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嘉濠雅苑：顺德陈北交汇处的地铁上盖宝藏楼盘

项目简介

嘉濠雅苑，占据顺德陈村与北滘交汇处的黄金地段，真正的南涌地铁站上盖楼盘，交通优势得天独厚。周边产业与自然景观环绕，东有碧桂园总部与都宁岗森林公园，南有众多科研机构与高校研究生院，西有君兰江山别墅群与美的总部，北有碧桂园半岛谭洲水道。这里汇聚约 15 万高新人才与富裕常住人口，是陈村北滘的风水佳地。凭借其优越位置，未来发展潜力无限，且周边配套完善，是不可多得的置业选择。

基本信息

• 占地面积：约 16000㎡，在这片土地上精心规划，打造出建面约 5 万㎡的品质社区。适中的占地面积，既能保证社区内各项设施的合理布局，又不会因规模过大而降低居住的舒适度。
• 建筑面积：约 5 万㎡，由 4 栋高层住宅及商业组成，分三期开发。目前 2 座 - 3 座已售罄并交付入住，总户数达 665 户。这种规模的社区，邻里氛围浓厚，同时也便于物业管理与服务的高效开展。
• 建筑布局：采用点式分布，实现三面采光，让每户都能充分享受阳光与通风。人车分流的设计，保障了居民在社区内行走的安全，减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住环境。

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高拓户型

目前在售 1 座 40m² 人才公寓：

• 独特设计：平层带阳台，这在周边是极为稀有的商住两用带阳台产品。阳台的设计不仅增加了室内外空间的互动，还为居住者提供了晾晒衣物、种植花草的休闲空间。

• 空间尺度：层高 3.2 米，空间开阔不压抑。共 22 层，8 楼以上可以望江，视野开阔，江景尽收眼底，为居住增添一份惬意。
• 产品数量：剩余货量 340 套，数量较为充足，购房者有较大的选择空间。一二层为商业，且商业由开发商自持，有利于整体商业氛围的营造与管理。

配套详情

交通

作为南涌地铁站上盖楼盘，交通便利性不言而喻。地铁出行可快速连接城市各区域，大大缩短通勤时间，为居民的日常出行、工作与社交提供极大便利。无论是前往城市核心商务区，还是休闲娱乐场所，都能轻松抵达。

教育

5 - 10 分钟车程内，分布着南涌小学、新玗小学、陈村中学、青云中学、北滘中学、广东碧桂园学校等众多优质中小学，涵盖了从小学到中学的全龄段教育资源，为孩子的学业发展提供了丰富的选择。此外，项目后面即将完工的东北大学研究生院、香港理工大学，浓厚的学术氛围不仅提升区域价值，也为居民子女未来深造提供了潜在机遇。

商业️

• 大型商业广场：5 分钟可到达陈村顺联广场、北滘商业广场、北滘万联中心，10 分钟可至万达广场、万象时尚广场等大型综合体广场，集吃喝玩购物于一体，满足居民多样化的消费与休闲娱乐需求。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子游乐，都能在这些商业广场中得到满足。
• 生活市场：5 分钟可到都宁岗市场、南涌市场、林头市场，8 分钟到陈村农贸菜肉大型批发市场，方便居民采购新鲜的食材，满足日常生活所需。这些市场种类丰富，价格实惠，为居民的日常生活提供了便利。

医疗

虽然文中未明确提及医疗配套的相关信息，但基于项目所处的优越地段以及周边完善的生活配套，可以合理推测周边应分布有医院、社区卫生服务中心等医疗机构，能满足居民日常就医需求，为居民的健康保驾护航。

绿化

周边东有都宁岗森林公园，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处。森林公园内植被丰富，空气清新，不仅有助于改善区域生态环境，还能让居民在繁忙的都市生活中享受到大自然的宁静与美好，放松身心，缓解压力。

项目总结

嘉濠雅苑以其地铁上盖的交通优势、优越的地理位置、丰富的教育与商业配套以及独特的户型产品，成为顺德陈村与北滘交汇处一颗璀璨的明珠。无论是自住还是投资，都具有较高的价值。尽管医疗配套信息有待进一步明确，但综合来看，对于寻求在该区域安居乐业，享受便捷生活的购房者而言，嘉濠雅苑无疑是一个极具吸引力的选择，有望为居民带来高品质的居住体验与资产增值潜力。

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