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天樾水岸：禅城城南的江景奢居范本

项目简介

天樾水岸，坐落于佛山禅城・城南・东平路・城市秀台，占据岭南大道与东平河水道双中轴交汇的黄金地段。项目占地面积约 3.65 万㎡，建筑面积约 14 万㎡，容积率 2.86 ，绿化率约 35％，打造出低密度舒适居住环境。主推约 95㎡三房及约 100 - 145㎡四房等多种户型，以其双地铁交汇的交通优势、一线江景的景观资源、醇熟完善的配套设施以及高性价比的产品定位，成为广佛地区备受瞩目的高品质楼盘。

基本信息

1. 规模与规划：约 3.65 万㎡的占地面积与约 14 万㎡的建筑面积，合理规划建筑布局，2.86 的容积率保证居住舒适度，约 35％的绿化率营造绿色生态环境。整体规划注重空间利用与景观打造，为居民提供舒适家园。
2. 产品信息：户型丰富多样，从温馨三房到宽敞四房，满足不同家庭结构需求。尤其四房户型，空间尺度大、景观视野广，部分户型四开间朝南、南北对流且头排望江，居住体验极佳。方正户型设计，科学布局，得房率＞92%，让业主享受更多实际使用空间。

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高拓户型

约 95㎡三房

1. 空间布局：虽面积相对紧凑，但通过合理设计，实现三房功能，满足刚需家庭需求。户型方正，空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，增加空间通透感，提升采光与通风效果。
2. 功能配置：卧室尺度合理，可满足基本居住需求。厨房采用实用设计，操作动线流畅。卫生间干湿分离，提高使用效率与卫生程度。

约 100㎡四房（N + 1）

1. 空间拓展：创新的 N + 1 设计，使 100㎡实现四房功能，满足家庭多样化需求。空间布局紧凑合理，每个房间都能得到充分利用，无论是作为儿童房、书房还是客房，都能灵活调整。
2. 景观视野：同样注重景观视野打造，可能拥有较好的采光与观景角度，让居民在有限空间内享受舒适居住体验的同时，欣赏到窗外美景。

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约 130 - 145㎡四房

1. 奢适体验：四开间朝南，南北对流，阳光清风自然入室。头排望江户型，拥有绝佳的江景视野，推窗即见东平河壮阔江景。空间尺度宽敞，客厅、餐厅及卧室都更为阔绰，居住舒适度大幅提升。
2. 品质生活：大尺度空间可打造豪华主卧套房，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。同时，方正户型与科学布局，进一步优化空间使用，为家庭生活提供更多便利。

配套详情

交通

1. 地铁优势：紧邻佛山地铁 2 号线、规划中佛穗莞 28 号线澜石二路站直线距离约 1 公里。周边还有广佛线，佛山地铁 3 号线等多条地铁线路，共计 7 个地铁站环绕，轻松接驳广佛两地各大核心板块，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便捷。

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1. 道路交通：坐拥完善的横纵交通网络，东西向有东平路、魁奇路、绿景路以及季华路；南北向有华远东路、岭南大道、汾江路以及佛山大道，自驾出行也十分顺畅。

景观

1. 江景资源：全南向一线望江，坐享东平河黄金水道最阔观江面（具体米数虽未明确，但可推测视野开阔），比肩中国一线豪宅的临江距离，极致亲江。可俯瞰东平大桥、世纪莲、滨河景观公园、佛山科学馆、佛山大剧院等城市地标，景观资源独一无二。
2. 周边规划：项目周边以 “城市秀台”“澜石记忆”“活力新港” 为基础，规划建设生态公园、超五星级酒店、顶豪综合体等高端人居配套，沿水轴线打造 50 余项重点景观项目，进一步提升生活质感。

商业️

1. 社区商业：项目自身规划约 15000 方立体滨水商业街区，满足居民日常购物、休闲需求。

1. 周边商圈：北靠佛山禅城城南片区醇熟配套，新 DNA 购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等大型商场云集，嘉港市场、鸿海市场、石头综合市场提供新鲜食材，佛山希尔顿酒店等满足高端消费需求，衣食住行、娱乐休闲等业态一应俱全。

园林

1. 全龄配套：打造 “一环、一心、多节点” 园林景观。全龄段多功能阵列式阳光草坪，为居民提供休闲放松空间；750 米 EPDM 彩色沥青慢跑道系统，满足运动健身需求；约 3000 方架空层泛会所，提供社交娱乐场所；约 463 方多功能休闲户外泳池，增添夏日清凉；近 600 方童趣儿童户外游艺乐园，让孩子们快乐玩耍；会客厅式园林亭阁、趣味植物园、列植树阵广场以及全龄段看护休息区，满足不同年龄段居民需求。

项目总结

天樾水岸凭借其优越的地理位置、便捷的交通、稀缺的江景资源、丰富的商业配套以及精心打造的园林景观和高品质户型，成为禅城城南的理想居住选择。双地铁交汇与完善交通网络，方便居民畅达广佛；一线望江景观与周边高端景观规划，提升居住品质；醇熟商业配套与全龄园林设施，满足日常生活与休闲需求。高性价比与高得房率更是吸引购房者的重要因素。无论是刚需购房者寻求温馨家园，还是改善型购房者追求高品质生活，天樾水岸都能满足需求，是广佛地区不可多得的江景奢居范本。

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