北京
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特别说明：
本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
一、项目核心价值
位于东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，距国贸CBD约20分钟车程，周边汇聚星河湾、泛海国际等豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业等高端配套。作为酒仙桥旧改二期项目，未来将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水空间。
户型设计：主打180-360㎡大平层，户均面积209㎡，彻底摒弃小户型，360㎡及270㎡户型层高3.6米，远超其他豪宅（层高3.2米）。
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精装配置：参考中海高端系产品，预计配备进口厨卫品牌、智能家居系统，得房率约89-93%。
建筑美学：外立面采用暖棕色金属质感干挂石材+玻璃幕墙，南向通面宽阳台（部分可封闭）、北向飘窗+设备平台，窗墙比高。
价格与竞品对比
指导价12.5万/㎡（与宸园持平），总价2000万-4500万。相比宸园，其优势在于更大户均面积、更高层高、更纯粹圈层，且楼面价更低，成本控制空间更大。
二、玖序系产品定位
中海酒仙桥是玖序系在北京的首发作品，该产品线以“极致产品力+稀缺地段”为核心竞争力：
高端基因：对标上海徐汇中海领邸·玖序（280㎡户型总价4223万起），延续“隐奢门厅、摩登会所、曲面屏立面”等设计语言。
圈层纯粹性：目标客群为高净值改善人群，如朝阳公园、望京、国贸区域的企业高管，置换需求集中于泛海国际等老牌豪宅业主。
品牌背书：依托中海在京高端项目经验（如长安系），叠加央企信用，强化客户信心。
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未来价值支撑
旧改红利：酒仙桥旧改仅剩7宗住宅地块，0014地块为纯住宅且无小户型，稀缺性显著。2025年3月完成一期搬迁，区域界面加速升级。
配套升级：未来30分钟直达望京、国贸等核心商圈，近享颐堤港扩建（北京太古坊）、清华附中等资源。
生态资源：紧邻亮马河滨水生态带，中央下沉庭院+楼间绿化打造“花园城市”理念。
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