聚焦！拾悦城楠园占地面积、建筑面积全掌握！（官方最新发布）

聚焦！拾悦城楠园占地面积、建筑面积全掌握！（官方最新发布）
拾悦城楠园开发商售楼处电话400-853-8583(官方认证）
拾悦城楠园占地面积约3.54万㎡ ，总建筑面积约17万㎡ 。虽然占地面积不算特别大，但通过合理的规划布局，实现了空间的高效利用 。总建筑面积充足，规划建设多栋超高层住宅、写字楼及部分商业配套 。住宅部分户型多样，满足不同家庭的居住需求 。较大的建筑面积也为打造丰富的园林景观和完善的公共配套设施提供了可能，小区内规划有1.4万平全龄段主题园林 ，环氧步道、主题儿童区、社区活动广场一应俱全 ，提升了居住品质 。
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拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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拾悦城楠园的相关信息如下：
交房时间：预计在 2025 年 9 月 30 日精装交付。
得房率：约 82%。
梯户比：有 3 梯 5 户、3 梯 6 户、3 梯 7 户以及 4 梯 7 户等多种设计。
所属街道：位于深圳市宝安区沙井街道岗头路与寮丰交叉口西北侧

拾悦城楠园项目介绍

拾悦城楠园售楼处电话☎400-853-8583，项目位于宝安沙井岗头路与寮丰交叉口西北侧，项目总占地面积35413.1㎡，建筑面积226180㎡，绿化率40%，容积率6.4，共7栋48-53层，总房源2025户，有2396个车位，户型面积86-141㎡；3T5/6/7布局，开盘时间2023-120-21，交楼时间2025-9-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4元。

拾悦城楠园位于宝安区沙井街道，二期首批产品现已获批预售，预售总面积53123.51㎡，预售总套数为520套，均为住宅，位于1栋B座、E座。

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基础资料

占地面积：3.5万㎡

总建面：23.5万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：2015套，可售1307

面积：86-140㎡3-5房

车位比：2300个；1.18

梯户比：4梯7户

价格：3.9-5.2万

交楼标准：精装

物业公司：万家好物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：6.66

绿化：40%

交楼时间：2025年12月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：76%

楼层高：48-53层

栋数：8栋

水电：民水民电

学校：宝安中学外国语学校

开发商：深圳市凯德丰投资有限公司

开发商电话☎400-853-8583

项目地址：宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

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平面•户型图

建面86平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；刚需紧凑型三房，功能间都齐全，但是空间有限，典型的‘麻雀虽小，五脏齐全’，一个卫生间不是槽点，市面3房1卫的户型太多，预算有限的情况下这是最好的选择；86平米客厅开间只有3.3米，客厅显得有些局促，三个房间的大小还可以。

缺点：所有房间的飘窗设计的很鸡肋，想睡飘窗都不好利用，主卧还可以理解，两个次卧的飘窗因为承重墙的原因，没有办法和床连在一起，导致可利用空间很有限；86平米的户型只有东北朝向，没有其他的选择。

优点：阳台宽度1.8米，很是开敞，一般阳台宽度都在1.5米左右，阳台一半的面积是赠送。

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建面100平米：3房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；可以看做是86平米户型的加强版，多一个卫生间，户型设计更加合理些；100平米的户型，客厅开间只有3.4米，市面简直少见，小编想问：面积去哪里了？主卧和卧室1面积还算可以，而且这两个卧室的飘窗都比较好利用，但是卧室2的面积和飘窗就得吐槽一下，和86平米的户型很类似。

缺点：客厅的开间太小，100平米的户型，开间只有3.4米；卧室2面积太小，只能做书房，非要做卧室飘窗很不好利用。

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【建面107㎡3居】-分布于E座 B座 ，4梯7户，层高3.00米，总楼层48-53F

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交通配套

项目距11号线沙井站约700米，5站机场，7站宝安中心（从马安山出发），高效通勤前海、后海、福田，出行更便捷。前往宝中、南山和福田相对缘，到达科技园需要约1小时，自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速，到达宝中和南山需要约四五十分钟。

休闲•生态

下楼即达9.5万方公园 自然更无界

超万平米中央园林搭配9.5万方家门口定岗湖公园，延伸自然边界，在家享满目绿意

教育配套

住在学校旁 目送式教育安全省心

深圳市宝安中学外国语学校（集团）成员学校在旁（建设中），教育资源更优。

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