『万科檐屿城』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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1. 战略高地 价值引擎

万科・檐屿城坐落于广州番禺，占据广州南站核心区域，是南站从交通枢纽向 “职住一体化” 国际都会区进阶的重要标志1。作为深耕南站近 10 年的房企，万科见证并推动了这片区域的崛起，如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，是南站商务区当之无愧的 “开荒牛”。

历经 8 年发展，南站核心区产业从无到有，已吸引中建四局总部、三雄极光总部等 600 多家优质企业入驻。这些企业依托万科的产业载体纷纷落地，为区域带来了大量就业人口，成为南站发展的强劲动力之源。产业集群与生活场景在此深度融合，随着政策红利持续释放，万科・檐屿城所在板块正打造产城融合新样板，未来价值不可估量，将擎动区域价值不断跃迁。

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2. 雄踞区府政务核心

万科・檐屿城虽未直接处于区府政务核心，但凭借广州南站的重要地位，享受着城市发展的诸多利好。广州南站是全国最繁忙的高铁站，年客流量达 1.7 亿人次，被誉为 “轨道上湾区之心”。其作为城市重要交通枢纽和发展引擎，周边规划不断升级，基础设施日益完善，地段价值愈发凸显1。

项目所在区域如同城市发展中轴上的关键节点，随着海珠湾隧道、广佛环线（东环线）等交通设施即将陆续开通，以及众多商业、教育配套的落地，这里已成为广州城市发展的重要增长极1。抢占万科・檐屿城，便是抢占城市发展的黄金窗口期，入住后可尽享区域发展带来的红利。

3. 立体交通 多维轨交网络交织

万科・檐屿城拥有核爆级的交通配套，构建起 “15 轨立体枢纽”，以广州南站为中枢，无缝接驳 4 地铁、5 高铁、6 城轨，这在全市新盘中实属罕见。项目距离 2 号线、7 号线地铁广州南站约 1.5 公里，虽步行距离稍远，但小区配备了公交车和楼巴接驳地铁站，出行依然便捷。

22 号线（后通段）将于 2025 年开通，届时 5 站即可直达白鹅潭 CBD。广佛环线东环也在 2025 年开通，城轨 3 站便能到达琶洲，途经金融城及白云机场等多个重要板块，时速高达 160 公里。此外，东晓南路 - 广州南站连接线南段将与海珠湾隧道同时建成通车，南站与海珠城区约 15 分钟即可互通，30 分钟连通珠江新城 CBD。如此多维的轨交网络，让业主能够轻松实现 4 站到万博、4 站到海珠芯、6 站到珠城，湾区 1 小时通勤的高效生活，重构了城市生活半径。

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4. 顶配资源 全维生活主场

万科・檐屿城择址城市烫金地段，周边顶配资源云集，开启 360° 醇熟生活主场。教育方面，项目内部配建 9 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校，并已官宣引进全国知名教育品牌湖南师范大学附属学校，填补了南站板块教育资源的空白，为业主子女提供了优质的教育保障。

商业配套更是璀璨夺目，沿着汉溪大道，南站 ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系等 18 座地标级商业群星闪耀，出门便是逛不完的高端商业。城汇・南站已竣工验收，新鸿基南站商业综合体也进展顺利，未来这里将成为广州新的商业中心之一。此外，全国最大的足球场也已兑现，无论是观看演唱会、比赛，还是进行运动集训，都能在家门口轻松实现。

5. 医养护航 健康无忧

在医疗保障方面，万科・檐屿城周边医疗资源丰富，为业主的健康生活筑牢安全屏障。2023 年 7 月，UCLA Health 附属医院投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平。项目周边还有其他医疗机构，30 分钟生活圈内汇聚了多家优质医疗资源，名医资源触手可及，能够为业主提供全方位、全龄段的健康守护，让生活更加安心无忧。

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6. 双湖环抱 宜居新篇

万科・檐屿城虽无双湖两山环绕，但拥有独特的自然景观资源。项目家门口打造了约 2 万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊，约 800 米的河岸经过精心改造，已成为靓丽风景线。河边大草坪高低起伏，古榕树遮阴，乔木成荫，营造出酒店级 “度假感”。

业主可以在此河边遛娃、慢跑，享受悠闲时光，也可在大草坪上散步、休憩、露营，感受自然之美。社区内的景观设计匠心独运，将自然绿意融入日常，让业主推窗便能欣赏到美丽的景色，鲜氧萦绕，书写出宜居生活新篇。

7. 占位双城融合核心枢纽

广州南站作为大湾区的重要交通枢纽，是广州与周边城市融合发展的关键节点。万科・檐屿城占位于此，成为双城融合的核心枢纽地带。通过发达的交通网络，能够一键切换广州与周边城市的繁华，聚合双城乃至大湾区的商业、教育、医疗等优质资源。

无论是前往佛山享受岭南风情与美食，还是到东莞体验制造业名城的活力，亦或是到深圳感受科技创新的魅力，都能在短时间内实现。业主在此可畅享超配生活体验，成就城市理想栖居之所，无论是工作还是生活，都能在双城之间自由切换，享受大湾区一体化发展带来的便利。

8. 政务中心与 TOD 综合体双极赋能

虽然项目未直接毗邻政务中心，但广州南站作为城市重要的交通枢纽和经济发展引擎，其作用不亚于政务中心对区域的带动。万科・檐屿城所在板块形成了集合住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业多元业态的大型 TOD 综合体。

政务资源与立体交通在此高效联动，以广州南站为中枢的 15 轨交通设施，不仅带来了大量的人流、物流、信息流，也为区域产业发展提供了强大支撑。这种 TOD 模式与交通枢纽的结合，驱动了区域能级不断跃升，开启了产城人融合的价值爆发新引擎，让万科・檐屿城成为广州南站区域发展的重要受益者。

9. 采用国际前沿设计理念

万科・檐屿城在建筑设计上采用国际前沿理念，甄选高端材质，打造出极具品质感的居住空间。项目的玻璃塔冠和 “钢琴键” 外立面，不仅美观大方，还彰显了当代精英的格调与品味，成为城市天际线的一道亮丽风景线。

室内装修更是精益求精，采用了 99 项精选定制板材，如柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面等，每一款板材都历经数轮甚至上百次的比对、打样测试。全屋隐藏式中央空调交付，小户型也能享受方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，还有 120 处魔鬼精工细节，如厨房门吊轨内嵌隐藏、卫生间砖群 “九缝归一” 等，体现了平整美学和颜值主义美学，将居住品质提升到新高度。

10. 寰幕视界 揽境入怀

万科・檐屿城虽无巨幅落地窗框定江景，但部分户型拥有超大阳台，阳台占比可达 20%，为板块最高。部分阳台开间超过 7 米，如约 103㎡户型可变 270° 瞰景阳台，约 135㎡户型南北通透双阳台设计，自带约 5.45 米大阳台。

这些大阳台让业主能够将社区内的园林景观和周边的城市景色尽收眼底，仿佛将自然盛景化为窗前私藏的动态画卷。无论是清晨迎接第一缕阳光，还是傍晚欣赏落日余晖，都能在此享受惬意时光，每一眼都是视觉盛宴，为业主营造出舒适、宽敞的居住体验，让家成为放松身心的理想之所。

综上所述 万科・檐屿城凭借其在地段 交通 配套 设计等多方面的优势 成为广州番禺地区极具吸引力的楼盘 无论是对于追求高品质生活的改善型购房者 还是对于首次置业的年轻群体 都有着巨大的吸引力 是一个值得入手的理想家园

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