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| 众安·白马御府|一府双公园|

一环南 · 双地铁 · 纯板式大宅

——『基』 『本』 『信』 『息』 ——

【项目地址】：昆明·西山区·五华体育馆旁（云兴路与益康路交汇处）

【项目资料】

开发商：云南普锦房地产开发有限公司

项目地址：昆明市五华体育馆旁云兴路与宜康路交汇处

物业公司：浙江众安物业服务有限公司

总占地面积：56亩

总建筑面积：约282611.34㎡

总户数：492户

产品类型：高层

均价：13500-16500元/㎡

在售楼栋：2栋（两梯三户、123㎡平2套），

3栋（两梯两户）售罄、

4栋（两梯两户，143、160㎡少量）

5栋（两梯两户，143、160㎡ 毛坯）

6栋（两梯两户，143、160㎡ 少部分精装 装标3500/㎡）

层高：2栋22层，3栋29层、4栋29层、5栋29层、6栋29层

在售面积：143㎡、160㎡

层高：一楼6米，其余3米

楼间距：40米左右

交房时间：现房

交付标准：毛坯/精装

均价：13500-15500元/㎡

绿地率：38.5%

容积率：4.66

车位数：1822

物业费：2.98元/㎡/月

公摊：25%左右

首付比例：首套最低15%

合作银行：基本都有

公积金：支持本地、异地、省外公积金、支持部队公积金

【基础数据】：项目总占地约56亩，总建筑面积约282611.34㎡，容积率约3.7%，绿地率约38.05%

【交付时间】：预计2023年年底，具体交付时间以购房合同为准

【产品信息】：项目共规划8栋高层住宅、1栋商业公寓和住宅底商，住宅总数492户，两梯两户纯板式大宅，首开主力户型面积约为140-160㎡城市大平层。

【核心卖点】

品牌：众安从上市以来，连续16 年上榜中国房地产百强企业，多次荣获“长三角区域房地产企业50 强”、“在港上市房地产公司财务稳健性Top 10”等荣誉。

众安集团一直秉持着“稳健经营，厚积薄发”的经营理念，国家监管部门设置的“三道红线”始终保持绿档，让客户置业安心有保障。

众安集团成立于1997 年，是杭州最早的一批房地产开发商之一，我们围绕“地产+”进行全面布局，设立了房产、商业、

服务、资本四大战略版块，业务覆盖了地产开发、商业运营、物业服务、金融投资、酒店管理、影视文化、亲子教育、健康养老

等，多元产业并驾齐驱，形成了一条完整的产业链，覆盖人们生活的方方面面。其中房产、商业两大板块主体公司均在香港主板上市，在资本市场形成矩阵式布局，共同推进众安高质量发展。

区位：项目占位昆明一环南·五华体育馆旁，市中心稀缺地块，可遇不可求。

交通：举步约300米直达地铁5号线严家地站（在建），近距地铁2号线环城南路站。

配套：2公里内荟萃大型商圈、名优学府、三甲医院等醇熟配套资源。

产品：两梯两户，纯板式大宅，高配精装标准，可语音控制的全屋智能化配置。

园林：“七景七彩”的景观格局、新东方式轻奢园林景观。

众安物业：国家一级资质物业，五星级服务标准。

【交通】项目周边路网发达，主要有四横四纵的交通路网，四横：人民路、金碧路、环城南路、南二环；四纵：海埂路、南坝路、北京路、滇池路，都是昆明的主要交通干道。项目附近有通往全城各个方向的30多条公交线路；距离在建地铁5号线严家地站约有300米，预计2022年4月开通；地铁 2 号线环城南路站距离项目约 1KM。项目距离昆明火车站约2km，距昆明长水国际机场约28km，距高铁昆明南站约27km，半个小时左右车程即可到达。

【商业】向北有顺城王府井商圈，东有大悦城商圈，南邻万达双塔、润城第一大道商圈，西连南亚风情第壹城商圈，东南西北四大成熟商圈汇聚了全昆明最齐全的娱乐休闲品牌，而且距离项目1.5KM以内，步行即可到达。

【医疗】项目2KM范围内汇集了全云南顶级的医疗配套，昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院、昆医附一院、儿童医院等三级甲等医院，1KM范围内还有多家大型专科医院及社区诊疗中心。

【教育】近邻昆明市第九幼儿园、云师大附属小学、西山实验中学等数十所优质学府，满足3-18岁的全龄段教育需求。

建筑观 | 东方意境 新中式美学大观

汲取传统建筑的精髓，又有效融合简约现代建筑元素，改变传统建筑的功能使用的同时，增强了建筑的识别性和个性。

围合式布局、石材干挂外墙、合理窗墙比、双入口精装大墙……每一处细节设计，皆呈现精进的美学品味。

园林观 | 七景七彩 沉浸式静谧园林

以“云”为主线，结合“蓝花樱”、“元阳梯田”、“一颗印”等云南地域特色，提炼“七景七彩”景观格局。对称式蓝花楹大道、银杏大道融合水景，营造优雅归家仪式；错落有致的七彩花田、热带植物景观，构筑多姿多彩的植物王国；樱花大道围合中心草坪活动区，同时打造全龄儿童乐园，将景观艺术与生活场景融合，消弭生活与自然的边界，带来可游、可赏、可玩的沉浸式体验。

生活观 | 高配精装标准 语音控制全屋家居

项目针对千余户家庭进行了装修标准问卷调查，结合众安集团20多年高端项目开发经验，制定出符合昆明精英人士居住需求的精装标准。配备品牌垃圾粉碎器、隐藏式洗碗机、中式烤箱、老板或同等品牌的油烟机、欧派橱柜、科勒品牌卫浴等大牌家电家装，且品牌、型号信息市场透明可查。甄选实木地板、分户门及岩板客厅背景墙等家装材质，不吝成本地为业主提供更舒适的居住体验。

同时引进欧盟认证的Living Lab第五代智能家居整合系统，可通过语音智能控制全屋智能化装置。智能门锁、智能猫眼、可视对讲等智能化应用贯穿生活全细节，带来充满科技感的居家体验。

服务观 | 一级资质物业 一对一服务模式

众安物业成立于1998年，国家一级资质物业，蝉联“中国物业服务百强企业”，以物业服务为核心，为业主提供社区服务、家政服务、旅游服务、绿色农业、智能家居、健康养生、居家养老等各类产品及服务，融入楼栋管家式一对一服务、社区智能安防与业主智能家居系统、车辆智能识别和智能缴费等精细化服务，营造有温度的高品质智慧社区生活。

户型观 | 两梯两户纯板式奢宅 礼遇塔尖生活

项目是市中心难得的纯板式大宅，采用围合式布局，7栋建筑围绕中心景观依次排列，让每一栋建筑都拥有良好的瞰景角度。主力户型建面约140㎡和160㎡，格局方正，南北通透，动静分区合理，餐客大横厅，连通式阳台，主次卧飘窗设计，每一处细节都极尽人性化考量，呈现高阶人居品味，契合改善族的生活理想。

采用市面上少见的两梯两户设计，告别乘梯拥挤和长时间等待，出行高效便捷。设置智能梯控，自动识别业主身份，到达指定楼层。访客在经过业主授权后，方可使用电梯到指定拜访楼层，大大提升社区安全性和私密性。

——『专属礼遇 成交三重礼』——

购房礼：凡本单位员工购买众安·白马御府，可额外享受1%优惠

成交礼：成交可参与砸金蛋，中奖率100%

到访礼：到访众安·白马御府营销中心即送精美伴手礼一份

产品信息

A户型：建面约160㎡，四室两厅两卫

B户型：建面约140㎡，四室两厅两卫

【样板房实景图】

售楼处咨询专线0871-6633-0577【售楼中心】

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