十年租金抵一套固定资产，告别房东说再见@龙岗·康利城4001121828

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康利城地处深圳地理中心，与福田、罗湖、南山无缝链接，为深圳东进战略核心启动区，将畅享十三五期间14000亿元巨擘投入的发展先机，政策资源与后发优势叠加，为企业构筑重大发展机遇。

目前，华润、华侨城、保利、远洋、佳兆业等品牌开发商云集。区域价值重塑，前景蜕变在即，历史机遇稍纵即逝。

项目占地5万㎡，建筑规模24万㎡，由7栋建筑构成，涵盖写字楼、商业、公寓等诸多功能，是集商业、居住、办公、休闲、生态于一体的多功能商务地标综合体。

项目首发作品为区域罕有的产权到户及6米层高LOFT产品，以超CBD商务水准打造，为跨境电商、高新技术企业、泛金融行业、互联网品牌企业等提供优质全新的服务平台，成为优势布局深圳东进战略，积极参与国际化竞争的崭新平台。

基础信息

◆ 项目定位：深圳市龙岗区平吉大道66号康利城

◆地铁: 10号线上李朗A岀口

◆占地面积：5万㎡

◆ 建筑面积：约24万㎡

◆ 容积率：2.8

◆ 产权：50年，红本

◆ 户型：建面约500~2000㎡

◆ 使用率：88%

◆ 层高：6米

◆ 承重：0.25吨/㎡

◆ 电梯比：8梯4户

◆ 物业管理费：7.8元/㎡/月

◆ 水费：5.093元/立方

◆ 电费：1.25元/度

◆ 交付标准：现楼

◆不限购、不限贷、不限售、不占名额

项目区位介绍—

利好1：纳入都市核心区，坐享政府规划多重利好

2021年6月康利城所属的南湾被纳入都市核心区，成为深圳新中心区，坐享深圳中心区扩容、政府公共配套布局、产业升级多重利好。

利好2：三大产业交汇带，坐享万亿级产业规模

项目坐拥三大产业产汇带，片区产业园区超100个，建面规模超1000万㎡，规上企业超300家，形成万级产业集群。

利好3：多维度立体交通时效便捷

1、轨道交通：4条地铁10、17、18、21号线

1条深大城际线、1条平湖交通枢纽中心

3站到华为，25分钟到福田口岸

2、高速网络：3条高速机荷、沈海、水官高速

2条快速：丹平、南坪快速

3、时效便捷：2分钟上高速，3分钟上地铁，8分钟到罗湖，10分钟到坂田，20分钟深圳北站，25分钟到福口岸，40分钟宝安机场。

完善配套，服务优质—

1、龙岗区行政服务大厅康利城分中心：打通政企最后一米，足不出远，即可办理项目核准、住房申请、企业认定、工商登记、社保等200多项政务事项。

2、龙岗区图书馆康利城分馆：藏书逾万册，舒适阅读环境，惬意精神港湾。

3、康利石尚空间：高端商务交流会所，优雅私密社交，为四方来客带来更多精彩和更高雅的体验。

4、国际会议厅：园区设有面积段40-1300㎡不等的大中型活动场地，可容纳30-1200人，国际遗留多媒体设备，专业活动策划服务，可承接会议、发布区、年会等各种活动。

5、人才寓所：高级人才寓所，品牌精装，拎包入驻，精致匠造科技智能美好生活。

6、吃喝玩乐一站式：康利城自带3万㎡商业，摩尔时光街满足日常需求，周边商业配套完善，十分钟直达龙岗万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等购物中心，满足享受餐饮、休闲、娱乐、购物全方位需求。

康利城G-OFFICE——优企必选

稀缺6m层高：市场罕见，一层变两层，实现价值双重兑付

超高使用率：平层使用率88%，拓展后可达160%

独立红本：固定资产，可做经营贷年利率低至3.7%

现楼交付：10年租金抵一套固定资产，告别房东

独立空调/上下水：降低企业设计装修投入，满足企业多功能需求

奢华大堂：全进口昂贵大理石镶装，珍罕汇聚，尽显企业不凡气度

超高梯户比：8梯4户，提升企业办公效率，告别拥挤烦恼

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