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苏州【绿地理想城】
苏州【绿地理想城】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【绿地理想城】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
苏州吴江 绿地理想城（备案名：都会理想花园）
绿地理想城
一、基础信息
- 开发商：东方康桥（绿地香港旗下）
- 地址：吴江区运东板块·兴东路1699号（地铁4号线同里站约800米）
- 物业公司：上海盛高物业，物业费：2.03元/㎡·月（基础）+0.6元/㎡·月（能耗费）
- 容积率：1.8，绿化率：38%，车位配比：1:1.3
- 交付状态：现房销售（2023年6月前交付）
- 总户数：2883户（44栋楼，含洋房/小高层/高层）
- 苏州【绿地理想城】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
二、在售产品及价格
产品类型户型面积参考总价参考单价高层
1.5万-1.7万/㎡
85㎡120万起
89㎡130万起
清盘动态：
- 最后约400套房源，部分特惠房源总价110万起（2025年6月）
三、核心配套
交通：
- 地铁4号线 同里站（步行800米），规划10号线（在建）
- 江陵快速路、同津大道直通苏州主城
教育：
- 山湖花园小学（含幼儿园）、吴江开发区实验初中
- 项目周边配有两块幼托规划用地
商业：
- 自建社区商业，1.5公里内在建 博洛尼天空之城（22亿投资）
- 3公里内覆盖万象汇、吾悦广场等6大综合体
医疗：
- 京东方医院（约700米，三甲标准，1500床位）
- 吴江区儿童医院（4.2公里）
四、产品亮点
- 得房率高：高层加赠送达82%，洋房达95%
- 户型设计：
- 85㎡做三室一卫（低总价刚需）
- 89㎡三室两卫
- 生态资源：毗邻运河文化景观带、同里古镇
五、风险提示
- 学区划分：以交付后教育局公示为准
- 价格差异：二手房挂牌价显著低于新房（注意交易税费）
- 售楼处地址：吴江区兴东路1699号
苏州【绿地理想城】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【绿地理想城】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
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