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探寻城芯宝藏楼盘：开启理想人居新篇章

项目简介

在禅城城芯，有这样一个令人瞩目的楼盘，它以超高性价比、超值望江房、超笋城芯盘以及超阔景观面等诸多优势，成为购房者眼中的香饽饽。项目坐落于禅城城南・东平河・双中轴交汇之处，构建起美好生活圈。2.5 超低容积率，打造仅 20 - 23 层的低密小高层社区，紧邻广佛线与佛山地铁 2 号线，7 大地铁站点环绕，交通极为便利。周边 7 大商圈林立，配套醇熟，更有独特的园林配套，为居民带来高品质生活体验。

基本信息

1. 容积率与楼层：2.5 的超低容积率，在城芯区域极为罕见。楼层仅 20 - 23 层，营造出低密度的居住氛围，让居民享受更为宽敞舒适的生活空间，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

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1. 交通网络：拥有 4 横 4 纵的完善交通网络，东西向有东平路、魁奇路、绿景路、季华路，南北向有华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道。同时，4 条地铁线路（广佛线，佛山地铁 2、3 号线，佛穗莞城际）共计 7 个地铁站（澜石、世纪莲、魁奇路、东平、湾华、新城东、澜石二路站）环绕，为居民的出行提供了多样化选择，轻松畅达城市各处。

1. 核心地标与配套：处于独一无二的城市秀台板块核心区域，尽享过亿城市中轴多维观景舞台。周边规划建设生态公园、超五星级酒店、顶豪综合体等高端配套，以 “城市秀台”“澜石记忆”“活力新港” 为基础，打造独特的城市景观与生活氛围。此外，北靠佛山禅城城南片区醇熟配套，新 DNA 购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等 7 大商圈林立，嘉港市场、鸿海市场满足日常购物需求，希尔顿酒店、山姆会员店（奇槎）等各类生活配套一应俱全，涵盖衣食住行、娱乐休闲等各个方面。

1. 园林配套：项目不仅外部配套丰富，内部园林配套也独具匠心。设置约 2700 方肉菜市场，方便居民日常生活采购。两大中央剧场，即全龄活动剧场（儿童活动区，约 570 方）与中心会客剧场（约 400 方），满足不同年龄段居民的活动与社交需求。280 米全区氧气环跑道，让居民在社区内就能享受有氧运动的乐趣。由 6 大架空层组成的架空层泛会所，为居民提供更多休闲与交流空间。

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高拓户型

116㎡南向四开间瞰江 4 + 1 房

1. 空间布局：南向四开间设计，保证充足采光，让阳光洒满室内每个角落。带约 8㎡创意空间，可根据家庭需求灵活改造，如打造为书房、儿童游乐区或衣帽间，满足多样化生活场景。
2. 景观优势：能够多角度瞰东平江景，在家即可欣赏江景的波澜壮阔，享受江景带来的宁静与惬意，提升居住品质与生活舒适度。

140㎡南向五开间，双主套四房设计

1. 奢适体验：南向五开间，超大南向采光面，让室内通透明亮。禅城仅此 140 方双主套户型，为家庭成员提供独立且私密的空间，满足多人口家庭对居住私密性的需求。
2. 阳台亮点：超 10 米对流双阳台，不仅增加室内通风效果，还提供了宽敞的观景与休闲空间，可一边享受阳光，一边欣赏社区园林或城市景观。

120㎡四房，纯南向四开间

1. 舒适格局：纯南向四开间设计，确保每个房间都能获得充足的阳光照射，营造温暖舒适的居住环境。户型布局合理，空间利用率高，满足家庭日常居住需求。
2. 采光优势：充足的采光让室内空气清新，明亮宜人，提升居住者的生活愉悦感。无论是在客厅休闲，还是在卧室休息，都能感受到阳光的温暖。

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118㎡四房，南北对流大，四开间朝南

1. 通透空间：南北对流设计，空气流通顺畅，室内时刻保持清新空气。四开间朝南，进一步增强采光效果，使整个房间通透明亮。
2. 居住体验：良好的通风与采光，为居住者带来舒适的居住体验，尤其在炎热的夏天，南北对流可形成自然风，减少空调使用频率，节能环保。

110㎡四房，四开间纯南向

1. 紧凑实用：四开间纯南向，保证室内充足采光。户型设计紧凑，空间利用率高，在有限的面积内实现四房功能，满足多人口家庭的居住需求，是追求实用型购房者的理想选择。
2. 阳光生活：充足的阳光照射，让居住者享受阳光生活，提升生活品质。同时，纯南向的房间布局，使每个房间都能感受到温暖的阳光，营造温馨的居住氛围。

98㎡3 + 1 房，纯南向，超大拓展空间

1. 拓展可能：纯南向设计保证采光，超大拓展空间为居住者提供更多创意可能。可将拓展空间打造为书房、茶室或儿童房，满足家庭不同阶段的需求变化。
2. 性价比高：在相对较小的面积内实现 3 + 1 房功能，且拥有超大拓展空间，性价比极高。对于预算有限但又希望拥有更多功能空间的购房者来说，是一个不错的选择。

项目总结

该项目凭借其在地段、交通、配套、园林以及户型等多方面的突出优势，成为禅城城芯难得的理想人居项目。低密小高层设计、双地铁交汇、丰富的商圈配套以及独特的园林设施，为居民提供了舒适、便捷且高品质的生活。多样化的户型选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的理想户型。在城市发展的浪潮中，项目所处的城市秀台板块潜力巨大，未来有望进一步提升居住价值与生活体验，成为禅城城芯的标志性居住社区。

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