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北京建发金茂·观宸-四环城央，公园双轨，建面约110-165㎡宋韵大宅

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开发企业：建发房产、中国金茂

产品类型：6-18层，洋房、小高层

建筑风格：风雅宋韵

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核心推荐理由

01大师定制，京华首著风雅宋韵

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建发房产&中国金茂，精炼浩瀚宋史，联袂多位大师，匠心营造【风雅宋韵】美学大宅。享四环少有约2.0低密，承袭传统归家礼序，为当代雅士造境东方雅趣。

02“好房”样板，奢阔奢礼奢石精装

建筑美学取意《营造法式》，宋式冠冕飞檐，四向铝板为主立面，四环少有；阔尺楼距，南向三/四开间阔境平层；精装双大堂，首层大堂挑高约6米（局部）；府门、公区、室内等采用天然奢石点缀铺装；智慧系统、品牌豪装。

03宋韵园林，九亭八水古树佑园

园林取意《西园雅集图》，一园两轴，九亭八水。非遗传承人“香山帮”手作叠石，全园古树营园，神韵名石造景。

04双境会所，恒温泳池高定服务

建发物业六大高定服务，动静双会所，配备四环少有恒温泳池。（具体业态以后续运营方为准）建发金茂观宸售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网认证】

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项目概况

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北京四环向南，三大产业集群环伺，第四轮城南计划5900亿资金（数据来源：发展北京）助力腾飞。建发金茂·观宸择址四环城央公园豪宅带，约2.0低密，距新宫地铁站约300米，享双地铁（4/19号线）双商场、比邻“奥森2.0”约万亩公园。

联袂多位大师，京城首著“风雅宋韵”美学大宅。凝练浩瀚宋史，取意《营造法式》《瑞鹤图》《西园雅集图》等，提取五大宋代建筑元素，打造四向铝板为主“金镶玉”立面美学。约63米（含沿街展示面）奢阔大门，约2万㎡（含铺装）宋韵园林，约1500㎡水系，一园两轴，九亭八水，多棵古树佑园，非遗传承人“香山帮”手作叠石。双境会所，四环少有恒温泳池。（具体业态以后续运营方为准）

建面约110-165㎡阔境奢装平层，多次斩获丰台新房网签销冠（数据来源：天朗房网），四环现象级红盘。

▲建发金茂·观宸府门实景图

主力户型

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建发金茂·观宸以宋式闲雅生活方式为魂，在“好房子”标准下重塑当代雅居典范。全明方正，三/四面宽奢阔宽境平层，LDK一体化设计，卧室空间开阔，动静分离有序。厨房创新烟道外移设计，扩宽台面使用空间。巨量收纳空间，藏琐碎于无形。

宸章

建面约111㎡实用美学户型：三室两厅两卫

约10米（轴线尺寸）南向三面宽，LDK一体设计，约3.6米宽客厅（轴线尺寸）

空间布局合理，三个卧室建面均超11㎡

超11㎡围合厨房+烟道外置增加台面长度+步入式转角收纳，领先同面积段产品

宸逸

建面约136㎡家族社交主场：四室两厅两卫

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约4.7米（轴线尺寸）餐客厅同宽阔境宽厅，可以放下8-10人大圆桌，领先同面积段产品

全屋无北向卧室，南向主卧约3.6米（轴线尺寸）面宽，主次卧约270°景观转角窗

超大餐边柜收纳空间，收藏家族欢聚时光

宸玺

建面约150㎡宽境进阶户型：四室两厅三卫

独立入户玄关，约13.3米(轴线尺寸)南向采光面

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约6.3米(轴线尺寸)巨幕横厅，餐客空间建面达约45㎡，搭配约0.28窗地比，揽四季风景

南向双套房，兼顾隐私与舒适

宸颂

建面约165㎡奢享范本户型：四室两厅三卫

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独立入户玄关，约15.3米（轴线尺寸）南向四开间、约5.3米（轴线尺寸）阔尺横厅，纳藏四季阳光

主卧套房约270°环幕视野，独立南北通透

巨量隐形收纳空间，纳琐碎于无形
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