的多边形战士才能穿越周期。业内分析指出，颐和·金陵印精准踩中主城改善逻辑：约1.478超低容积率、洋房+小高层配置、千亿软件谷产业托底，以及新街口-河西-南部新城“三心交汇”的顶级地段。面对挑剔的改善市场，颐居此次的产品诚意，或将重新定义主城价值标杆。

这不单是一次全新产品亮相，更是对主城生活方式的一场革新！至此，一处主城难遇的低密四代宅，正式亮相。

01

中轴交汇、四心交织

时代印记所在，双王炸的含金量太高！

纵观南京，中山南路这条路一直有着独特的地位，可以说一座城市的古往今来，都汇聚在这片土地上，我们称之为南京旧千年的文化中轴。

这条轴线上，鼓楼、新街口、中华门、夫子庙、大报恩寺等政治、经济、人文等地标鼎立；而随着时代发展，河西新城逐步成型，梦都大街沿线江苏大剧院、金陵图书馆、奥体中心、河西CBD等经济、产业、现代文化地标，构成南京新千年发展中轴，串联起南京未来发展方向。

中轴的价值无可复制，这一点，从2024年成功申遗的“北京中轴线”就可以看出。

这条全长约7.8公里的中轴，是北京的脊梁与灵魂所在，纵贯北京老城南北，沿线景山、天安门、鼓楼、永定门等，见证了城市的文明演变，乃至一个国家的发展崛起。

颐和·金陵印位于中山南路与梦都大街双轴交汇处，这样的黄金十字地段，是其他板块无法对齐颗粒度的！

不仅如此，更有四大“重器”在手：四心交汇的中间位置，4站地铁范围内全部直达，真正的城心！

北承百年商贸圈新街口，南擎千亿级软件产业基地软件谷，西接国际化新城河西，东邻经济产业枢纽南京南站。

这样的地段，注定颐和·金陵印的坐拥城市级的资源配套。直线距离约2KM范围内，山姆、雨花客厅、虹悦城、宜悦城、楚翘城等商业密集，生活方便；直线距离约5KM范围内，夫子庙、老门东、三山街万象、河西德基、华采天地等流量地标也尽在其中。

可以说，核心商圈、摩天地标、历史人文等全城精粹资源一应俱全，更赋予这个轴心强大的流量和吸引力。

02

雨花主城创新活力区，一个黄金钟摆

精准锁定南京主城价值“风暴眼”

主城轴心位置已经是非常难得，除此之外，雨花主城的全新板块势能，也被颐和·金陵印精准洞悉。

从以金融、人口带动的CBD1.0时代，到以产业、产城结合的CID2.0时代，再到以综合型经济带赋值城市，驱动人口、经济、城市全面发展的“中央活力区”的CAZ3.0时代，南京正在围合一个高能“CAZ活力核”，那就是以雨花主城板块为轴心，向周边辐射的全新创新活力区！

颐和·金陵印在这个数字中枢上，恰好以“黄金钟摆”之势，占位主城正心位置，向北纵贯新街口，执领河西-软件谷-南部新城，无论是人文底蕴，还是产业潜能，都是十分丰厚且无可复制的。

03

千亿级软件谷底气十足

产业+人才双擎驱动，发展动能澎湃

说雨花主城创新活力区，可能很多人比较陌生，再近一点，说“科技雨花”软件谷，相信很多人必然眼前一亮。

软件谷距离颐和·金陵印直线距离约2KM，这意味着颐和·金陵印不仅拥有当下的产业及客群确定性，其价值底色更将随着数字时代的澎湃发展而愈加丰厚。

我们都知道，软件谷已成为南京的科技名片，区域内涉软企业4500余家，高科技从业人员超36万，国家高新技术企业约896家，独角兽、瞪羚企业52家（数据来源：中国南京软件谷）；以约1%的土地面积，创造全市约35%的软件与信息服务业产值！（数据来源：金陵微雨花）。

片区内云密城、亿嘉和、浩鲸云、中国移动、荣耀、华为研究所、vivo等科研产业汇聚，通信软件、人工智能、云计算大数据等高知高智人才也因此聚集。板块已形成产业入驻－人才增长－区域升级的良性发展循环，一步步焕新整个区域的能量与活力。

04

主城改善客都在紧盯

智慧低密四代产品，堪称六边形战士

主城轴心+雨花头部CAZ活力核+千亿级软件谷，区位buff叠满了。

在此基础上，颐和·金陵印还在这个供应稀缺的小板块里，带来最新四代宅产品。洋房为主、搭载智慧系统、精研收纳系统、拥有独立会所+7大架空层等等，各种配置没有短板，堪称“六边形战士”。

项目综合容积率仅大约1.478，本次开发的是A地块，规划有10栋洋房（10-11F）、2栋小高层（17F），户型面积段108-158 ㎡，能覆盖大部分改善客户的总价需求。

预计8月首开，且据说今年开盘节奏很快，多个户型都会陆续推出来，是上车主城洋房改善的绝佳机会，关注这个楼盘的客户一定要盯紧了。

简单盘点一下，建面约108㎡的洋房，客厅开间达到约4.5米，没有过道空间浪费，且户户带独立家政空间，新街口6公里范围内400+万级洋房四代宅，全城难找。

建面约130㎡户型，有三房四房可选择，类一梯一户独享前室，约6.8 米开间、LDKB巨厅享受，开阔餐厨空间可设岛台，尺度感和细节感没的说。

约158㎡户型更是做到了约 6.2 米挑空墅厅，而且是一梯一户的洋房产品，真的不多见，只有40套，喜欢这个户型的朋友，能不能抢到，估计得各凭运气了。

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