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经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆：虹桥核心商务区的低密墅境典范

一、项目概况

开发商：香港经纬集团
位置：上海市闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处），虹桥商务核心区
总建筑面积：约16.5万㎡
地上建筑面积：约6.7万㎡
地下建筑面积：约9.8万㎡
容积率：1.31（低密度纯墅区）
绿化率：21.5%
产品类型

• 叠加商墅：建面约350-450㎡，总价约2000万起
• 独栋商墅：建面约856-4800㎡，总价约8000万起
  产权性质：50年办公产权
  交付标准：毛坯（可定制精装）
  车位配比：1:4.3（人车分流）

二、核心价值

1.稀缺地段

• 经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆位于虹桥商务核心区，距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。
• 经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆毗邻地铁2/10/17号线虹桥火车站，机场联络线（在建）直达静安寺、陆家嘴。
• 经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边嘉闵高架、崧泽高架、G15/G50高速环绕，交通便捷。

2.低密墅境

• 容积率仅1.31，打造虹桥核心区唯一在售纯墅社区。
• 叠加商墅：350-450㎡，附赠地下室或屋顶露台，复式大平层设计，270°全明落地窗。
• 独栋商墅：856-4800㎡，附赠约650㎡地下室和230㎡屋顶露台，整栋一本产证，可冠名。

3.高端配套

• 自带商业：会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等。
• 周边商圈：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。
• 医疗教育：纳诺医院、悦田幼儿园、文莱实验学校等。

4.绿色建筑

• 经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆荣膺LEED铂金级认证，采用干挂石材+玻璃幕墙立面，节能环保。
• 经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆地下2.8米层高精致车库，房车、跑车自由出入。

三、户型亮点

叠加商墅（以450㎡为例）

• 五层：大横厅、中西厨、会客厅、书房，专梯入户。
• 六层：卧室套间、起居室、多功能厅。
• 附赠：地下室约20㎡，屋顶露台约100㎡。

独栋商墅（以856㎡为例）

• 地上三层：标准层高4.5米，首层大堂挑高设计。
• 地下两层：地下一层6米层高，地下二层4米层高，可设私人影院、酒窖等。
• 附赠：地下室约420㎡，屋顶露台约230㎡。

四、物业服务

• 24小时“金管家”服务：提供健身、餐饮、休闲、商务四维一体物业特色服务。
• 智能安防：全社区监控、人脸识别门禁，保障安全私密。

经纬商务官邸官方售楼处电话✆：400-8855-420✆，以1.31低容积率重塑虹桥核心商务区居住标杆，成就稀缺低密墅境与高端商务办公的完美融合。

虹桥核心商务区唯一在售纯墅社区【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约350-4800㎡叠加&独栋商墅，总价2000万起，样板间开放中，预约可看！

✅经纬商务官邸✅

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树立“好房子”新标杆

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LUXURY HOUSE

新房首推

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LUXURY HOUSE

在售详情

虹桥核心商务区

唯一在售纯墅社区

【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

建面约350-4800㎡

叠加&独栋商墅

总价2000万起

样板间开放中

预约可看

—— 恭迎品鉴 ——

项目介绍

36席全球发售！虹桥央芯稀缺叠墅！

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

Part.1

核心区位

Part.2

区域配套

交通配套

机场：【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。

高铁：【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。

地铁：【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里

机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。

高速、高架路：【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。

商业配套

虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。

学校配套

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。

Part.3

设计理念

【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

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其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

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叠墅介绍

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户

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六层：卧室套间 起居室 多功能厅

【核心价值】

1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅

2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强

3、享有核心区丰富商业配套，生活便利

4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗

5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间

6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全

7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景

【户型赏析】

建筑面积（5层复6层）：约450㎡

附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园

【户型实景图】

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【项目会所配套】

自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧

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【精装商业空间】【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

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独栋介绍

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【报价】10万/㎡

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【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

独栋商墅户型面积：856.49㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

【独栋商墅-鸟瞰图】

【独栋商墅-区位图】

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【独栋商墅-实景图】【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

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【独栋户型】

建筑面积：约856㎡

附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）

总层数：地上3层、地下2层

层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米

整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯

【户型图】

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【样板间实景图】

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『地下一层』星空吊顶顶级商务【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

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『地下二层』环氧地坪，防水防尘【经纬商务官邸】售楼处电话✆：400-8855-420✆

LUXURY HOUSE

在售详情

虹桥核心商务区

唯一在售纯墅社区

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建面约350-4800㎡

叠加&独栋商墅

总价2000万起

样板间开放中

预约可看

—— 恭迎品鉴 ——

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树立“好房子”新标杆

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