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项目信息

产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院

招商序共规划13栋住宅楼，7-18层，容积率2.5，约676套房源。5号楼首层架空，打造约1000㎡泛会所，风雨连廊贯穿社区，风雨烈日都可遮挡。

亦庄河西板块的招商序项目正式对外公布了户型图，项目规划13栋楼，为7至18层的洋房、小高。作为亦庄的好房子项目，风雨连廊贯穿整个社区，首层架空层配建1000㎡泛会所，层高3米起 ，南向阳台半赠送，飘窗和北向设备平台全赠送，产品综合得房率在90%以上。

项目名称：招商序

产品类型：住宅

产权年限：（70年）开发商：招商蛇口室内层高：约3-3.05米

占地面积：约3.09万㎡

建筑面积：约7.72万㎡

在售户型：91平米、108平米三居，127平米、165平米四居

项目均价：预计7.5-8万左右

装修情况：精装交付

总楼栋数：12栋

总户数：685户

车位比：1:1

绿化率：约30%

容积率：约2.5

梯户比：1梯2户/2梯2户

得房率：88-92%左右

总楼层：8-18层

物业公司：招商积余

约91㎡三居 ，88套，预计700万左右
约108㎡三居，288套，预计820万左右
约127㎡ 四居，245套，预计900-1000万
约165㎡四居，42套，预计1200万起

108平米的顶退共13套

户型介绍

招商序的首层架空设在5#楼王位置，土拍文件要求面积1000平，招商序基本顶格设计。它包括休闲座椅区、交流角、亲子互动区、书吧阅读区等，从左到右动静分离。右侧的亲子互动区与地下会所相连通，充分体现空间合理分配。

如果算起来，招商序是北京第五个有首层架空层的项目，亦庄的第一个。

南北双阳台设计，南向阳台（一半面积赠送）+北向设备平台全赠送，得房率超90%。风雨连廊+架空层+泛会所，雨天不用打伞逛社区，社交、遛娃，实用性强

91平米南北通透的三居两卫，这是一个边户，客厅做了270°的采光。经典两面宽，除了南北双阳台，还有半圈飘窗赠送，客厅面宽4.1米，南向阳台进深约1.8米（一半面积赠送），北向两个设备平台全赠送，北侧最小的卧室面积，达到了近10平米；最高得房率能到95%。

108㎡三居则做到了南向三面宽，一梯两户，中间户南向3个阳台（一半面积赠送），边户南向两个阳台，次卧则是270°的转角飘窗赠送，北向赠送1个设备平台，使用率94%，这个户型有一点设计得不太好，厨房的门和客卫的门是挨着的，可能有的客户会接受不了这一点。

127㎡四居和108的类似，也做到了南北通透全明格局，也是分了边户和中间户，两梯两户，南向三面宽+3个阳台（一半面积赠送），边户南向两个阳台，次卧是270°的转角飘窗赠送，北向赠送2个设备平台，独立电梯厅可当外玄关，双开子母大门。每个房间大小都很合适，厨房面积达到了13.3平米，主卧的面积达到了20.4平米，再加上主卫7平米。超越了同等段位中的诸多户型。使用率92%。

165㎡四室两厅三卫，做了南向四面宽，一梯两户，中户南向3个阳台，边户南向两个阳台（一半面积赠送）加L型飘窗赠送，北向赠送2个设备平台，客厅面宽5米1，厨房做了中西厨的设计，南向双套房，独立电梯厅，增加了外玄关的使用空间。使用率93%

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